2-2290/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2017 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Лисицыной Ю.А.

при секретаре Шопановой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани и гаражному кооперативу «Пушинка» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж, в обоснование требований, указав, что является членом ГК «Пушинка» Ленинского района г. Астрахани. На основании Решения Исполкома Астраханского городского совета народных депутатов 

<

№>-о от 20 августа 1986 года и Постановления Администрации г. Астрахани 

<

№> от 29 июля 1994 года гаражному кооперативу предоставлен земельные участок по адресу 

<

адрес>. В данном кооперативе на праве собственности ему принадлежат гаражные боксы 

<

№> и 

<

№>, что подтверждается записью в ЕГРП от 25 ноября 1999 года и договором купли-продажи гаража от 17 ноября 2011 года. В виду ветхости гаражных боксов он собственными силами, за счет личных средств и без составления проектно-сметной документации возвел на их месте гаражный блок I бокс 1 общей площадью 40,3 кв.м. Согласно техническому заключению 

<

№> строительные конструкции гаража работоспособные и позволяют эксплуатировать строение по своему назначению. В соответствии с экспертным заключением 

<

№> гаражный бокс соответствует установленным нормам и правилам. Санитарный разрыв совпадает с границами территории гаражного бокса, что подтверждено расчетом, выполненным ООО «ЭкоПроект».

Просит признать за ФИО1 право собственности на гаражный блок I, бокс 1, общей площадью 40,3 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «Пушинка» по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить. 

Представитель ответчика гаражного кооператива «Пушинка» в судебном заседании исковые требования признал, просил суд их удовлетворить.

Ответчик Управление по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани в судебное заседание не явилось, представлен отзыв на исковое заявление, в котором возражает против удовлетворения исковых требований, причина неявки суду не известна.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Таким образом, стороны, будучи извещенным в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, отказались от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что на основании Решения Исполкома Астраханского городского совета народных депутатов 

<

№>-о от 20 августа 1986 года и Постановления Администрации г. Астрахани 

<

№> от 29 июля 1994 года земельные участок по адресу г

<

адрес> площадью 25704 кв.м. предоставлен гаражному кооперативу «Пушинка» в аренду на 25 лет под эксплуатацию кирпичных и металлических гаражей, дорог и подъездных площадок.

Истцу на праве собственности принадлежит гаражный бокс 

<

№>, что подтверждается договором купли-продажи от 26 октября 1999 года и свидетельством о государственной регистрации права 

<

№>, а так же гаражный бокс 

<

№>, приобретенный на основании договора купли-продажи гаража от 17 ноября 2011.

Из справки председателя ГК «Пушинка» усматривается, что ФИО1 является членом этого гаражного кооператива и владельцем гаражных боксов 

<

№>, 

<

№>, задолженности по оплате за землепользование данных боксов не имеет.

В соответствии с протоколом 

<

№> собрания ГК «Пушинка» от 24 июля 2017 года ФИО3 разрешено строительство каменного бокса на месте гаражей 

<

№> и 

<

№>. Владельцы гаражей 

<

№> и 

<

№> против строительства каменного бокса не возражали.

Согласно техническому паспорту 

<

№>, выданном ГБУ АО «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ)» от 07 февраля 2017 года, площадь гаражного бокса 1, блок I, по 

<

адрес> составляет 40,3 кв.м. 

Из сообщения ГБУ АО «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ) 

<

№> от 29 июня 2017 года следует, что гаражный блок I бокс 1 расположен на месте ранее существовавших кирпичного гаражного бокса 

<

№> и металлического гаражного бокса 

<

№>, в границах земельного участка, предоставленного ГК «Пушинка».

Согласно техническому заключению ООО «КС Студия» о состоянии основных строительных конструкции гаража по адресу: 

<

адрес>, блок 1, бокс 1, анализ состояния основных строительных конструкций гаража по адресу: 

<

адрес>, блок 1, бокс 1, выполнялся в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». В соответствии с принятой терминологией категория технического состояния конструкций гаража на момент обследования оценивается как работоспособная и не угрожает жизни и здоровью граждан. Данный объект может использоваться в качестве гаража без проведения дополнительных работ.

В соответствии с заключением эксперта ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» 

<

№> от 06 июня 2017 года гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, блок I, бокс 1, соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (СанПиН 2.2.1/2.1.1.2361-08 новая редакция) «Санитарно защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Согласно экспертному заключению ООО «ЭкоПроект» санитарный разрыв совпадает с границами территории гаражного бокса, расположенного по адресу: 

<

адрес>, блок 1, бокс 1. Воздействие источника выбросов на окружающую среду минимально, максимальное шумовое воздействие на границе территории гаража не превышает нормативы.

Как следует из материалов дела, истец обращался в досудебном порядке в Управление по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации города Астрахани с заявлением по поводу согласования самовольно выполненного строительства, однако управлением было отказано в удовлетворении заявления (сообщение 

<

№> от 5 мая 2017 года). Таким образом, судом установлено, что истцом принимались меры для легализации объекта, ввода его в эксплуатацию. 

В судебном заседании представитель ответчика, председатель ГК «Пушинка» ФИО4 заявленные требования признал в полном объеме, пояснив, что увеличение гаража произошло за счет земельного участка представленного ГК «Пушинка». Данная часть участка находилась в заброшенном состоянии, истец расчистил участок от свалки мусора и привел его в порядок. Протоколом собрания ГК «Пушинка» принято решение о представлении земельного участка истцу, под строительство кирпичного гаража.

В силу статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со статьей 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признание иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования заявленные истцом основаны на законе. Признание иска ответчиком ГК «Пушинка» не противоречит закону и может быть принято судом.

Учитывая, что из представленных в судебном заседании доказательств не установлено, что в результате произведенной постройкой, каких-либо сведений, указывающих на нарушение прав и законных интересов других лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не установлено, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани и гаражному кооперативу «Пушинка» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный блок I, бокс 1, общей площадью 40,3 кв.м, расположенный в гаражном кооперативе «Пушинка» по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию, Астраханский областной суд, в течение одного месяца, через Ленинский районный суд г. Астрахани.

Резолютивная часть решения вынесена и отпечатана в совещательной комнате.