№ 2-1047/2021

50RS0046-01-2021-001138-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Ступино Московская область 9 июня 2021 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Ефимовой М.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации городского округа Ступино Московской области, о включении в наследственную массу 6/7 долю жилого дома, признании права собственности на 6/7 доли жилого дома, признании права собственности на земельный участок площадью 628 кв.м в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области, о включении в наследственную массу 6/7 долю жилого дома, признании права собственности на 6/7 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признании права собственности на земельный участок площадью 628 кв.м в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 После ее смерти осталось наследственное имущество: 3/7 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Единственным наследником первой очереди является дочь ФИО1 - ФИО4 Наследник в установленный законом срок - шесть месяцев, в соответствии со ст.ст.1152,1153,1154 ГК РФ, обратилась к нотариусу Ступинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО8 с заявлением о принятии наследства. 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. После его смерти осталось наследственное имущество - 3/7 жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

также в установленный законом шестимесячный срок истец обратилась с заявлением к нотариусу.

Степень родства подтверждается свидетельством о рождении ФИО9, в котором ФИО2 и ФИО1 указаны как ее родители; справкой о заключении брака между ФИО10 и ФИО9 ; справкой о заключении брака между ФИО11 и ФИО12.

Таким образом, ФИО3 приобрела наследство путем его принятия от двух наследодателей на 6/7 долей жилого дома, общая площадь которого составляет 68,2 кв. метра, жилая 42,6 кв. метра, согласно технического паспорта. По данным БТИ, на момент открытия наследства, в соответствии с техническим паспортом, собственниками общей долевой собственности являлись ФИО1 -3/7 доли, - ФИО2 - 3/7 доли и несуществующее ныне учреждение - жилищное управление Ступинского райисполкома, правопреемником которой является Администрация уродского округа Ступино. 

В силу того, что ранее доли на указанное имущество отличались от тех, которые казаны в инвентаризационных документах БТИ на момент открытия наследства и в настоящее время, нотариус Ступинского нотариального округа ФИО15, в производстве которой находятся наследственные дела, заведенные умершим нотариусом ФИО8, отказала в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на имущество ФИО1 и ФИО2, предложив наследнику обратиться в суд.

Жилой 

<

адрес> находится на земельном участке, согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО13, площадью 628 кв.м, (плюс-минус 9 кв.м) с координатами в соответствии с межевым планом. Наложений с другими участками не имеет.

Данный земельный участок был предоставлен наследодателю ФИО2 на основании решения исполкома Ступинского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ под строительство индивидуального жилого дома. На основании данного решения был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома.

Решением Ступинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № кроме реального раздела жилого дома, был определен порядок пользования земельным участком. В пользование ФИО1 и ФИО12 (ныне ФИО3) в пользование был передан участок площадью 360 кв.м., а ФИО2 участок площадью 240 кв.м., разделив их забором. Ступинскому ГЖУ земля в пользование не выделалась.

Истец, ее представитель по доверенности ФИО14 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

представитель ответчика администрации округа 

<

адрес>, третье лицо, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены, возражений, ходатайств об отложении дела не заявили.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан при невозможности получения в ином порядке документов, удостоверяющих эти факты. 

В соответствии со ст. ст. 218, 1111 - 1113, 1152, 1153, 1157-1159, 1161 ГК РФ признается, что право собственности на имущество может быть приобретено лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследство открывается в день смерти наследодателя, в него включается всё имущество, принадлежавшее ему на момент смерти. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. 

В силу ч. 2 СТ. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из представленных документов ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 После ее смерти осталось наследственное имущество: 3/7 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Единственным наследником первой очереди является дочь ФИО1 - ФИО3 Наследник в установленный законом срок - шесть месяцев, в соответствии со ст.ст.1152,1153,1154 ГК РФ, обратилась к нотариусу Ступинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО8 с заявлением о принятии наследства. 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. После его смерти осталось наследственное имущество - 3/7 жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

также в установленный законом шестимесячный срок истец обратилась с заявлением к нотариусу.

Степень родства подтверждается свидетельством о рождении ФИО9, в котором ФИО2 и ФИО1 указаны как ее родители; справкой о заключении брака между ФИО10 и ФИО9 ; справкой о заключении брака между ФИО11 и ФИО12.

