Дело № 2- 2449/2018 Мотивированное 

решение

 изготовлено 22 мая 2018 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 мая 2018 года г.Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Земцовой Е.А.,

при секретаре Коледовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Мурманская жилищно-сервисная компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО «МУ ЖСК», являясь управляющей организацией дома Адрес***, обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, указав в обоснование исковых требований, что ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками спорной квартиры и зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: *** ответчик ФИО2 заключила соглашение №*** о поэтапном погашении задолженности сроком на 18 месяцев в сумме 100 004 руб. 26 коп. ***. ООО «МРИВЦ» в связи с нарушением ответчиком п.1 и п.2 соглашения о поэтапном погашении задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг было расторгнуто. Поскольку ответчики своевременно и в полном объеме оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, за период с *** по *** образовалась задолженность по услуге «содержание и ремонт», за период *** по услуге «электроэнергия» в общей сумме 67485 руб. 42 коп. с учетом пени, которую просит взыскать с ответчиков, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 1122,64 руб.

Представитель истца ООО «МУ ЖСК» в судебное заседание не явился, извещен о месте, дате и времени надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, возражений по иску в суд не представили. 

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением

В соответствии с п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п.34 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, которые также являются потребителями коммунальных услуг.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками по ? доли спорного жилого помещения на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от ***., Ответчики ФИО2, ФИО1 зарегистрированы с *** по настоящее время в квартире, расположенной по адресу: ***, что подтверждается справкой ***

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «МУ ЖСК», что подтверждается договором управления многоквартирным домом №*** от ***. 

Истец обязательства по предоставлению услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме выполнял, что ответчиками в судебном заседании не оспорено, доказательств, опровергающих данные доводы, не представлено.

Ответчики, напротив, своих обязательств по своевременной оплате расходов за содержание жилья и коммунальные услуги не выполняют, доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено. 

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность за услугу «содержание и ремонт» за период с *** по *** составила 45 899,96 руб., пени в размере 20 907,53 руб., за услугу «электроэнергия» за период ***. образовалась в размере 677,93 руб. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков указанную задолженность. 

Расчет суммы задолженности ответчиками не оспорен, судом проверен и сомнений не вызывает, в связи с чем суд считает требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в общей сумме 46 577 руб. 89 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ размер пени, взыскиваемых с граждан при задержке ими оплаты жилья и коммунальных услуг не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установления срока выплаты по день фактического расчета включительно.

В соответствии с расчетом истца, размер пени за просрочку исполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** составляет в сумме 20907 руб. 53 коп. и подлежит взысканию с ответчиков.

Как разъяснено в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, в силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям, в связи с чем с ответчиков подлежат солидарному взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 1122 рублей 64 коп. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233 -237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Мурманская жилищно-сервисная компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «МУ ЖСК» задолженность по услуге «содержание и ремонт», за период ***., по услуге «электроэнергия» за период ***. в общей сумме 67 485 руб. 42 коп. с учетом пени, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1122 руб. 64 коп., а всего взыскать 68 608 руб. 06 коп. 

Разъяснить ответчику право в течение 7 дней с момента получения копии решения направить в суд, принявший решение, заявление о пересмотре заочного решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные ГПК РФ способы обжалования судебного решения до дня его вступления в законную силу. 

Судья Е.А. Земцова