УИД №74RS0046-01-2025-001085-70 

Дело № 2-990/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

17 июня 2025 года город Озерск 

Озёрский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Медведевой И.С.

при секретаре Потаповой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате и пени с наследников 

У С Т А Н О В И Л:

Управление имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области (далее по тексту – Управление администрации, истец) обратилось в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу после смерти ФИО2 о взыскании за счет наследственного имущества задолженности по арендной плате по договору о предоставлении участка в пользование на условиях аренды № от 14 марта 2001 года:

-за период с 01 января 2009 года по 17 мая 2010 года в размере 56 руб. 19 коп., неустойки за период с 16 сентября 2009 года по 02 апреля 2025 года в размере 94 руб. 05 коп., а также неустойки на будущее время, начиная с 03 апреля 2025 года по день фактического исполнения обязательства исходя из ст. 75 НК РФ от суммы задолженности,

-за период с 18 мая 2009 года по 31 декабря 2024 года в размере 1 926 руб. 83 коп., неустойки за период с 16 сентября 2010 года по 02 апреля 2025 года в размере 1318 руб. 90 коп., а также неустойки на будущее время, начиная с 03 апреля 2025 года по день фактического исполнения обязательства исходя из ст. 75 НК РФ от суммы задолженности (л.д.5-7).

В обоснование исковых требований указано, что 14 марта 2001 года между ФИО2 и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству администрации г.Озерска был заключен договор аренды №, по условиям которого, арендатору передан в пользование земельный участок с кадастровым номером №, площадью 42 кв.м., расположенный по адресу: на территории площадки № в 

<

адрес>, в коммунально-складской зоне города, под размещение и эксплуатации существующего гаража-стоянки для личного автотранспорта. Договор аренды заключен по 11 марта 2051 года, зарегистрирован в ЕГРН. В соответствии с п.2.3,2.8 договора аренды арендная плата вносится ежеквартально равными частями не позднее 15 сентября и 15 ноября.

В нарушение принятых на себя обязательств, ФИО2 несвоевременно и не в полном объеме производила оплату платежей, в связи с чем, образовалась задолженность, начислены пени. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, после ее смерти права и обязанности по договору аренды от 14 марта 2001 года № перешли к наследникам, которые несвоевременно и не в полном объеме производили оплату платежей, в связи с чем, образовалась задолженность, начислены пени. 

Протокольным определением от 26 мая 2025 года к участию в деле в порядке ст. 40 ГПК РФ ответчиками привлечены ФИО7, ФИО1, ФИО3 (л.д. 75).

Протокольным определением от 17 июня 2025 года ФИО7 исключен из числа ответчиков. 

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, до рассмотрения дела по существу от его представителя поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии (л.д.83).

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились. 

Согласно адресным справкам, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 18 декабря 2018 года по настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 08 октября 2015 года по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес> (л.д.81,82).

Направленные ответчикам по адресу регистрации заказной почтой судебные извещения о дате, месте и времени судебного заседания возвращены с указанием причины: «Истек срок хранения» (л.д.85,86).

Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на официальном сайте Озёрского городского суда Челябинской области в сети Интернет, в связи с чем, суд находит возможным рассмотреть дело без участия сторон, в порядке заочного судопроизводства. 

Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования. 

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно пункту 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу подп. 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (принцип платности использования земли).

В соответствии с пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка (п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации)

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Закона Челябинской области «О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» от 24 апреля 2008 года №257-ЗО, размер годовой арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов (далее - арендная плата), определяется по формуле: Ап = Скад x Сап / 100% x К1 x К2 x К3, где:

Ап - размер арендной платы; 

Скад - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка ; 

Сап - ставка арендной платы, установленная в процентах от кадастровой стоимости земельного участка (0,30%);

К1 - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора (1), 

К2 - коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в Озёрском городском округе (1);

К3 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора (1).

По материалам дела установлено, что 14 марта 2001 года между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству администрации г.Озерска Челябинской области и ФИО2 был заключен договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды № (л.д.13-15).

По условиям договора, арендатору предоставлен в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 42 кв.м., расположенный по адресу: на территории площадки № в 

<

адрес>, в коммунально-складской зоне города, под размещение и эксплуатации существующего гаража-стоянки для личного автотранспорта.

