№ 2-211/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Станица Крыловская 22 мая 2020 года 

Крыловский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи ФИО1,

при секретаре Боровик И.Д.,

без участия сторон

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО7 о понуждении к продаже земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,

установил:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился к ФИО2 о понуждении к продаже земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, ссылаясь на следующие обстоятельства. 

Письмом Межмуниципального отдела по Крыловскому и Павловскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № департаменту имущественных отношений Краснодарского края было сообщено, что на долю в размере 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> зарегистрировано право собственности за гражданкой Украины ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик зарегистрировал право собственности ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Указанное подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако ответчик, будучи гражданкой Украины, в нарушение требований статьи 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ не произвел в установленный законом срок отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, принадлежащей ей на праве собственности.

Указанные обстоятельства, послужили основанием для обращения с иском в суд.

В судебное заседание представитель истца Департамента имущественных отношений Краснодарского края М.М.А. не явилась, в связи с невозможностью принять участие в рассмотрении дела просила суд в соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд выполнил процессуальную обязанность, по вызову лица, участвующего в деле. Участвующие по делу лица были извещены, в том числе публично путем размещения информации о времени месте рассмотрения дела на интернет-сайте Крыловского районного суда Краснодарского края. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о месте и времени судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представитель ответчика – действующий по доверенности ФИО3, не явился, в материалы дела представил ходатайство, согласно которого просил отказать в удовлетворении исковых требований Департамента имущественных отношений Краснодарского края, дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора 

<

данные изъяты> не явился, в материалы дела представил ходатайство, согласно которого просил отказать в удовлетворении исковых требований Департамента имущественных отношений Краснодарского края, дело рассмотреть в отсутствие третьего лица.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования Департамента имущественных отношений Краснодарского края не подлежащими удовлетворению. 

Согласно ч.3 ст. 62 Конституции Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что за ФИО2 зарегистрировано право собственности на долю в размере № в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> о чем в Едином государственном реестре недвижимости произведена регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Данная земельная доля находится в аренде 

<

адрес> на основании договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне Арендодателей.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

Согласно ч. 3 ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Порядок отчуждения такого имущества определен в статье 238 ГК РФ, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновении права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с требованиями ст. 15 Федерального Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу указанного закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. 

Статьей 8 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» устанавливается, что иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица могут владеть и пользоваться земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве их аренды.

В соответствии со статьёй 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 имела гражданство Украины, паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> и постоянно проживала в городе 

<

адрес>

Однако, с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 является гражданкой России, что подтверждается паспортом серия №, выданного ГУ МВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №. Адрес места её пребывания на территории России является 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством № о регистрации по месту пребывания, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом по вопросам миграции межмуниципального Управления МВД России «

<

адрес>

Таким образом, в отношении ФИО2 отсутствуют препятствия в осуществлении ею права собственности на земельную долю размером 

<

данные изъяты> га, находящейся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковое заявление Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО2 о понуждении к продаже земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую судебную коллегию Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения. 

Судья подпись ФИО1