Дело № 2-1273/2025

УИД 34RS0019-01-2025-003320-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2025 г. г. Камышин

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе: 

председательствующего судьи Топоркова М.М.,

при секретаре судебного заседания Федорчук А.Г.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательской давности, суд 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ФИО3 (ФИО8) Т.Е. о признании 1/2 доли в праве собственности на .... расположенную по адресу: .....

Указал, что он и ответчик вступили в наследство, открывшееся после смерти их матери ФИО4, в числе наследственного имущества была ...., на которую истец в 2003 году оформил право собственности и с указанного года по настоящее время проживает в данной квартире. 

ФИО3 в 2003 году выехала из .... и с указанного периода в .... не появлялась.

Таким образом, на протяжении более 20 лет истец открыто и добросовестно пользовался квартирой интереса к которой ответчик не проявлял.

На основании изложенного руководствуясь нормами главы 14 Гражданского кодекса РФ, истец просит суд: признать за ним право собственности на 1/2 долю ...., с кадастровым номером № ...., расположенной по адресу: ...., в силу приобретательской давности.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя ФИО1, который просил требования удовлетворить.

В судебном заседании состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 пояснил, что с сестрой не общается с 1994 года, услуги ЖКХ оплачивает сам, проживает в .... единолично. 

Ответчик ФИО3 о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Информация по делу своевременно размещалась на интернет-сайте Камышинского городского суда Волгоградской области – http://kam.vol.sudrf.ru.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст.1, 9 Гражданского кодекса РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещённой о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

С учётом положений чч.3, 5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) и обстоятельств дела, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В силу положений п. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статьей 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество; Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч. 3 ст. 234 ГК РФ).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (ч 4 ст. 234 ГКРФ).

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В п. 16 Постановления пленума указано, что по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п. 19 Постановления пленума)

В судебном заседании и материалами дела установлены следующие обстоятельства.

Истец является собственником 1/2 доли в .... расположенной по адресу: .....

Основанием для возникновения права собственности истца на 1/2 доли в праве является свидетельство о праве на наследственно выданное нотариусом после смерти матери истца и ответчика ФИО4.

В материалах наследственного дела ФИО4 имеется заявление о принятии наследства от дочери наследодателя (ответчик) ФИО3

Свидетельство о права на наследство выдана истцу, в том числе, на ...., что послужило основанием для государственной регистрации права собственности в 2003 году.

ФИО3 свидетельство о наследстве по закону на спорое недвижимое имущество не получала и право на него не регистрировала.

Между тем, сведения об отказе от наследства, со стороны наследника ФИО3, в наследственном деле отсутствуют, в материалах гражданского дела не представлены. Отказ от права собственности не может презюмироваться, он должен быть ясно выражен собственником.

В обоснование требований истцом представлены платежные документы, согласно которым он несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные платежи. Между тем суд считает необходимым отметить, что представленные документы датированы 2025 годом, платежные документы за прошедшие более чем 15 лет стороной истца не представлены, как и не представлено иных документов подтверждающих добросовестное владение имуществом в период с 2003 года по настоящее время, кроме того, в некоторых платежных документах в качестве собственника квартиры указан ответчик.

Суд не может согласится с позицией истца о возможности признания за ним права собственности на 1/2 доли .... порядке приобретательской давности в силу следующего.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

Из разъяснений, изложенных в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.

Таким образом, действующее в Российской Федерации законодательство связывает основания возникновения прав наследников на наследственное имущество, с днем открытия наследства и совершением наследником действий по принятию наследственного имущества, либо его части, установление чего является юридически значимым, при разрешении споров о правах на наследственное имущество. При этом, возникновение прав на наследственное имущество не связывается с оформлением этих прав и их государственной регистрацией.

Таким образом, позицию истца о наличии у него права собственности на все спорное недвижимое имущество в силу приобретательной давности, суд считает необоснованной в связи наличием у данного имущества второго законного владельца, в силу вышеуказанных норм гражданского права, факт непрерывного владения им в течение пятнадцати лет (приобретательная давность) в данном случае истцом не доказана. Как пояснил истец он не общается с сестрой на протяжение длительного времени, отношения носят конфликтный характер.

Сам факт несения расходов по оплате коммунальных услуг, не регистрация права собственности на долю в наследственном имуществе, со стороны ответчика, не может безоговорочно свидетельствовать об отсутствии интереса во владении имуществом, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательской давности – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Камышинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.М. Топорков

Мотивированный текст решения изготовлен 13.08.2025