Дело №2-672/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2017 года г.Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: 

председательствующий судья Заремба И.Н., 

при секретаре Надвидовой А.Х.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО7., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» к ФИО2 ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт мест общего пользования жилого здания и коммунальные услуги,

установил:

Открытое акционерное общество «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» (далее Общество) обратилось в суд с иском к ФИО2 ФИО9. о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в размере 104 559,88 руб. и пени за период с (дата) по (дата) в размере 3 358, 16 руб., а всего 107 908 рублей 20 копеек, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 358,16 руб., мотивируя требования тем, что (адрес) (адрес) находится в управлении ООО «ЮСК», (адрес) находится в собственности ФИО2 ФИО10 Ответчик, в соответствии с требованиями ст.210 ГК РФ, ст.ст. 153 и 154 ЖК РФ обязан своевременно оплачивать жилищно-коммунальные услуги, однако со стороны ответчика имеет место ненадлежащее исполнение обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности.

Ответчик ФИО2 ФИО11. в судебное заседание не явился. Судом по известным адресам были направлены телеграммы, одна из которых вручена матери, проживающей по месту его регистрации. В связи с чем, суд признает извещение ответчика надлежащим. 

В судебном заседании представить истца ФИО1 ФИО13 исковые требования поддержала по основаниям указным в исковом заявлении, просила удовлетворить их в полном объеме. 

Изучив письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, заслушав мнение представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Установлено, что ФИО2 ФИО14. является собственником (адрес) (адрес). (адрес).

Согласно адресной справке ФИО2 ФИО15. зарегистрирован и проживает в жилом помещении — (адрес) (адрес) (адрес).

Основанием для обращения истца в суд с настоящим иском послужило ненадлежащее исполнение обязанностей ответчиком по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: (адрес), (адрес), находящуюся в собственности у должника.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу статей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья (пункт 28 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491).

В соответствии с пунктом 29 Правил содержания общего имущества, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).Таким образом, учитывая положения указанных норм, суд приходит к выводу о том, что ответчик должен нести расходы за содержание и ремонт жилого помещения, оплата которых является прямой обязанностью в соответствии с нормами жилищного законодательства.

Судом установлено, что ответчиком в период с (дата) по (дата) ненадлежащим образом исполняются обязанности по содержанию жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности. Оценивая предоставленный истцом расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о его соответствии требованиям жилищного законодательства. Оснований не доверять указанному расчету, не имеется.

(дата) на основании определений мирового судьи судебного участка № Нефтеюганского судебного района по ходатайствам ФИО2 ФИО16 судебные приказы от 12 февраля и (дата) о взыскании с него задолженности по оплате за содержание, ремонт мест общего пользования были отменены.

Однако до настоящего времени обязательства по внесению платежей за содержание жилья, ответчиком не исполняются.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, исходя из смысла норм жилищного законодательства, а также указанных норм процессуального права, следует, что обязанность доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг, возложена на ответчика.

Вместе с тем, достоверных, неоспоримых, убедительных доказательств погашения образовавшейся задолженности, равно как и необоснованности расчета таковой, отсутствия задолженности перед истцом, ответчиком суду не представлено. 

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное, оценив предоставленные истцом доказательства в соответствии с требованиями статей 67 и 71 Гражданского процессуального законодательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца и взыскания с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в размере 104 559,80 руб., а также пени за период с (дата) по (дата) в размере 3 358, 16 руб., а всего 107 908 рублей 20 копеек.

Частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Учитывая, что в настоящем случае исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 358,16 руб.

Руководствуясь статьями 194, 198 и 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования открытого акционерного общества «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» к ФИО2 ФИО17 о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт мест общего пользования жилого здания и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО18 в пользу открытого акционерного общества «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги за период с 13.08.2015 года по 31.03.2016 года в размере 104 559 рублей 88 копеек, пени с (дата) по (дата) в размере 3 358 рублей 16 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 358 рублей 16 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры путем подачи апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Судья: подпись

Верно: судья Заремба И.Н.

Секретарь с/з Надвидова А.Х.

Решение не вступило в законную силу

Подлинник документа находится в Нефтеюганском районном суде в деле №2-672/2017