Дело № 2-275/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

11 декабря 2017 года г. Пошехонье Ярославской области

Пошехонский районный суд Ярославской области в составе судьи Роговой Б.А., 

с участием прокурора – Коновалова В.А.,

ответчицы ФИО1, 

её представителя адвоката Ватутина А.Н., представившего удостоверение № 142 и ордер № 28228,

ответчицы ФИО2,

представителя органа опеки и попечительства ФИО3, действующей на основании доверенности, 

при секретаре Ивановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, представляющей, в том числе, интересы несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ., о признании их утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, 

у с т а н о в и л :

Истец, владеющий на праве собственности трехкомнатной квартирой по адресу: 

<

адрес> обратился в суд с иском к своей бывшей снохе ФИО1 и внукам – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, ссылаясь на следующее. 

В принадлежащей ему спорной квартире зарегистрированы по месту жительства его сын – ФИО, его бывшая сноха (бывшая жена сына) ФИО1 и их дети: Дарья, ДД.ММ.ГГГГ. и Андрей, ДД.ММ.ГГГГ там они и проживали с 2004 года. Брак между сыном и его женой расторгнут в 2011 году, с этого времени его сын фактически в спорной квартире не проживает, в квартире проживают и ею пользуются его бывшая сноха и его внуки. Никакого соглашения о порядке и сроках пользования данным жилым помещением между ним и его бывшей снохой не достигнуто. Он проживает в деревне, в настоящее время он имеет намерение продать квартиру и приобрести другое жилое помещение, так как в силу возраста и состояния здоровья не может проживать в деревне и вести домашнее хозяйство. Также он намерен помочь сыну ФИО., который имеет большую сумму задолженности по алиментам на содержание детей, и находится в тяжелом материальном положении. Однако, распорядиться принадлежащим ему имуществом он не может, в связи с тем, что в квартире проживают его бывшая сноха и внуки. Полагает, что у него отсутствует обязанность по обеспечению внуков жильем, в силу статьи 63 СК РФ данная обязанность лежит на родителях. Просит применить к спорным правоотношениям положения пункта 4 статьи 31 ЖК РФ и ссылается на п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», обосновывая, что отсутствие факта ведения общего хозяйства не имеет определяющего значения для решения вопроса о признании ответчиков утратившими права на проживание. Кроме того, ссылается на положения статьи 301 ГК РФ, защищающей его права как собственника. 

Истец и его представитель, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, со ссылкой на состояние здоровья в судебное заседание не явились и ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Принимавшая участие в предыдущем судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 иск поддержала, повторив изложенные в нем обстоятельства и доводы, ссылалась на нарушение прав истца как собственника жилого помещения и что обязанность обеспечить детей жильем лежит на родителях, а не на дедушке.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица отец детей ФИО., также зарегистрированный в спорном жилом помещении по месту жительства, в судебное заседание не явился, ходатайств не заявил, направил в суд письменные пояснения по делу, в которых он поддержал исковые требования отца, ссылаясь на следующее. В феврале 2002 года он вступил в брак со ФИО1, в ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь. Его отцу принадлежит трехкомнатная квартира, которую он приобрел в 2004 году путем обмена принадлежавшей ему однокомнатной квартиры с доплатой из своих личных средств. Поскольку у него с женой иного жилья не было, отец разрешил им поселиться в спорной квартире, в 2009 году родился сын ФИО. В 2011 году брак между ним и ФИО распался, зарегистрировано расторжение брака, отношения между ним и бывшей супругой до настоящего времени конфликтные, она не разрешает детям с ним общаться даже по телефону. В июле 2011 года он вступил во второй брак, в браке в ДД.ММ.ГГГГ родился сын ФИО. Вместе с новой семьей он проживает в г. Ярославле, своего жилья не имеют и вынуждены проживать в однокомнатной квартире с престарелой бабушкой его второй супруги. Судебным приказом от 07.06.2011 года с него взысканы алименты на содержание детей в размере 1\3 части всех видов заработка и доходов, по неизвестной для него причине за период с 01.05.2015 г. по 30.09. 2016 года по месту работы в бухгалтерии с его заработной платы не производили удержания, в результате чего у него образовалась задолженность в сумме свыше 200 тыс. руб., и в настоящее время у него удерживают 60 % заработной платы. Его отец имеет намерение продать принадлежащую ему квартиру, приобрести другое жилье, так как сейчас он проживает в деревне, в частном доме с печным отоплением и в силу возраста и состояния здоровья для него затруднительно вести хозяйство. Кроме того, отец планирует оказать ему помощь в погашении задолженности по алиментам. У его бывшей супруги в собственности имеется 1\2 доля жилого дома, расположенного в 

