дело № 2-665/2026

73RS0003-01-2025-005147-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 24 февраля 2026 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе судьи Веретенниковой Е.Ю., при секретаре Хаировой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Т Плюс» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее – ПАО «Т Плюс») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Исковые требования мотивированы тем, что собственником жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, и 

<

адрес>, является ответчик. Предоставление коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению осуществляет ПАО «Т Плюс». В результате неисполнения ответчиками обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, истец обращался в суд с заявлением о выдаче судебного приказа. Определением мирового судьи судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности был отменен. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению ответчиком не погашена и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 68 237 руб. 85 коп. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению платы за коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению в установленный срок с ответчика подлежат взысканию пени в размере 47 815 руб. 83 коп. Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 237 руб. 85 коп., из которых: по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> – 36 050 руб. 14 коп., по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> – 32 187 руб. 71 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 815 руб. 83 коп. из которых: по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> – 25 866 руб. 24 коп., по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> – 21 949 руб. 59 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 481 руб. 61 коп.

Представитель истца ПАО «Т Плюс» в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, не согласен с расчетом за горячее водоснабжение, так как истец должен был произвести перерасчет после поверки счетчиков, просил применить срок исковой давности. Просил снизить размер пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 ЖК РФ).

В силу ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 39 названного кодекса определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Статья 153 ЖК РФ предписывает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, действующей на ДД.ММ.ГГГГ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Статья 155 ЖК РФ устанавливает обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 10 ст. 155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 309, 310 ГК РФ).

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> заявленный период являлся ФИО2, что подтверждается выпиской из имеющихся учетов ОРУГ ООО «РИЦ-Ульяновск».

В спорный период в квартире зарегистрированные лица отсутствовали.

Предоставление коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению в многоквартирном жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> и в многоквартирном жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> осуществляет ПАО «Т Плюс».

Из представленных представителем истца документов, следует, что ответчик своевременно не оплачивал жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность.

Жилое помещение оборудовано индивидуальным прибором учета по горячему водоснабжению, вместе с тем показания приборов учета не всегда передавались.

Горячее водоснабжение состоит из компонента на тепловую энергию и теплоноситель, плата рассчитана отдельно на ГВС теплоноситель и ГВС тепловая энергия.

Согласно выписке о задолженности лицевого счета №F, выданной ООО «РИЦ-Ульяновск», задолженность ответчика по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 36 050 руб. 14 коп.

Согласно выписке о задолженности лицевого счета №F, выданной ООО «РИЦ-Ульяновск», задолженность ответчика по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 32 187 руб. 71 коп.

Истцом рассчитан размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету №F в размере 25 866 руб. 24 коп., по лицевому счету №F – 21 949 руб. 59 коп.

Доказательств уплаты оказанных услуг в полном объеме суду не представлено.

ПАО «Т Плюс» обратилось к мировому судье за вынесение судебного приказа по взысканию спорной задолженности.

Судебный приказ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, сложившейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 050 руб. 14 коп., пени в размере 15 016 руб. 39 коп. по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, вынесен ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 

<

адрес>.

Судебный приказ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, сложившейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 187 руб. 71 коп., пени в размере 11 870 руб. 99 коп. по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, вынесен ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 

<

адрес>.

Определениями мирового судьи судебного участка № Засвияжского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебные приказы о взыскании с ответчика спорной задолженности были отменены по заявлению должника ФИО1

Стороной ответчика в ходе рассмотрения дела было заявлено ходатайство о применении к спорным правоотношениям срока исковой давности.

Статьей 196 ГПК РФ установлен общий срок исковой давности в три года.

В соответствии с ч.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истечение срока исковой давности, о котором заявлено ответчиком, является самостоятельным и достаточным основанием для отказа в иске (пункт 2 ст.199 ГК РФ).

Поскольку исковое заявление в Железнодорожный районный суд 

<

адрес> было направлено ДД.ММ.ГГГГ, оплата жилищно-коммунальных услуг осуществляется ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, учитывая 418 дней (период действия судебных приказов) – срок на который течение срока исковой давности прерывался, обращение в суд по истечении шести месяцев после отмены судебных приказов, суд полагает в данном случае истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в указанной части. (ДД.ММ.ГГГГ – 3г. = 23.10.2022г.; ДД.ММ.ГГГГ – 418 дн.).

Положения ст. 204 ГК РФ и разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № об их применении связывают момент возобновления течения срока исковой давности с моментом отмены судебного приказа, а не с датой получения кредитором копии определения об отмене судебного приказа.

С учетом вышеизложенного, учитывая поглощение пропущенных сроков, истцом пропущен срок исковой давности по взысканию задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Неиспользование истцом жилого помещения (не проживание в данном помещении) не тождественно понятию «временное, отсутствие потребителя», применяемому в Правилах для проведения соответствующего перерасчета и не является основанием для освобождения его, как собственника названного жилого помещения, от оплаты коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, водоснабжению, водоотведению, электроснабжению.

В соответствии с пунктом 56(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Таким образом отсутствие регистрации и не проживание в жилом помещении не освобождает сособственника от внесения платы за коммунальные услуги, поскольку наличие в собственности объекта недвижимого имущества, в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации порождает для него безусловную обязанность несения бремени содержания принадлежащего имущества.

Перерасчет начислений за коммунальные услуги носит заявительный характер и возможен при отсутствии технической возможности для установки индивидуальных приборов учета.

Истцом отказано ответчику в перерасчете платы за услугу по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств того, что в спорный период времени ответчик не имел возможности своевременного передавать показания приборов учета, а также обращения с заявлением о не начислении платы в связи с временным не проживанием по спорным адресам, суду не представлено.

Проведение поверки приборов учета не является безусловным основанием для проведения перерасчета за указанный период.

Суд полагает довод ответчика о том, что он должен быть освобожден от обязанности по внесению платы за горячее водоснабжение в связи с не проживанием в квартире и отсутствием зарегистрированных лиц, не основанном на законе.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению, с ответчика должна быть взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес> размере: 23 920 руб. 26 коп. (36050,14- 13387,34(задолженность начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)); по адресу 

<

адрес> размере - 23 705 руб. 22 коп. (32187,71-16553,03 (задолженность начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)).

В связи не оплатой ответчиком в установленный срок коммунальных услуг, с учетом частичного пропуска срока исковой давности, требования истца о взыскании пени являются законными и обоснованными за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем общий размер пеней суд полагает несоразмерным последствиям нарушенного обязательства.

Кроме того, в период взыскания пени не должен входить период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ согласно Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

С учетом периода моратория, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит по адресу 

<

адрес> – 11 589 руб. 49 коп., по адресу 

<

адрес> – 12 094 руб. 03 коп.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, приведенных в абзаце 1 пункта 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Проанализировав собранные по делу доказательства, учитывая компенсационную природу пени, размер задолженности, период неисполнения обязательства, последствия нарушения обязательства, суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ полагает возможным уменьшить размер пени, взыскиваемой с ответчика, до 6000 рублей (3000 руб. - по адресу 

<

адрес>; 3000 руб. - по адресу 

<

адрес>), ввиду явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом пропорционально удовлетворенных требований, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 753 руб. 22 коп. (4481,61х61,44%).

Руководствуясь стст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества «Т Плюс» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 920 руб. 26 коп., пени в размере 3000 руб., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 705 руб. 22 коп., пени в размере 3000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 753 руб. 22 коп.

В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени в большем размере, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Ю. Веретенникова

Дата изготовления мотивированного решения – 11.03.2026