РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2017 года г.Кимовск Тульской области

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Калачева В.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Гусевой В.П.,

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-748/2017 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположении е установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: 

<

адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что в соответствии с договором купли-продажи от 22.05.1996 года, заключенного между ФИО1 и ФИО2, истец приобрел в собственность земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Впоследствии дому был присвоен порядковый №. ФИО1 указанный земельный участок принадлежал на основании свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного 11.07.1992 года администрацией Барановского сельского Совета. Указанное свидетельство было выдано на основании постановления главы администрации Барановского сельского Совета № от 22.05.1992 года. Зарегистрировать свое право собственности на земельный участок не может, поскольку на момент заключения договора ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не вступил в силу. Государственную регистрацию прав на земельный участок осуществлял на тот момент комитет по имуществу и земельным ресурсам Кимовского района. Однако, договор в комитете зарегистрирован не был. Считает, что он приобрел право собственности на спорный земельный участок, поскольку волеизъявление сторон, удостоверенное договором, было направлено на достижение того гражданско-правового результата, который указан в условиях договора. А именно, он со своей стороны имел намерение получить земельный участок и жилой дом в собственность, а ФИО1 желала продать их. Обязательства по сделке сторонами были исполнены. ФИО1 передала истцу имущество, являющееся предметом договора, а он, в свою очередь, принял это имущество, оно было оплачено в соответствии с условиями договора. ФИО1 никаких претензий относительно данной сделки к истцу не предъявляла. Он, со своей стороны, имея интерес в пользовании имуществом, как своим собственным, постоянно с момента заключения сделки, пользуется земельным участком и жилым домом, несет бремя по их содержанию. Ему известно, что ФИО1 скончалась в ДД.ММ.ГГГГ. Точная дата смерти ему не известна. Также истцу известно, что наследником у нее не было. 

Истец ФИО2 в суд не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен, посредством сотовой связи сообщил о необходимости рассмотреть дело без его участия, на удовлетворении исковых требований настаивает. 

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении в обоснование заявленных исковых требований. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района в суд не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений не имеет. 

Представитель третьего лица администрации муниципального образования Кимовский район в суд не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Решение оставляет на усмотрение суда. Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Статья 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

Часть 2 ст.218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

По данному делу установлено, что на основании договора купли-продажи от 22.05.1996 года, заключенного между ФИО1 и ФИО2, истец приобрел в собственность земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Впоследствии дому был присвоен порядковый №. ФИО1 указанный земельный участок принадлежал на основании свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного 11.07.1992 года администрацией Барановского сельского Совета. Указанное свидетельство было выдано на основании постановления главы администрации Барановского сельского Совета № от 22.05.1992 года. С момента заключения сделки, истец пользуется земельным участком и жилым домом, как своими собственными, несет бремя по их содержании. 

Как следует из кадастровой выписки о земельном участке от 20.09.2016 года, земельный участок площадью 1500 кв.м, имеет кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположении е установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: 

<

адрес>. Правообладатель – ФИО1, вид права – собственность, № от 11.06.1992 года.

Согласно записи акта о смерти № от 25.06.2003 года Замоскворецкого отдела ЗАГС 

<

адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Из сообщения нотариуса Московской городской нотариальной палаты № от 27.02.2017 года следует, что наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (проживавшей по адресу: 

<

адрес>) не открывалось, каких-либо заявлений или обращений от заинтересованных лиц к наследственному имуществу умершей в нотариальную контору до 27.02.2017 года не поступало.

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из исследованных письменных доказательств.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем г.

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кимовский городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий