Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«06» декабря 2017 года г. Находка Приморского края

Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Колмыковой Н.Е., при секретаре Коротковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Находкинского округа об установлении долевой собственности на квартиру, выделе доли и включении имущества в состав наследства, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации НГО о включении имущества в состав наследства, в обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГ. г. умер её муж ФИО2. После его смерти открылось наследство в виде 

<

.........> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

.........> земельного участка, общей площадью 

<

.........> га, расположенного под существующим домовладением. Указанные объекты недвижимости принадлежали наследодателю на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ., регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГ., постановления о закреплении земельного участка под существующим домовладением № от ДД.ММ.ГГ., государственного акта на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГ..

Наследниками умершего ФИО2 являются она - его жена, его сыновья: ФИО3 и ФИО4, а также его внуки: 

<

.........>. 

В установленный законом шестимесячный срок она обратилась к нотариусу Находкинского городского округа ФИО6 с заявлением о принятии наследства после смерти мужа, предоставив все необходимые документы. Однако, согласно справке КГКУ «Управления землями и имуществом на территории 

<

.........>» от ДД.ММ.ГГ. отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости расположенные по адресу: 

<

.........>, в связи чем, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство, и рекомендовала обратиться в суд с заявлением о включении указанных объектов недвижимости в наследственную массу.

С учётом изложенного, истец просила суд включить 

<

.........> долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

.........>, а также включить земельный участок, общей площадью 

<

.........> га, расположенный под существующим домовладением, в наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГ..

В предыдущем судебном заседании истец ФИО1 уточнила заявленные исковые требования, просила суд установить долевую собственность на квартиру по адресу: 

<

.........>, определив, что ей, а также её мужу ФИО2 и их сыну ФИО3 принадлежит по 

<

.........> доле в праве общей собственности на неё и включить в состав наследства, оставшегося после смерти мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГ., принадлежащую ему 

<

.........> долю в праве собственности на эту квартиру, а также включить в состав его наследства принадлежащий ему земельный участок, общей площадью 

<

.........> га, расположенный под существующим домовладением.

Истец ФИО1, представитель ответчика администрации НГО в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела по существу в их отсутствие, что подтверждается телефонограммами от ДД.ММ.ГГ., имеющиеся в материалах дела.

Заинтересованные лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, нотариус Находкинского нотариального округа ФИО6 в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте слушания дела в установленном законом порядке, при этом, от нотариуса поступило в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела по существу в её отсутствие. 

Суд, исследовав материалы дела и оценив юридически значимые по делу обстоятельства, считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ. умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

.........> № от ДД.ММ.ГГ., копия которого имеется в материалах дела.

После смерти ФИО2 осталось имущество в виде квартиры по адресу: 

<

.........>, принадлежащей ему на праве общей совместной с ФИО1 и ФИО3 собственности, что подтверждается договором на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ. и регистрационным удостоверением, выданным Находкинским БТИ ДД.ММ.ГГ., в котором указано, что вышеуказанная квартира зарегистрирована по праву личной собственности за ФИО2, ФИО1 и ФИО3 на основании постановления главы администрации 

<

.........> ДД.ММ.ГГ. № и инвентарное дело №. 

Кроме того, после смерти ФИО2 осталось имущество в виде земельного участка, общей площадью 

<

.........> под существующим домовладением по адресу: 

<

.........>, что подтверждается постановлением главы администрации Ливадийского поссовета № от ДД.ММ.ГГ. и государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй № 

<

.........> выданным главой администрации г. Находка.

Статьёй 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ дети, супруг наследодателя являются наследниками первой очереди по закону.

Истица ФИО1 приходится умершему ФИО2 супругой, что подтверждается свидетельством о браке серии 

<

.........> № от ДД.ММ.ГГ., копия которого имеется в материалах дела.

Право наследования, гарантированное ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством. 

Статья 1153 ГК РФ регламентирует способы принятия наследства. Принять наследство возможно обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства либо с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Истица ФИО1, являясь наследником по закону первой очереди после смерти супруга, обратилась к нотариусу с заявлением об оформлении своих наследственных прав в отношении вышеуказанной квартиры по 

<

.........> и земельного участка, расположенного под существующим домовладением, однако нотариус отказала ей в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанную квартиру и земельный участок, сославшись на то, что в КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру и земельный участок. 

В связи с этим, истица была вынуждена обратиться в суд с исковыми требованиями об установлении долевой собственности на спорную квартиру, определении долей собственников в ней и включении в состав наследства, оставшегося после смерти супруга, принадлежащей ему 

<

.........> доли в праве собственности на эту квартиру, а также принадлежащего ему земельного участка.

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно информации, предоставленной нотариусом Находкинского нотариального округа ФИО6 в ответе № от ДД.ММ.ГГ. на судебный запрос, наследником, принявшим наследство после ФИО2 является его жена ФИО1, заявлений о принятии наследства от иных лиц к нотариусу не поступало. 

