гр.дело № 2-778/18 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2018 года г. Кяхта 

Кяхтинский районный суд Республики Бурятия в составе:

председательствующего судьи Бардунаевой А.Э., 

при секретаре Доржиевой С.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

В суд обратился истец ФИО4 с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование требований указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован в своем доме ответчика ФИО5, который проживал в гражданском браке с его дочерью. Истец указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ году его дочь рассталась с ответчиком, после чего с ответчиком он связь не поддерживает, о его месте жительства ему ничего неизвестно. Он как собственник жилого помещения несет бремя расходов по его содержанию. Регистрация ответчика в доме нарушает его права как собственника жилого помещения. В связи с чем истец обратился в суд и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО4, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства в порядке гл. 22 ГПК РФ.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом, судебная повестка направленная в адрес ответчика возвращена в суд с отметкой «об истечении срока хранения». Доказательств уважительности причин неявки ответчика суду не представлено, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие также не поступало. В связи с чем, суд считает возможным, с согласия истца, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, по правилам главы 22 ГПК РФ.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является истец ФИО4, что подтверждается представленным суду свидетельством о государственной регистрации права.

Как следует из представленной домовой книги и справки ОВМ ОМВД России по Кяхтинскому району в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ответчик ФИО5

В соответствии со ст. 209, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Доказательств тому, что ответчик ФИО5 проживает в спорном жилом помещении, суду не представлено, напротив, как следует из пояснений истца, свидетелей ФИО2, ФИО3, ФИО1. (соседи истца) ответчик в доме истца не проживает, его личных вещей в доме нет, ответчик не несет бремя содержания имущества, претензий по поводу вселения в дом он не заявляет, какого-либо конфликта относительно жилого помещения у него с истцом не имеется.

Таким образом, совокупность исследованных судом доказательств, позволяет суду прийти к выводу о том, что ответчик зарегистрирован по месту жительства истца, но фактически в жилом помещении не проживает, отсутствие ответчика в жилом помещении не носит временного характера, ответчик не несет обязанности по уплате коммунальных услуг, расходов по содержанию дома, обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, фактов того, что ответчику препятствуют в пользовании спорным жилым помещением судом не установлено. В связи с чем суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащего истцу на праве собственности, чинит ему препятствия, как собственнику.

При этом сама по себе регистрация ответчика ФИО5 в доме истца не является доказательством того, что спорное жилье является постоянным местом жительства для ответчика.

Согласно п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С учетом изложенного выше, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО5 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> связи с чем суд полагает, что ответчика необходимо признать утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4- удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ОВМ ОМВД России по Кяхтинскому району ответчика ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Кяхтинский районный суд Республики Бурятия об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Кяхтинский районный суд Республики Бурятия по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Судья А.Э. Бардунаева