<

адрес>, в период совместного проживания он поддерживал дом в надлежащем состоянии, после расторжения брака бывшая жена запустила этот дом. Кроме того, её родители проживают в г. Пошехонье в частном доме. Полагает, что его жена может решить свой жилищный вопрос, он также настроен оказать помощь в разрешении данного вопроса, но бывшая жена всячески уклоняется от разрешения данной проблемы. Полагает, что его отец не обязан обеспечивать его детей и бывшую жену жильем, и поддерживает исковые требования отца. 

Ответчица ФИО1, её представитель адвокат Ватутин А.В., привлеченная к участию в деле в качестве соответчика достигшая возраста ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, иск не признали, ФИО1 и ФИО2 просили оставить их проживать в спорной квартире. ФИО1, возражая против удовлетворения иска, ссылалась на следующее. Однокомнатную квартиру в г. Пошехонье ещё до заключения с ней брака приобрел её бывший супруг на деньги, полученные за командировку в Чеченскую республику, однако, для того, чтобы его не сняли с очереди в милиции, квартиру он оформил на отца. Когда они вступили в брак и у них родилась дочь, решили обменять квартиру на большую с доплатой, нашли трехкомнатную квартиру, и она и супруг взяли кредиты в банке и произвели обмен, получив спорное жилье. Так как однокомнатная квартира была зарегистрирована на отце супруга, то и трехкомнатную оформили на него же. Фактически её бывший свекор никакого отношения к данным жилым помещениям не имел и не имеет, никогда в них не проживал. После расторжения брака она и дети продолжают проживать в квартире, другого жилья они не имеют, приобретенная в 2003 году половина дома в с. Ясная Поляна на момент приобретения уже была непригодна для проживания, приобретена только с целью получения земельного участка, которым они до настоящего времени пользуются под выращивание картофеля и овощей. Жить в этом доме невозможно. Приобрести другое жилье она не имеет материальной возможности. Неоднократно на вопросы суда пояснила, что оспаривать право собственности ФИО4 на спорное жилое помещение не будет.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, заслушав заключение представителя органа опеки и попечительства ФИО3, полагавшей, что в удовлетворении иска надлежит отказать до разрешения родителями несовершеннолетних детей вопроса об их месте жительства, так как несовершеннолетние дети не могут быть выселены «в никуда», заключение прокурора, полагавшего, что иск должен быть удовлетворен, но с установлением срока для временного пользования спорным жилым помещением, суд приходит к следующему. 

Согласно договору мены квартир от 09 декабря 2004 года, удостоверенного нотариусом Пошехонского района за реестровым номером № 4455, и свидетельству о государственной регистрации права от 17 декабря 2004 года серии №, ФИО4 является собственником трехкомнатной квартиры № в доме 

<

адрес>, общей площадью 47 кв.м.

Согласно справке АО «Жилищно-коммунальное хозяйство города Пошехонье», с 28 декабря 2004 года по настоящее время по данному адресу по месту жительства зарегистрированы ФИО5, № г.р., ФИО1, № г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 03 сентября 2009 года – ФИО5 Александрович№ г.р. 

Брак между ФИО5 и ФИО1 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Пошехонского района Ярославской области от 17 мая 2011 года.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (статья 228 ГК РФ).

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Собственник жилого помещения – истец по настоящему делу, никогда в спорной квартире не проживал, совместное хозяйство с ответчицей и её детьми не ведет и не вел, указанные лица за пользование жилым помещением истцу не платили, какого-либо соглашения о порядке пользования данным жилым домом между сторонами не заключалось. С учетом данных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что фактически истец предоставил своему сыну и его членам семьи свою квартиру в безвозмездное пользование (глава 36 ГК РФ). На основании статьи 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Семейный Кодекс Российской Федерации не возлагает на дедушку обязанность по обеспечению жильем внуков, данная обязанность в силу положений части 1 статьи 80 ЖК РФ возложена на родителей. 