В соответствии с разделом 2 договора аренды, участок предоставлен в пользование на период с 11 марта 2001 года по 11 марта 2051 года.

Согласно п.2.3 арендные платежи начинают исчисляться с 01 апреля 2001 года, и вносится ежегодно равными долями, от суммы платежей текущего года, не позднее 15 сентября и 15 ноября (п. 2.8 договора).

В случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере, установленном в соответствии со ст. 75 НК РФ, от суммы задолженности по платежам (п.2.5 договора).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла (л.д.60).

После смерти ФИО2 открыто наследственное дело № по заявлению супруга ФИО7, дочери ФИО1, дочери ФИО3 (л.д.65). 

Наследственное имущество состоит из:

-1/3 доли в праве собственности на квартиру в г. Озерске Челябинской области по адресу : 

<

адрес>, инвентаризационная стоимость всей квартиры – 299 902 руб. 

-1/2 доли в праве собственности на кирпичный гараж №, расположенной на территории гаражного массива в 

<

адрес>. 

Наследникам выданы свидетельства о праве на наследства на вышеуказанное имущество (л.д. 66-72). 

Согласно адресной справке (л.д. 80), ФИО7 снят с регистрационного учета по смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, стоимость наследственного имущества, принятого наследниками ФИО7 и ФИО1, значительно превышает размер задолженности по арендной плате.

По расчету истца, задолженность ФИО2 по арендной плате за период с 01 января 2009 года по 17 мая 2010 года составила 56 руб. 19 коп. 

Расчет арендной платы произведен исходя из кадастровой стоимости земельного участка за юридически значимый период, а также величины арендной платы в год по формуле: (кадастровая стоимость) Х (коэффициент кратности ставки) Х (ставка арендной платы) (л.д.8-9).

Расчет: 

за период с 01 января 2009 года по 31 декабря 2009 года: 68139,12 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности К1,К2,К3) = 40 руб. 88 коп. (размер арендной платы в год), 

за период с 01 января 2010 года по 17 мая 2010 года: 68139,12 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности К1,К2,К3) = 40,88 руб. (размер арендной платы в год) * 137 : 365 = 15 руб. 34 коп. 

Общий размер задолженности по арендной плате составляет: 56 руб. 19 коп. (40,85+15,34). 

Расчет задолженности, представленный истцом (л.д.8-9), судом проверен, признается арифметически верным и принимается в основу решения. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

Согласно ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.

В силу п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 Гражданского кодекса РФ).

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

На дату смерти арендатора обязательства по оплате арендной платы исполнены не были, материалы дела доказательств обратного не содержат. 

Установив, что ответчики являются наследниками после смерти ФИО2 приняли наследство, которое по стоимости значительно превышает заявленную ко взысканию задолженность, они отвечают по долгам наследодателя.

В силу статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения обязательства, должник обязан уплатить кредитору денежную сумму (неустойку). 

Согласно п.2.5 договора о предоставлении участка в пользование на условиях аренды, в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере, установленной в соответствии со ст. 75 НК РФ, от суммы платежей за истекший расчетный период.

Установив, что ФИО2 не исполняла надлежащим образом принятые на себя обязательства по договору аренды в части своевременного внесения арендных платежей, исковые требования о взыскании задолженности и пени заявлены обоснованно.

Как разъяснено в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Неустойка за несвоевременное внесение арендной платы начислена за период с 16 сентября 2009 года по 02 апреля 2025 года в размере 94 руб. 05 коп. Неустойка рассчитана по формуле: остаток задолженности по арендной плате * период образования долга * ключевую ставку.

Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года №497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе, индивидуальных предпринимателей. 

В пункте 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В силу ч.2 п. 3 указанной статьи на срок действия моратория в отношении должников, на который он распространяется, наступают последствия, предусмотренным абз. 5 и 7-10 п. 1 ст. 63 настоящего Федерального закона РФ. 

В силу абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей. 

Согласно п.3 указанного постановления, оно вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течении 6 месяцев. Данный нормативно-правовой акт опубликован 01 апреля 2022 года, соответственно, указанным постановлением введен мораторий на период с 01 апреля 2022 года по 31 сентября 2022 года. 

Согласно п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 декабря 2020 года N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве

Поскольку ответчиком арендная плата своевременно не была уплачена, требования о взыскании неустойки обоснованы. Вместе с тем, учитывая действие моратория на штрафные санкции, не подлежит взысканию с ответчика неустойка за период с 01 апреля 2022 года по 30 сентября 2022 года включительно. 

Согласно расчету, представленному истцом, неустойка составит:

-с 01 января 2009 г. по 31 декабря 2009 г. – 0 руб. 97 коп.

-с 01 января 2010 г. по 31 декабря 2010 г. – 4 руб. 41 коп.

-с 01 января 2011 г. по 31 декабря 2011 г. – 5 руб. 55 коп.

-с 01 января 2012 г. по 31 декабря 2012 г. - 5 руб. 53 коп.

-с 01 января 2013 г. по 31 декабря 2013 г. - 5 руб. 64 коп.

-с 01 января 2014 г. по 31 декабря 2014 г. – 5 руб. 64 коп.

-с 01 января 2015 г. по 31 декабря 2015 г. - 5 руб. 64 коп.

-с 01 января 2016 г. по 31 декабря 2016 г. - 7 руб. 26 коп.

-с 01 января 2017 г. по 31 декабря 2017 г. - 6 руб. 24 коп.

-с 01 января 2018 г. по 31 декабря 2018 г. - 5 руб. 08 коп.

-с 01 января 2019 г. по 31 декабря 2019 г. - 5 руб. 01 коп.

-с 01 января 2020 г. по 31 декабря 2020 г. - 3 руб. 47 коп.

-с 01 января 2021 г. по 31 декабря 2021 г. - 3 руб. 93 коп.

-с 01 января 2023 г. по 31 декабря 2023 г. - 6 руб. 80 коп.

-с 01 января 2024 г. по 31 декабря 2024 г. – 12 руб. 01 коп.

Расчет неустойки за период с 01 января 2022 года по 31 декабря 2022 года с учетом моратория :

-с 01 января 2022 года по 13 февраля 2022 года : 56 руб. 19 коп. * 44 дня * 8,5 % = 0 руб. 70 коп.,

-с 14 февраля 2022 г. по 27 февраля 2022 г. : 56 руб. 19 коп. *14 дней *9,50%= 0 руб. 25 коп.

-с 28 февраля 2022 г. по 31 марта 2022 г. :56 руб. 19 коп. * 32 дня * 20% = 1 руб. 20 коп. 

-с 01 октября 2022 года по 31 декабря 2022 года: 56 руб. 19 коп. * 92 дня * 7,5 % = 1 руб. 29 коп. 

Всего 3 руб. 44 коп. (0,70+0,25+1,20+1,29).

Расчет неустойки за период с 01 января 2025 года по 17 июня 2025 года: 

-с 01 января 2025 г. по 08 июня 2025 г. : 56 руб. 19 коп. * 159 дней * 21 % = 6 руб. 25 коп.

-09 июня 2025 г. по 17 июня 2025 г. : 56 руб. 19 коп. * 9 дня * 20 % = 0 руб.34 коп., 

Итого 6 руб. 59 коп. ( 6,25+0,34)

Общий размер неустойки составит 93 руб. 21 коп. (0,97 + 4,41 + 5,55 + 5,53 + 5,64 + 5,64 + 5,64 + 7,26 + 6,24 + 5,08 + 5,01 + 3,47 + 3,93 + 3,44 + 6,80 + 12,01 + 6,59).

Поскольку ответчики ФИО3 и ФИО1 по закону приняли наследство после смерти матери ФИО2, в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период с 01 января 2009 года по 17 мая 2010 года в размере 56 руб. 19 коп., пени за период с 16 сентября 2009 года по 17 июня 2025 года в размере 93 руб. 21 коп., в пределах стоимости всего причитающегося наследственного имущества.

Кроме того, согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Обязательство, вытекающее из договора № от 14 марта 2001 года, не связано неразрывно с личностью ФИО2 и может быть исполнено без личного ее участия, поэтому указанное обязательство не прекращается в связи с ее смертью, а переходит к наследникам.

Согласно представленному расчету, за период с 18 мая 2009 года по 31 декабря 2024 года за ФИО3, ФИО1 числится задолженность по договору аренды в сумме 1926 руб. 83 коп. (л.д.10-11).

Расчет: 

за период с 18 мая 2010 года по 31 декабря 2010 года: 68139,12 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30% (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности К1,К2,К3) = 40 руб. 88 коп. (размер арендной платы в год) * 228/365=25 руб. 54 коп., 

за период с 01 января 2011 года по 31 декабря 2011 года: 68139,12 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30% (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности К1,К2,К3) = 40 руб. 88 коп. (размер арендной платы в год) 

за период с 01 января 2012 года по 31 декабря 2012 года: 68 139,12 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30% (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности К1,К2,К3) = 40 руб. 88 коп. (размер арендной платы в год) 

за период с 01 января 2013 года по 31 декабря 2013 года: 68139,12 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30% (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности К1,К2,К3) = 40 руб. 88 коп. (размер арендной платы в год) 

за период с 01 января 2014 года по 31 декабря 2014 года: 65686,32 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30% (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности К1,К2,К3) = 39 руб. 41 коп. (размер арендной платы в год) 

за период с 01 января 2015 года по 31 декабря 2015 года: 65686,32 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30% (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности К1,К2,К3) = 39 руб. 41 коп. (размер арендной платы в год) 

за период с 01 января 2016 года по 31 декабря 2016 года: 66359,58 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30% (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности К1,К2,К3) = 199 руб. 08 коп. (размер арендной платы в год) 

за период с 01 января 2017 года по 31 декабря 2017 года: 66359,58 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30% (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности К1,К2,К3) = 199 руб. 08 коп. (размер арендной платы в год) 

за период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2018 года: 66359,58 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30% (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности К1,К2,К3) = 199 руб. 08 коп. (размер арендной платы в год) 

за период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2019 года: 66359,58 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30% (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности К1,К2,К3) = 199 руб. 08 коп. (размер арендной платы в год) 

за период с 1 января 2020 года по 31 декабря 2020 года: 66359,58 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30% (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности К1,К2,К3) = 199 руб. 08 коп. (размер арендной платы в год) 

за период с 1 января 2021 года по 31 декабря 2021 года: 55802,88 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30% (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности К1,К2,К3) = 167 руб. 41 коп. (размер арендной платы в год) 

за период с 1 января 2022 года по 31 декабря 2022 года: 55802,88 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30% (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности К1,К2,К3) = 167 руб. 41 коп. (размер арендной платы в год) 

за период с 1 января 2023 года по 31 декабря 2023 года: 61546,80 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30% (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности К1,К2,К3) = 184 руб. 64 коп. (размер арендной платы в год).

за период с 1 января 2024 года по 31 декабря 2024 года: 61546,80 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30% (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициенты кратности К1,К2,К3) = 184 руб. 64 коп. (размер арендной платы в год).

Общий размер задолженности по арендной плате составляет 1926 руб. 83 коп. (25,54+ 40,88 + 40,88 + 40,88 + 40,88 + 39,41 + 199,08 + 199,08 + 199,08 + 199,08 + 199,08 + 167,41 + 167,41 + 184,64 + 184,64).

Расчет задолженности по арендной плате судом проверен, признан арифметически верным, ответчиком не оспорен, поэтому принимается в основу решения. 

Поскольку ответчики обязаны вносить арендную плату, от чего уклонились в одностороннем порядке, исковые требования в части взыскания задолженности по арендной плате за период с 18 мая 2010 года по 31 декабря 2024 года в размере 1926 руб. 83 коп. обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Поскольку ответчиками арендная плата своевременно не была уплачена, требования о взыскании неустойки обоснованы. 

Вместе с тем, учитывая действие моратория на штрафные санкции, не подлежит взысканию с ответчика неустойка за период с 01 апреля 2022 года по 30 сентября 2022 года включительно. 

Согласно расчету, представленному истцом, неустойка составит (л.д.10-12):

-с 16 сентября 2010 г. по 31 декабря 2010 г. – 0 руб. 38 коп.

-с 01 января 2011 г. по 31 декабря 2011 г.- 3 руб. 39 коп.

-с 01 января 2012 г. по 31 декабря 2012 г.- 7 руб. 39 коп.

-с 01 января 2013 г. по 31 декабря 2013 г.- 11 руб. 62 коп.

-с 01 января 2014 г. по 31 декабря 2014 г.- 15 руб. 70 коп.

