Дело № 2-1008/25

№50RS0006-01-2025-000926-68 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2025 г.

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лапшиной И. А., 

при секретаре Грапчеве М. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5, он же в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО4, ООО «Новый континент» о разделе счетов по оплате за жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд к ФИО5, он же в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО4, ООО «Новый континент» с иском о разделе счетов по оплате за жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Представитель истца в судебное заседание явился и показал, что стороны по делу являются нанимателями жилого помещения, которое занимают на основании договора найма служебного жилого помещения. Стороны по делу зарегистрированы в спорном жилом помещении. Принимая во внимание тот факт, что одной семьей наниматели не проживают - ФИО3 и ФИО4 – бывшие супруги, ФИО5 – их сын, а ФИО2 – внук – ФИО3 просит суд разделить счета на оплату услуг ЖКХ (по ? у каждого), а также обязать ФИО4 не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением, путем выдачи ключей от входной двери, поскольку после расторжения брака бывший супруг поменял входной замок (л. д. 52). 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явился, против раздела счета на оплату услуг ЖКХ не возражает. Также ФИО4 пояснил, что в настоящее время проживает в квартире один, бывшая супруга и сын съехали, забрав свои вещи. Да, он, действительно, поменял замок на входной двери. Если бывшая супруга и сын захотят въехать в квартиру, то он не будет им препятствовать. 

Ответчик ФИО5, он же в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен (ШПИ), направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика - Новый континент» в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен (ШПИ), направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель 3 лица - ООО «МосОблЕИРЦ» - в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен (ШПИ), направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л. д. 60).

Представитель 3 лица – ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ - судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен (ШПИ), направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель 3 лица – Министерство ФЖК 

<

адрес> - судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен (ШПИ).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает, что требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

ФИО3, ФИО5, несовершеннолетний ФИО2, ФИО4 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (л. д. 8). 

Как следует из представленных документов, жилое помещение принадлежит сторонам по делу на основании договора найма служебного жилого помещения.

В настоящее время ФИО3 обратилась в суд с иском об определении порядка оплаты услуг ЖКХ: одной стороны не проживают, договорится о порядке оплаты услуг ЖКХ, им не удается. 

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, истица и ответчица (а также их несовершеннолетние дети) зарегистрированы в 

<

адрес>, расположенной по адресу: М. О., 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>. 

В силу ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч. ч. 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 ЖК РФ, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч. ч. 2 - 4 ст. 31, ст. 65 и ч. ч. 3 и 4 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (по аналогии), суд вправе, применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. ст. 155, 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Принимая во внимание вышеизложенное, а также отсутствие возражений со стороны ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ, суд полагает возможным обязать управляющую компанию ООО «Новый континет» производить начисления по оплате услуг ЖКХ по 

<

адрес> следующим образом:

- на ФИО3 – в размере 1/4 доли, подлежащей оплате, по отдельному платежному документу;

- на ФИО5 - в размере 1/2 доли, подлежащей оплате, по отдельному платежному документу, с учетом доли, приходящейся на несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения;

- на ФИО4 - в размере 1/4 доли, подлежащей оплате, по отдельному платежному документу.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и посредством предусмотренного п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ способа восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. 

С учетом этого, принимая во внимание подтверждение ФИО4 факта замены замка входной двери, суд обязывает его не чинить препятствий истцу в пользовании жилым помещением, путем выдачи ключей от входной двери.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ФИО5, он же в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО4, ООО «Новый континент» о разделе счетов по оплате за жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворить частично.

Обязать управляющую компанию ООО «Новый континент» выставлять отдельные счета на оплату услуг ЖКХ по 

<

адрес> следующим образом:

на ФИО3 – в размере 1/4 доли, подлежащей оплате, по отдельному платежному документу;

- на ФИО5 - в размере 1/2 доли, подлежащей оплате, по отдельному платежному документу, с учетом доли, приходящейся на несовершеннолетнего ФИО2;

- на ФИО4 - в размере 1/4 доли, подлежащей оплате, по отдельному платежному документу.

Обязать ФИО4 не чинить препятствий ФИО3 в пользовании жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, путем выдачи ключей от входной двери. 

Решение может быть обжаловано в Мособлсуда через Долгопрудненский горсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И. А. Лапшина

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И. А. Лапшина