Таким образом, ФИО3 приобрела наследство путем его принятия от двух наследодателей на 6/7 долей жилого дома, общая площадь которого составляет 68,2 кв. метра, жилая 42,6 кв. метра, согласно технического паспорта. По данным БТИ, на момент открытия наследства, в соответствии с техническим паспортом, собственниками общей долевой собственности являлись ФИО1 -3/7 доли, - ФИО2 - 3/7 доли и несуществующее ныне учреждение - жилищное управление Ступинского райисполкома, правопреемником которой является Администрация уродского округа Ступино. 

В силу того, что ранее доли на указанное имущество отличались от тех, которые казаны в инвентаризационных документах БТИ на момент открытия наследства и в настоящее время, нотариус Ступинского нотариального округа ФИО15, в производстве которой находятся наследственные дела, заведенные умершим нотариусом ФИО8, отказала в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на имущество ФИО1 и ФИО2, предложив наследнику обратиться в суд.

В силу ст. 69, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Ранее сделки с жилыми домами и жилыми помещениями, находящимися в частной собственности, регистрировались в бюро технической инвентаризации либо в специальных регистрационных органах, созданных в отдельных регионах; сделки с земельными участками - в местных органах по земельным ресурсам и т.д. Указанный порядок регистрации сделок с недвижимым имуществом сохранялся до ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела следует, что на момент смерти наследодателя являлись собственниками долей дома по 3/7 доли каждый. Право собственности возникло на основании регистрационного удостоверения № т ДД.ММ.ГГГГ уд. КМ БТИ, решения суда от 05.05.1985

Согласно данных технической инвентаризации права собственности ФИО2 и ФИО1 изменялись в связи с р решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в объекте недвижимости истцу также принадлежало право собственности на 3/10 долей до 3/10 долей за каждым. Впоследствии в связи с отказом ФИО3 от доли в праве на дом, доли наследодателей изменились с 3/10 до3/7 долей. Ранее доля ФИО2 в связи с разделом имущества была изменена с ? долей до 3/10, впоследствии с 3/10 до 3/7).

Представленными документами подтверждено, что на момент открытия наследства каждому из наследодателей принадлежало по 3/7 доли жилого дома. Истец приняла наследство в установленном законом порядке, в связи с чем суд считает возможным признать за ней право собственности на 6/7 долей домовладения.

способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права.

В силу ч.2 ст. 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственности граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В результате кадастрового учета местоположения границ участка увеличение его площади не должно превышать предельный минимальный размер участка, а если он не установлен – 10% от указанной площади участка. (п.16 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета утвержден Президиумом ВС РФ 30.11.2016г.). 

Согласно Решения Совета депутатов г/о Ступино № от 08.06.2020г. утверждены Правила землепользования и застройки г/о Ступино, согласно которых предельный минимальный размер земельного участка, установленный действующим законодательством для данной местности составляет 400 кв. м, максимальный размер – 4000 кв. м

Жилой 

<

адрес> находится на земельном участке, согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО13, площадью 628 кв.м, (плюс-минус 9 кв.м) с координатами в соответствии с межевым планом. Наложений с другими участками не имеет.

Данный земельный участок был предоставлен наследодателю ФИО2 на основании решения исполкома Ступинского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ под строительство индивидуального жилого дома. На основании данного решения был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома.

Решением Ступинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № кроме реального раздела жилого дома, был определен порядок пользования земельным участком. В пользование ФИО1 и ФИО12 (ныне ФИО3) в пользование был передан участок площадью 360 кв.м., а ФИО2 участок площадью 240 кв.м., разделив их забором. Ступинскому ГЖУ земля в пользование не выделалась. Превышение площади находится в пределах 10%, не превышает минимальные и максимальные размеры земельных участков, установленные на территории городского округа Ступино московской области 

Сведений о невозможности предоставления в частную собственность истца спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании вышеизложенного суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО4 в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 права собственности на 3/7 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 права собственности на 3/7 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>а

Признать за ФИО4 право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 628 квадратных метров, расположенный по адресу: 

<

адрес> в границах со следующими координатами:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья: Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 16 июня 2021 года

Судья: Середенко С.И.