Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«02» июля 2019 года город Тында 

Тындинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Утюговой А.В.,

при секретаре Донских А.В.,

с участием истца и ответчика по встречному иску ФИО1,

ответчика и истца по встречному иску ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 

<

данные изъяты> к ФИО6 

<

данные изъяты> о признании права пользования жилым помещением и встречному исковому заявлению ФИО6 

<

данные изъяты> к ФИО6 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что 03 марта 1988 года 

<

данные изъяты> был выдан ордер на жилое помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес> его семье, а именно: ФИО6 

<

данные изъяты>, ФИО6 

<

данные изъяты>, ФИО3, ФИО4, ФИО5. С 02 июня 1997 года ФИО1 был зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. 22 января 2015 года он дал согласие и не возражал против приватизации указанной квартиры в пользу ФИО6 

<

данные изъяты>, в связи с чем квартира была приватизирована ей единолично. С ФИО6 

<

данные изъяты> с 19 ноября 1975 года истец состоит в браке, однако в настоящее время возникли препятствия в использовании им жильем, поскольку после произошедшей ссоры, ФИО1 временно ушел из дома, а когда хотел вернуться, то ФИО6 

<

данные изъяты> в квартиру не пустила, объяснив, что он здесь проживать не будет. Для защиты прав на проживание необходимо подтвердить возникшее право пользования жилым помещением.

Просит признать за ФИО6 

<

данные изъяты> право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 обратилась со встречным исковым заявлением, в обоснование заявленных требований, указав, что с 19 ноября 1975 года состояла в зарегистрированном браке с ФИО7 В 1988 году на основании ордера ей было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В качестве членов семьи в указанную квартиру были вселены: ФИО1-супруг, ФИО3-дочь, ФИО4-дочь, ФИО5-сын. С 2011 года между ней и ФИО1 фактически брачные отношения прекращены, ответчик сменил адрес проживания. В 2015 году ответчик ФИО1 дал письменное согласие на приватизацию ею квартиры. В настоящее время ответчик не проживает в квартире и не исполняет обязанности нанимателя жилья. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает ее права и не позволяет в полной мере пользоваться правами по распоряжению принадлежащим ей имуществом. Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Просит признать ФИО6 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; обязать МО МВД России «Тындинский» снять ФИО6 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Монолит».

В судебное заседание представители третьих лиц МО МВД России «Тындинский», ООО «Монолит» надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Судом, на основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ определено о рассмотрении дела в отсутствие представителей третьих лиц.

В судебном заседании истец и ответчик по встречному иску ФИО1 по основаниям, указанным в исковом заявлении настаивал на удовлетворении заявленных требований, встречные исковые требования признал частично. Суду пояснил, что в 2012 году из-за постоянных скандалов он ушел из дома, с собой ничего не взял, так как думал, что ФИО2 одумается. В 2015 году он дал ФИО2 согласие на приватизацию ею спорного жилого помещения. После этого ФИО2 отобрала у него ключи. В спорное жилое помещение он не пытался вселяться, так как знал, что это бесполезно. Расходы по оплате коммунальных услуг не несет. В настоящее время он снимает жилье, проживает с другой женщиной. 

В судебном заседании ответчик и истец по встречному иску ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований. На удовлетворении встречного иска настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что ФИО1 в 2011 году в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения. С 2011 года по настоящее время в жилое помещение он не пытался вселиться. По просьбе ФИО1 дети передали ему его вещи. Ключи от квартиры ФИО1 сам ей отдал. Расходы по оплате коммунальных услуг, а также расходы на ремонт жилого помещения ФИО1 не несет. В настоящее время она обратилась с иском о расторжении брака. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заслушав показания свидетеля, исследовав представленные письменные доказательства и дав им юридическую оценку в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 с 19 октября 1975 года состоят в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о браке серии 1-АМ №.

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> было предоставлено ФИО2 

<

данные изъяты> в 1988 году на состав семьи: ФИО1В-супруг, ФИО3-дочь, ФИО4-дочь, ФИО5-сын, что подтверждается ордером №.

22 января 2015 года ФИО1 выразил свое нотариально удостоверенное согласие на приватизацию квартиры ФИО2 и отказался от права на приватизацию данного жилого помещения. Правовые последствия отказа от права на приватизацию ему известны.

ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении, что подтверждается справками ООО «СРИЦ» № от 20.01.2015г., № от 08.02.2019г., штампом регистрации, проставленным Отделением УФМС России по Амурской области в г. Тынде в его паспорте.

