Дело №2-1248/2020

УИД 13RS0025-01-2020-002626-44

Мотивированное 

решение

 изготовлено 23 октября 2020 года.

Решение

именем Российской Федерации

г.Саранск 21 октября 2020 года

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего-судьи Бондаренко Н.П.,

с участием секретаря судебного заседания – Хапугиной Е.М.,

с участием в деле:

истца – ФИО1, её представителя адвоката - Куликова Владимира Сергеевича, действующего на основании ордера №2038, выданного 31 июля 2020 года Коллегией адвокатов №1 АП РМ,

ответчика - ФИО2,

ответчика - ФИО3, 

ответчика - ФИО4, 

ответчика - ФИО5,

ответчика - общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление №32»,

ответчика - общества с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск»,

ответчика - общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск»,

ответчика - общества с ограниченной ответственностью «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт»,

ответчика - муниципального предприятия городского округа Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство»,

ответчика – публичное акционерное общество «Т Плюс» в лице филиала «Мордовский» ПАО «Т Плюс»,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - общества с ограниченной ответственностью «Саранский расчетный центр», его представителя ФИО6, действующего на основании доверенности от 11 сентября 2020 года, сроком на один год,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 32», обществу с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск», муниципальному предприятию городского округа Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», обществу с ограниченной ответственностью «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт», публичному акционерному обществу «Т Плюс» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, разделении лицевых счетов и возложении обязанности производить начисления с выдачей отдельных платежных документов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам.

В обоснование своих требований указала, что является собственником 2/7 доли в квартире 

<

...> по адресу: 

<

адрес>, кроме нее сособственниками по 1/7 доли являются ФИО4, ФИО2, ФИО5, и 2/7 доли принадлежит ФИО3 ФИО1 несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, при этом ответчики в спорной квартире не проживают. При обращении в организации, в которых открыты лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных услуг, с просьбой о разделе лицевого счета, заключении соответствующего соглашения и выдаче отдельного платежного документа, ей было отказано.

На основании изложенного, просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу 

<

адрес> между собственниками: ФИО1 в размере 2/7 долей, ФИО3 в размере 2/7 долей, ФИО7 в размере 1/7 доли, ФИО4 в размере 1/7 доли, ФИО5 в размере 1/7 доли; разделить финансовый лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг и обязать ООО «Домоуправление №32», ООО «Ремондис Саранск», ООО «Газпром межрегионгаз Саранск, МП го Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», ООО «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт» и ПАО «Т Плюс» в лице филиала «Мордовский» ПАО «Т Плюс» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья (л.д.44-46).

В судебное заседание истица ФИО1, её представитель адвокат Куликов В.С., ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом (л.д.53,65,66,67,68,70,71,72-79,81-82,83-84,85-86 том 2), о причинах неявки суд не известили. При этом истица ФИО1, ответчик ФИО4, представитель МП го Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство» ФИО8, представитель ООО «Ватт-Электросбыт» ФИО9, директор ООО «Домоуправление №32» ФИО10 представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.188,227 том 1, л.д.44,90,93 том 2).

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании ответчик ФИО2 и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Саранский расчетный центр» ФИО6 не возражали относительно разделения лицевых счетов.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1 (2/7 доли), ФИО3 (2/7 доли), ФИО2 (1/7 доли), ФИО4 (1/7 доли), и ФИО5 (1/7 доли), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 24 июля 2020 года (л.д.93-95 том 1).

В жилом помещении зарегистрированы: глава семьи - ФИО1 с 

<

дата>, другая степень родства - ФИО2 с 

<

дата>, другая степень родства - ФИО3 с 

<

дата>, другая степень родства - ФИО5 с 

<

дата>, другая степень родства - ФИО4 с 

<

дата> (л.д.131 том 1).

Согласно, письма ООО «Саранский расчетный центр» от 28 июля 2020 года по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> открыты лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных услуг: 

<

...> в ООО «Домоуправление №32», 

<

...> в ООО «Ремондис Саранск», 

<

...> в филиале «Мордовский «ПАО «Т Плюс», 

<

...> в ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», 

<

...> в МП го Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», 

<

...> в ООО «Ватт-Электросбыт». Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги отсутствует (л.д.152 том 1).

Из указанных лицевых счетов на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, усматривается, что он не переоформлен на собственников, оплата за указанное жилое помещение производится за 5 человек (л.д.138-139,153 том 1).

Согласно письмам ООО «Домоуправление №32», ООО «Ремондис Саранск», АО «ЭлектросбыТ Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», МП го Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», ООО «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт» следует, что ФИО1 обращалась в указанные учреждения за разрешением вопроса об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, однако, ей было отказано, в связи с отсутствием соглашения между сторонами. (л.д.13-15,132-134 том 1).

По правилам статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Управляющей компанией по отношению к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, является ООО «Домоуправление №32», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 24 июля 2019 года №35 (л.д.97-103).

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. 

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Поскольку между сособственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд считает требования истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и понуждении ответчиков к заключению соглашения и выдаче отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, исходя из размера приходящейся на них доли в праве общей долевой собственности, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с чем, суд считает необходимым возложить на управляющую организацию ООО «Домоуправление №32», ООО «Ремондис Саранск», филиал «Мордовский» ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», МП го Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», ООО «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт» обязанность выдать ФИО1, ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО5 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, поскольку, данные организации производят начисления платы за жилье и коммунальные услуги, энергоснабжение, теплоснабжение, по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно части 1 статьи 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

От возмещения расходов по уплате государственной пошлины ФИО1 отказалась.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Истицей ФИО1 при подаче настоящего иска уплачена государственная пошлина в размере 2 400 рублей, однако, уплате подлежала государственная пошлина в размере 300 рублей. Госпошлина в размере 2 100 рублей истицей ФИО1 уплачена излишне: 2 400 рублей – 300 рублей.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело в пределах заявленных истицей требований и по указанным ею основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 32», обществу с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск», публичному акционерному обществу «Т Плюс» в лице филиала «Мордовский» ПАО «Т Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск», муниципальному предприятию городского округа Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», обществу с ограниченной ответственностью «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, разделении лицевых счетов и возложении обязанности производить начисления с выдачей отдельных платежных документов, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 – в размере 2/7 доли, ФИО3 - в размере 2/7 доли, ФИО2 - в размере 1/7 доли, ФИО4 - в размере 1/7 доли, ФИО5 - в размере 1/7 доли.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 32» обязанность заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с ФИО1 – в размере 2/7 доли, ФИО3 - в размере 2/7 доли, ФИО2 - в размере 1/7 доли, ФИО4 - в размере 1/7 доли, ФИО5 - в размере 1/7 доли и выдать указанным лицам отдельный платежный документ.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск» обязанность заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за обращение с ТКО в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с ФИО1 – в размере 2/7 доли, ФИО3 - в размере 2/7 доли, ФИО2 - в размере 1/7 доли, ФИО4 - в размере 1/7 доли, ФИО5 - в размере 1/7 доли и выдать указанным лицам отдельный платежный документ.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск» обязанность заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за природный газ в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с ФИО1 – в размере 2/7 доли, ФИО3 - в размере 2/7 доли, ФИО2 - в размере 1/7 доли, ФИО4 - в размере 1/7 доли, ФИО5 - в размере 1/7 доли и выдать указанным лицам отдельный платежный документ.

Возложить на муниципальное предприятие городского округа Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство» обязанность заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за холодное водоснабжение в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с ФИО1 – в размере 2/7 доли, ФИО3 - в размере 2/7 доли, ФИО2 - в размере 1/7 доли, ФИО4 - в размере 1/7 доли, ФИО5 - в размере 1/7 доли и выдать указанным лицам отдельный платежный документ.

Возложить на публичное общество с ограниченной ответственностью «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт» обязанность заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за электроэнергию в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с ФИО1 – в размере 2/7 доли, ФИО3 - в размере 2/7 доли, ФИО2 - в размере 1/7 доли, ФИО4 - в размере 1/7 доли, ФИО5 - в размере 1/7 доли и выдать указанным лицам отдельный платежный документ.

Возложить на публичное акционерное общество «Т Плюс» в лице филиала «Мордовский» ПАО «Т Плюс» обязанность заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за теплоснабжение в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с ФИО1 – в размере 2/7 доли, ФИО3 - в размере 2/7 доли, ФИО2 - в размере 1/7 доли, ФИО4 - в размере 1/7 доли, ФИО5 - в размере 1/7 доли и выдать указанным лицам отдельный платежный документ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Судья Октябрьского районного суда 

г.Саранска Республики Мордовия Н.П. Бондаренко

Дело №2-1248/2020

УИД 13RS0025-01-2020-002626-44

Мотивированное решение изготовлено 23 октября 2020 года.