Дело № 2- 2016 /2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2019 ода г. Омск

Советский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Савченко С.Х.,

при секретаре Ежове В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Омской области к ФИО1, ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение

Установил:

Государственная жилищная инспекция Омской области в лице представителя ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об обязании предоставить доступ для проведения обследования жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что в инспекцию поступило обращение по факту проведения самовольной перепланировки в квартире адрес. Согласно данным Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, собственником квартиры являются ФИО1, ФИО2

Государственным жилищным инспектором Омской области предпринимались попытки провести обследование указанных жилых помещений на предмет их соответствия технической документации с указанием места и времени планируемого обследования, однако доступ в квартиру собственниками предоставлен не был. Истец просит обязать ответчиков предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции Омской области доступ для проведения обследования квартиры адрес. Не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке. 

В судебном заседании представитель Государственной жилищной инспекции Омской области ФИО4 исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.

В силу части 1 статьи 20 ЖК РФ под государственным жилищным надзором понимается деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.

Указом Губернатора Омской области от 15.01.2013 г. № 2 утверждено Положение о государственной жилищной инспекции Омской области (далее - Положение), согласно п. 1 которого Государственная жилищная инспекция Омской области (далее - Инспекция) является уполномоченным органом исполнительной власти Омской области, осуществляющим на территории Омской области региональный государственный жилищный надзор.

Согласно п. 11 Положения (подпункт 2), инспекция для осуществления своих функций имеет право, в том числе, беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) начальника Инспекции (заместителя начальника Инспекции) о назначении проверки посещать территорию и расположенные на ней многоквартирные дома, а с согласия собственников помещений в многоквартирном доме посещать жилые помещения и проводить их обследования, а также исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю.

Из материалов дела следует, что на основании обращения ФИО5 о проверке законности проведенных работ по перепланировке и реконструкции адрес Государственной жилищной инспекцией инициирована проверка (л.д. 5-6).

Судом установлено, что собственном квартиры адрес являются ФИО2, ФИО1 (л.д. 8-10).

Ввиду изложенного, Государственной жилищной инспекцией Омской области ответчикам были направлены требования от 15.03.2019, в которых указано на необходимость предоставить в принадлежащие им жилые помещения доступ должностным лицам Государственной жилищной инспекции 02.04.2019 с 14 часов до 17 часов, в срок до 02.04.2019 представить копии технический паспорт, распоряжение органа местного самоуправления о согласовании перепланировки и (или) переустройства квартиры. В случае невозможности обеспечения доступа в жилые помещения указано на необходимость согласования с государственным жилищным инспектором иной даты до 02.04.2019 по телефонам, названным в требовании или по электронной почте (л.д. 15,18).

В судебном заседании ФИО6 подтвердил, что требование было им получено (л.д. 113), доказательства направления указанных требований Государственной жилищной инспекцией Омской области ФИО6 и ФИО7 посредством почтовой связи содержатся в материалах дела (л.д. 32, 40). Вместе с тем, указанные в требованиях копии документов ответчиками в адрес истца не были направлены, доказательств обратного в материалах дела не содержится.

Как установлено судом, с целью обследования квартиры государственный жилищный инспектор Омской области ФИО8 предпринимались попытки по доступу в квартиру с целью роведени вартиры на предмет ее соответствия технической документации с указанием места и времени планирумого обследования, однако доступ в квартиру не предоставлен, о чем инспектором составлены акты проверки от 02.04.2019 № 01-03-04/61 и № 01-03-04/60 (л.д. 17,20).

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что главный специалист сектора надзора за соблюдением требований к жилым помещениям Госжилинспекции ФИО8, проводившая внеплановую выездную проверку, не является заинтересованной стороной, сведений о том, что в составленные ею акты были внесены недостоверные сведения, не имеется, сведений о нарушении процедуры проведения выездной проверки Государственной жилищной инспекцией Омской области не имеется, доступ в квартиру ответчиками не предоставлен, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Омской области удовлетворить.

Обязать ФИО1 адрес, ФИО2 адрес предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции Омской области доступ для проведения обследования квартиры адрес 

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Стороны вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке, путем подачи жалобы в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

мотивированное решение составлено 01.07.2019.

Судья С.Х. Савченко.