Дело № 2-1079/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Кузоватово 18 апреля 2017 года

Новоспасский районный суд Ульяновской области в составе:

Председательствующего - судьи Костычевой Л.И., 

при секретаре Айдашкиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л :

ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес> снятии с регистрационного учета. В обоснование своих доводов указал, что они являются собственниками указанного жилого дома на основании свидетельства на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в жилом доме значится зарегистрированным ФИО3, который членом их семьи не является и согласно условий договора купли-продажи обязан был в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. С 2016 года он сменил место жительства. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает. Регистрация ФИО3 препятствует истцам реализации права распоряжения имуществом. В связи с чем, они вынуждены обратиться в суд.

Стороны и Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ответчик по месту регистрации.

Истцы и представитель Третьего лица УМВД России по Ульяновской представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался по адресу, указанному в иске. Письмо возвращено с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. 

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы (часть 4 ст. 113).

В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствие с сообщением МП ОП (дислокация р.

<

адрес>) МО МВД России 

<

данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 значится зарегистрированным по указанному в иске адресу.

В связи с чем, суд считает ответчика извещенным надлежащим образом и, в соответствие со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Данная норма также закреплена в ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ (ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 04.11.1950 г. каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Согласно ст. 27 ч. 1 Конституции РФ при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, суды должны учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами.

Из представленных материалов дела следует, что спорное домовладение является жилым домом, общей площадью 30,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес>. В соответствие с выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома и земельного участка по ? доле являются ФИО1 и ФИО2. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения (ч.3).

Согласно ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из материалов дела ФИО3 членом семьи собственников никогда не являлся и не является. Договорных отношений на пользование жилым помещением ответчиком с истцами не имеется. 

В пункте 7 договора купли-продажи указано, что в жилом доме зарегистрированы и проживают: ФИО4, ФИО3, ФИО5. Продавец ФИО4 обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ и снять с регистрационного учета ФИО3, ФИО5. 

Согласно справки формы № от ДД.ММ.ГГГГ, исх.№ в спорном жилом доме зарегистрирован один ФИО3

В соответствие со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Установив, что ответчик ФИО3 с собственниками жилого дома совместно никогда не проживал и членом их семьи не являлся, им не выполнен пункт договора купли-продажи, обязывающий в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета из проданного дома, выехал из дома добровольно и не проживает в нем фактически, договорных отношений не имеет, суд приходит к выводу, что ФИО3 прекратил право пользования данным жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета в органах УМ ВД России по 

<

адрес> по вышеуказанному адресу. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56,167,197-199 ГПК РФ, районный суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 и ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия органами УМВД России по 

<

адрес> ФИО3, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение месяца через Новоспасский районный суд.

Судья Костычева Л.И.