-с 01 января 2015 г. по 31 декабря 2015 г.- 19 руб. 68 коп.

-с 01 января 2016 г. по 31 декабря 2016 г.- 34 руб. 43 коп.

-с 01 января 2017 г. по 31 декабря 2017 г.- 51 руб. 57 коп.

-с 01 января 2018 г. по 31 декабря 2018 г.- 60 руб. 25 коп.

-с 01 января 2019 г. по 31 декабря 2019 г.- 76 руб. 84 коп.

-с 01 января 2020 г. по 31 декабря 2020 г.- 65 руб. 23 коп.

-с 01 января 2021 г. по 31 декабря 2021 г.- 88руб. 67 коп.

-с 01 января 2023 г. по 31 декабря 2023 г.- 195 руб. 35 коп.

-с 01 января 2024 г. по 31 декабря 2024 г.- 381 руб. 53 коп.

Расчет неустойки за период с 01 января 2022 года по 31 декабря 2022 года с учетом моратория :

-с 01 января 2022 года по 13 февраля 2022 года : 1390руб. 14 коп. * 44 дня * 8,5 % = 17 руб. 33 коп.,

-с 14 февраля 2022 г. по 27 февраля 2022 г. : 1390 руб. 14 коп. *14 дней *9,50%= 6 руб. 16 коп.

-с 28 февраля 2022 г. по 31 марта 2022 г. :1390 руб. 14 коп. * 32 дня * 20 % = 29 руб. 66 коп. 

-с 01 октября 2022 года по 15 ноября 2022 года: 1473 руб. 85 коп. * 46 дней * 7,5 % = 16 руб. 95 коп. 

-с 16 ноября 2022 года по 31 декабря 2022 года: 1557 руб. 55 коп. * 46 дней * 7,5 % = 17 руб. 91 коп. 

Всего 88 руб. 01 коп. (17,33+6,16+29,66+16,95+17,91).

Расчет неустойки за период с 01 января 2025 года по 17 июня 2025 года: 

-с 01 января 2025 г. по 08 июня 2025 г. : 1926 руб. 83 коп. * 159 дней * 21 % = 214руб. 46 коп.

-09 июня 2025 г. по 17 июня 2025 г. : 1926 руб. 83 коп. * 9 дня * 20 % = 11 руб.56 коп., 

Итого 226 руб. 02 коп. (214,46+11,56).

Общий размер неустойки составит 1 326 руб. 06 коп. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. 

Таким образом, учитывая, что истец от уплаты госпошлины освобожден, госпошлина взыскивается с ответчиков в доход бюджета исходя из размера удовлетворяемых требований, и составит 4 000 руб., по 2000 руб. с каждого из ответчиков.

На основании ст. ст. 309, 606,607,609,614 Гражданского кодекса РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате и пени с наследников – удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт РФ серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт РФ серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> в пользу Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области задолженность по договору о предоставлении земельного участка на условиях аренды № от 14 марта 2001 года за период с 01 января 2009 года по 17 мая 2010 года в размере 56 руб. 19 коп., пени за период с 16 сентября 2009 года по 17 июня 2025 года в размере 93 руб. 21 коп., в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества. 

Взыскать солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт РФ серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт РФ серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> в пользу Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства исходя из ст. 75 НК РФ от суммы задолженности 56 руб. 19 коп., в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества. 

Взыскать солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт РФ серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт РФ серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> в пользу Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области задолженность по договору о предоставлении земельного участка на условиях аренды № от 14 марта 2001 года за период с 18 мая 2010 года по 31 декабря 2024 года в размере 1926 руб. 83 коп., пени за период с 16 сентября 2010 года по 17 июня 2025 года в размере 1326 руб. 06 коп., в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества. 

Взыскать солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт РФ серия 7515 № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт РФ серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> в пользу Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области пени, начиная с 18 июня 2025 года по день фактического исполнения обязательства исходя из ст. 75 НК РФ от суммы задолженности 1 926 руб. 83 коп., в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества. 

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета госпошлину 2 000 руб. 

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета госпошлину 2 000 руб. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Председательствующий: И.С. Медведева 

Мотивированное заочное решение изготовлено 25 июня 2025 года.

<

> 

<

> 

<

> 

<

> 

<

> 

<

>