<

.........> доля в праве общей собственности на жилое помещение по адресу: 

<

.........> земельный участок, расположенный по указанному адресу были заявлены ФИО1 как наследственное имущество ФИО2, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанную 

<

.........> долю в праве собственности на квартиру и указанный земельный участок ФИО1 было отказано по причине отсутствия документов, бесспорно подтверждающих право собственности наследодателя ФИО2 на эту долю в праве собственности на квартиру и земельный участок на день открытия наследства, в связи с тем, что КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края», на которое возложена обязанность предоставлять сведения о правах на недвижимость, возникших до ДД.ММ.ГГ., не предоставило сведения о правах на спорную квартиру и земельный участок ввиду отсутствия соответствующей документации на хранении у данного учреждения.

Анализируя указанный ответ нотариуса и обстоятельства, установленные в судебном заседании, суд учитывает нижеследующее.

С ДД.ММ.ГГ. на территории Приморского края государственную регистрацию прав на недвижимое имущество проводило Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правопреемником которого является Управление Росреестра по Приморскому краю, регистрирующее права на недвижимое имущество в настоящее время.

В период с ДД.ММ.ГГ. до ДД.ММ.ГГ. год на территории Приморского края государственную регистрацию прав на недвижимое имущество проводил Центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество г. Находка. 

В период до ДД.ММ.ГГ. государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в городе Находка проводило Находкинское бюро технической инвентаризации (БТИ). Технические паспорта, регистрационные книги, реестры, копии правоустанавливающих документов хранились в БТИ. Сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества выдавались БТИ. 

На основании постановления администрации Приморского края от ДД.ММ.ГГ. №

<

.........>, все технические паспорта, регистрационные книги, реестры, копии правоустанавливающих документов, хранившиеся в организациях БТИ, находящихся на территории Приморского края, по состоянию на ДД.ММ.ГГ. были переданы на хранение в КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края».

По сообщениям КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» № от ДД.ММ.ГГ. и № от ДД.ММ.ГГ. в данном органе отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

.........>, а также на земельный участок, расположенный под существующим объектом недвижимости по этому адресу.

Как следует из уведомления, предоставленного по запросу суда филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю № от ДД.ММ.ГГ. в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу 

<

.........>.

Согласно ответу Управления землепользования и застройки администрации НГО 

<

.........> от ДД.ММ.ГГ. в отношении земельного участка по адресу 

<

.........>, 

<

.........> не осуществлён государственный кадастровый учёт, информацией о правообладателях вышеуказанного земельного участка администрация НГО не располагает.

Таким образом, из этих ответов следует вывод, что в указанных учреждениях отсутствуют сведения о чьих-либо зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру и земельный участок, но при этом в деле имеются такие документы, как договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ., регистрационное удостоверение, выданное Находкинским БТИ ДД.ММ.ГГ., постановление главы администрации Ливадийского поссовета № от ДД.ММ.ГГ., государственный акт на владение землёй, из которых однозначно следует, что указанная квартира принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО2, ФИО1 и ФИО7, а земельный участок принадлежит ФИО2 

При таких обстоятельствах у суда не возникает никаких сомнений в том, что ФИО2 являлся собственникам вышеуказанной квартиры и земельным участком на момент своей смерти.

В п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

Поскольку, как уже было указано выше, квартира по 

<

.........>, была оформлена в общую совместную (а не долевую) собственность ФИО2, ФИО1, ФИО7, то для разрешения требования истца ФИО1 о включении 

<

.........> доли квартиры в состав наследства ФИО2, необходимо установить долевую собственность на квартиру и определить доли каждого собственника в ней. Разрешая данный вопрос, суд учитывает следующее.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

На основании ст.253 ГК РФ участники совместной собственности сообща владеют, пользуются и распоряжаются указанным имуществом. 

Согласно ст.254 ГК РФ возможны раздел общего имущества и выдел доли одного из участников совместной собственности, в соответствии с положениями ст. 252 ГК РФ, что предполагает в случае недостижения участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

Согласно ч.2 ст.254 ГК РФ, при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В связи с изложенным, в соответствии со ст.254 ГК РФ, суд полагает возможным установить долевую собственность на вышеуказанную квартиру и определить доли собственников в праве общей собственности на неё: ФИО2 – 

<

.........> долю, ФИО1 – 

<

.........> долю, ФИО7 – 

<

.........> долю.

Таким образом, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения заявленного ФИО1 требования о включении 

<

.........> доли в праве общей собственности на вышеуказанную квартиру, а также вышеуказанного земельного участка в состав наследства ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГ..

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, судья 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации 

<

.........> об установлении долевой собственности на квартиру, выделе доли и включении имущества в состав наследства – удовлетворить.

Установить долевую собственность на квартиру, расположенную по адресу: 

<

.........>, общей площадью 

<

.........> кв.м., определив доли собственников в праве общей собственности на квартиру: ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженцу 

<

.........> - 

<

.........> долю в праве общей долевой собственности; ФИО1, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженке 

<

.........> 

<

.........> - 

<

.........> долю в праве общей долевой собственности и ФИО3 - 

<

.........> долю в праве общей долевой собственности.

Включить в состав наследства ФИО2, ДД.ММ.ГГ. года рождения, умершего ДД.ММ.ГГ. в 

<

.........> края, 

<

.........> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 

<

.........> кв.м., расположенную по адресу: 

<

.........>, а также земельный участок, площадью 

<

.........> га, расположенный по адресу: 

<

.........>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Находкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: Н.Е. Колмыкова

Решение изготовлено в мотивированном виде

«11» декабря 2017 года