Из содержания искового заявления, пояснений сторон, следует, что в 2011 году фактически брачные отношения между ФИО1 и ФИО2 прекращены, ФИО1 выехал из спорного жилого помещения в добровольном порядке, оплату за коммунальные услуги не производит.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В силу п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен п. 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна, они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Из анализа приведенных норм права следует, что за лицами, давшими согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, право пользования жилым помещением сохраняется, только в случае если они продолжают проживать в приватизированном жилом помещении. При этом они не лишены возможности отказаться от данного права пользования.

Указанные выше действия ФИО1 свидетельствуют о его отказе от приватизации спорной квартиры, а в дальнейшем и от права пользования данным жилым помещением.

Судом не принимается в качестве доказательства сохранения права пользования, факт регистрации ФИО1 в спорном жилом помещении с 1997 года.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14, судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Статья 31 Жилищного кодекса РФ регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае добровольного выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно.

Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается в обоснования своих требований и возражений. Доказательства предоставляются суду сторонами (статья 57 ГПК РФ).

ФИО1 не представлено доказательств, подтверждающих, что его выезд из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, а также доказательств, подтверждающих чинение препятствий в пользовании квартирой со стороны ФИО2 

Кроме того, как следует из пояснений ФИО1 в жилое помещение он не пытался вселяться, оплату коммунальных услуг не производил. В настоящее время проживает с другой женщиной. 

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что выезд ФИО1 носил добровольный характер, не являлся вынужденным, более 8 лет ФИО1 отсутствует в спорном жилом помещении, не несет бремя содержания квартиры, оплату коммунальных услуг не производит, тем самым он добровольно отказался от своих прав и обязанностей, в связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании за ним права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека провозглашено, что в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). 

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ и ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с ч.2,4 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. 

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО6 

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.12.2015г.

В силу ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч.1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», необходимо иметь в ввиду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. В пункте 13 данного постановления также указано, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которым у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Таким образом, по смыслу приведенных норм, для сохранения права пользования жилым помещением, находящимся в собственности другого гражданина, необходимо два условия: проживание в таком жилом помещении и сохранение семейных отношений с собственником.

Из содержания встречного искового заявления, показаний свидетеля следует, что фактически брачные отношения между ФИО2 и ФИО1 прекращены, в 2011 года ФИО1 выехал из спорного жилого помещения, не исполняет обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, чем лишает истца своими действиями возможности пользоваться как собственнику жилым помещением.

Указанные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Из акта, составленного комиссией ООО «Монолит» от 28.03.2019г. следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> проживают ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО9 Оплата за коммунальные услуги производится собственником ФИО2, задолженность отсутствует.

Из содержания показаний свидетеля ФИО10 следует, что она проживает по адресу: 

<

адрес>. С ФИО2 и ФИО1 она знакома давно. ФИО1 она не видела длительное время. Со слов ФИО2 ей известно, что она с ФИО1 развелась, и тот ушел от нее. 

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов сообщенных свидетелем, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, так как они не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах, представленных стороной истца

Таким образом, в судебном заседании установлено, что взаимное уважение и взаимная забота между ФИО2 и ФИО1 утрачены, ведение общего хозяйства не осуществляется, что свидетельствует о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения ФИО2 ФИО1 с 2011 года в спорном жилом помещении не проживает, не имеет в нем личных вещей, не несет бремя содержания жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, каких-либо договоров, соглашений относительно права пользования данным жилым помещением между настоящим собственником жилого помещения ФИО2 и ФИО1 не заключалось.

Совокупность установленных судом обстоятельств дает суду основания для вывода о том, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носил добровольный характер.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Факт регистрации ФИО1 в жилом помещении нарушает права и законные интересы ФИО2

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Получив встречное исковое заявление, ФИО1 каких-либо доказательств, свидетельствующих о чинении ему ФИО2 препятствий в проживании в жилом помещении, лишении его действиями ФИО2 возможности пользоваться жилым помещением в материалы настоящего гражданского дела не представлено. 

Таким образом, требования ФИО2 о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации, международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Регистрация гражданина по месту жительства или месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.95 № 713 предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик ФИО1 признан судом утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> он подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом ФИО2 при подаче встречного иска уплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, указанные расходы подлежат взысканию с ответчика ФИО1 в пользу ФИО2

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО6 

<

данные изъяты> к ФИО6 

<

данные изъяты> о признании права пользования жилым помещением-отказать.

Встречные исковые требования ФИО6 

<

данные изъяты> к ФИО6 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета-удовлетворить.

Признать ФИО6 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать МО МВД России «Тындинский» снять ФИО6 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО6 

<

данные изъяты> в пользу ФИО6 

<

данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.В. Утюгова 

Решение в окончательной форме принято судом 08 июля 2019 года.