Дело ........

26RS0........-53

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

...... 21 июля 2021 года 

Курский районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Ледовской О.Ю.,

при секретаре – Заргаровой З.С..,

с участием:

истца - ФИО1,

помощника прокурора ...... Беловой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя следующими доводами.

Ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: .......

По указанному адресу зарегистрированбывший супруг её дочери ФИО2, который членом её семьи не является, не проживает в данном домовладении, совместное хозяйство они не ведут, личных вещей его в доме нет. 

После расторжения брака ФИО2 остался проживать в ......, однако точное его местонахождение неизвестно. 

Она обратилась в отдел МВД России по ...... с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, на что получила отказ, с указанием на необходимость разрешения данного дела в судебном порядке. 

Регистрация ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу, лишает её возможности воспользоваться своим правом, как собственника домовладения, по продаже недвижимого имущества.

Истец ФИО1 в судебном заседаниинастаивала на удовлетворении исковых требований. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, повестками, направленными по месту его регистрации ...... - откуда повестки возвращены с указанием причины невручения «истек срок хранения», сведениями об ином его месте жительства истец не располагает. Ответчик о причине неявки суд не уведомили, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении судебного заседания не поступало. 

В соответствии с ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ......... ........ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу п. 1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63). Также сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п.67). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).

Таким образом, суд признает, что принятые меры по извещению ответчика о времени и месте судебного заседания являются исчерпывающими и достаточными. При таких обстоятельствах, с согласия представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Свидетель ФИО3 в суде показала, что проживает по соседству с истцом и находится в дружеских отношениях с последней, а поэтому ей достоверно известно, что ответчик ФИО2 10 лет не проживает по адресу регистрации : ....... По данному адресу он и ранее не проживал. После регистрации брака ответчика с дочерью истца, молодая семья уехала проживать в ....... После того, как их брак был расторгнут дочь истца с ребенком стала проживать в ......, а где проживает ответчик ей неизвестно. 

Выслушав истца ФИО1, показания свидетеля, принимая вовнимание заключение помощника прокурора Белову Т.Н., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежат жилой дом по адресу: ......, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ........., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ......, запись регистрации ......... 

Ответчик ФИО2, ......... года рождения,является бывшим зятем истца, что сторонами не оспаривается. 

Факт регистрации ответчика – ФИО2, ......... года рождения, по адресу: ......, с 2016 года, подтверждается адресной справкой от ........., выданной начальником отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по ...... ГУ МВД РФ по СК.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник согласно ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Основания прекращения права пользования жилым помещением предусмотрены законодателем в п. 2 ст. 292 ГК РФ, согласно которому переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По правилам ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе РФ и Жилищном кодексе РФ, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования им бывшего собственника, а также членов его семьи и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, не сохраняется.

Кроме того, согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7).

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником.

В судебном заседании установлено, и никем не оспаривается, что ответчик ФИО2 в жиломдоме по адресу: ......, не проживает, следовательно, расходы по содержанию жилого помещения, в том числе и по оплате коммунальных услуг не несет, каких-либо иных оснований для возможного сохранения за ним права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не установлено. 

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что между сторонами имеется какое-либо соглашение о пользовании спорной жилой площадью, что у истца перед ответчиком имеются какие-либо обязательства, судом не установлено. Заключать соглашение о пользовании спорной жилой площадью истец не намерен, поскольку ответчиком нарушается его право владения и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением, а именно истец ФИО1 не может полноценно распоряжаться принадлежащей ей собственностью, так как в ней зарегистрирован и имеет право пользования ответчик, связи с чем, истец просит признать его прекратившими право пользования принадлежащим ей жилым домом. 

Поскольку у ответчика не имеется законных оснований для проживания в спорном жилом доме, то он утратили своё право пользования этим жилым помещением, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета. С учетом установленных судом обстоятельств, оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением на определенный срок, судом не установлено.

Указанные выше обстоятельства согласуются с положениями ст. 304 ГК РФ, предоставляющей собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, поскольку регистрация ответчика в жилом помещении, нарушает права ФИО1, как собственника, и позволяет суду сделать вывод, что ответчик не имеет законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением. Исковые требования ФИО1 обоснованы и законны, вследствие чего подлежат удовлетворению. 

Согласно ст.7 Закон РФ от ......... ........ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от ......... ........ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, т.е. признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, суд полагает признать ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......, принадлежащим истцу ФИО1

Руководствуясь ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением– удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ......... года рождения, жилым домом по адресу: ......, принадлежащим на праве собственности ФИО1. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ......... года рождения, с регистрационного учета по адресу: .......

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ..........

Судья О.Ю. Ледовская