После расторжения брака между сыном истца и ответчицей ФИО1 и фактического выезда сына из квартиры, проживание ответчиков ФИО1 и её детей в спорном жилом помещении препятствует истцу в пользовании данным жилым помещением, с момента подачи иска и, соответственно, требования освободить квартиру, прошло более месяца, в связи с чем требования истца о признании прекратившим право пользования ФИО1 и её детьми жилым помещением и выселении ответчиков из квартиры № 2 дома № 14 «а» по ул. Рыбинская в г. Пошехонье Ярославской области являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, решая вопрос о выселении ответчицы с несовершеннолетними детьми, суд исходит из положений части 1 статьи 7 ЖК РФ, предусматривающей, что в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Жилищным Кодексом Российской Федерации прямо не урегулирован вопрос о сохранении права на проживание лицами, вселенными в жилое помещение на условиях безвозмездного пользования в случае, если они не являются членами семьи собственника, в связи с чем суд полагает необходимым применить аналогию права. 

Так, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»). 

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами (пункт 1 статьи 63 СК РФ). Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей (часть 1 статьи 80 СК РФ).

В силу пункта 3 статьи 65 СК РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Из материалов дела видно, что ФИО1 с согласия истца была вселена в спорное жилое помещение, проживала в нем с детьми и мужем - сыном истца. На основании решения мирового судьи Пошехонского судебного участка № 1 Ярославской области от 17 мая 2011 г. брак между ФИО5 и ФИО1 расторгнут, фактически дети остались проживать с матерью и спор об определении места жительства несовершеннолетних детей между бывшими супругами отсутствует. 

Спорная квартира является постоянным и единственным местом жительства несовершеннолетних детей ФИО1, которые в силу возраста лишены возможности самостоятельно определить свое место жительства, и не могут проживать самостоятельно без законного представителя. 

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21 апреля 2003 г. № 6-П, от 8 июня 2010 г. № 13-П и Определение от 3 ноября 2006 г. № 455-О).

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств: 

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Суд учитывает, что в настоящее время ФИО1 не располагает жилым помещением (ни на праве собственности, ни каких-либо иных основаниях) куда она могла бы переехать с детьми, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть вопрос о возможности сохранения права пользования жилым помещением за ФИО1 и её детьми на определенный срок для реализации возложенных на нее и отца детей законом родительских обязанностей по воспитанию, содержанию несовершеннолетних детей. 

При определении продолжительности срока, на который за ФИО1 и её детьми может быть сохранено право пользования жилым помещением, суд исходит из общих положений пункта 2 статьи 20 ГК РФ, принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств дела, учитывая материальное положение ФИО1, ее способность обеспечить себя и детей иным жилым помещением. 

ФИО1 постоянно проживает с детьми в спорной квартире, вместе с тем, она имеет в долевой собственности со своей матерью жилой дом в деревне Ясная Поляна (по 1\2 доле), расположенной в непосредственной близости от города Пошехонье, однако, проживание в этом доме в настоящее время невозможно ввиду того, что дом не эксплуатируется в течение длительного времени (ответчицей представлены фотографии). До настоящего времени ФИО1 не использована большая часть материнского капитала (в сумме 368 тыс. руб.), который может быть использован на приобретение жилья, отец детей имеет задолженность по алиментам (по состоянию на 01.10.2017 года в сумме 201 тыс. руб.), которую он намерен погасить с помощью отца при продаже квартиры. Кроме того, как следует из письменных пояснений отца детей, он не уклоняется от участия в разрешении жилищной проблемы своих детей. 

С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что непосредственно сейчас у ФИО1 отсутствует жилое помещение, в которое она может быть выселена вместе с детьми, и для соблюдения баланса интересов как собственника жилого помещения, так и несовершеннолетних детей, суд полагает необходимым предоставить ФИО1 и её детям полгода со дня вступления решения в законную силу для подыскания себе иного жилого помещения, по истечении которого ответчики подлежат выселению.

Заявленные требования истца о снятии ФИО1 и её детей с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением влечет за собой снятие гражданина с регистрационного учета. 

В представленном суду заключении органа опеки и попечительства по существу заявленных требований, поддержанном в судебном заседании представителем органа опеки и попечительства ФИО3, иск ФИО4 не поддержан со ссылкой на отсутствие у детей иного жилого помещения, с данным заключением суд не соглашается в связи с тем, что оно не соответствует требованиям закона – ст. 31 ЖК РФ и статьям 301 и 304 ГК РФ. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, с у д

р е ш и л :

Прекратить право постоянного пользования ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить за ФИО1, ФИО2 и ФИО5 право временного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> сроком на 6 месяцев со дня вступления решения в законную силу.

По истечении указанного срока выселить ФИО1, ФИО2 и ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Пошехонский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Судья подпись

Решение изготовлено в окончательной форме 12 декабря 2017 года.