Дело № 2-629/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018 года г. Старый Оскол 

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Мазурина С.В.,

при секретаре Мижерицкой А.В.

с участием представителя истца ТСЖ «Звездный-Юность-Набережный» ФИО1 по доверенности от 01.09.2017 г., ответчика Ковалева С.И. и его представителя ФИО2 по устному заявлению от 06.02.2018 г., представителей третьего лица ООО «ЗЮН-жилье»: генерального директора ФИО3, действующей на основании Устава и приказа №1 от 11.01.2016 г., ФИО4 по доверенности от 06.02.2018 г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Звездный-Юность-Набережный» к Ковалеву Сергею Ивановичу о возложении обязанности передать ключи от кабинетов, документы, взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

06.12.2016 г. решением общего собрания учредителей (участников) ТСЖ «Звездный-Юность-Набережный», оформленным протоколом №1 от 06.12.2016 г., принято решение о начале процедуры добровольной ликвидации ТСЖ «Звездный-Юность-Набережный» в связи с выборами собственниками помещений многоквартирных домов иного способа управления – ООО «ЗЮН-жилье» и Ковалев С.И. назначен ликвидатором данного ТСЖ.

Решением Старооскольского городского суда от 02.05.2017 г., вступившим в законную силу 01.08.2017 г., признан недействительным протокол №1 общего собрания учредителей (участников) ТСЖ «Звездный-Юность-Набережный» от 06.12.2016 г. и на Инспекцию Федеральной налоговой службы по городу Белгороду возложена обязанность аннулировать запись №2163123743011 от 15.12.2016 г. в ЕГРЮЛ в отношении ТСЖ «Звездный-Юность-Набережный» о том, что ТСЖ находится в стадии ликвидации.

Дело инициировано иском ТСЖ «Звездный-Юность-Набережный», сославшимся на то, что Ковалев С.И. препятствует восстановлению деятельности ТСЖ и не передает ключи от кабинетов, документы и имущество и неправомерно израсходовал денежные средства на адвоката и изготовление бюллетеней, в связи с чем просило обязать Ковалева С.И. передать в трехдневный срок ключи от кабинетов на первом этаже дома №5 во 2-м подъезде м-на Звездный г. Старый Оскол, учредительные, бухгалтерские и иные хозяйственные документы ТСЖ «Звездный-Юность-Набережный» председателю правления ТСЖ ФИО5 Назначить меру ответственности за не передачу ключей от кабинетов на первом этаже дома №5 во 2-м подъезде м-на Звездный г. Старый Оскол переданных ТСЖ «Звездный-Юность-Набережный» по постановлению главы города Старый Оскол и Старооскольского района №2188 от 17.08.2001 г., учредительные, бухгалтерские и иные хозяйственные документы ТСЖ «Звездный-Юность-Набережный» в виде взыскания 1000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта после вступления его в законную силу. Взыскать 16300 рублей с Ковалева С.И. в пользу ТСЖ «Звездный-Юность-Набережный».

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик Ковалев С.И. и его представитель возражали против удовлетворения иска, сославшись на то, что по двум актам от 12.04.2017 г. ответчику были переданы регистрационные документы, находящиеся в настоящее время у Ковалева С.И., которые ответчик готов передать уполномоченному лицу в ТСЖ «Звездный-Юность-Набережный». Более никаких документов и имущества ответчику не передавалось. Полагают, что данный иск следует оставить без рассмотрения? поскольку, исковое заявление подписано председателем правления ТСЖ «Звездный-Юность-Набережный» ФИО5, которая не имеет полномочий на его подписание.

Представители третьего лица ООО «ЗЮН-жилье» также возражали против удовлетворения иска по тем же основаниям, что и ответчик.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению в части. 

28.08.2016 г. на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах №2, №7 м-на Звездный, №3 м-на Юность, №12, №14 м-на Набережный г. Старый Оскол принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом в виде управляющей компании (УК) ООО «ЗЮН-жилье».

Многоквартирные жилые дома №8,№9, №10 м-на Звездный г. Старый Оскол согласно реестра лицензий находятся под управлением ООО «УК Наш дом», что подтверждается ответом начальника управления государственного жилищного надзора Белгородской области исх. №391 от 26.01.2018 г.

Многоквартирные жилые дома №3/4, №9 м-на Звездный; №1, №4 м-на Юность; №2 м-на Набережный г. Старый Оскол согласно реестра лицензий находятся под управлением ООО «ЗЮН-жилье», что подтверждается ответом начальника управления государственного жилищного надзора Белгородской области исх. №5180 от 21.07.2016 г.

Многоквартирные жилые дома №12 м-на Звездный, №2, №5, №5а, №6, №7 м-на Юность, №1, №3, №4, №5, №8 м-на Набережный г. Старый Оскол согласно реестра лицензий находятся под управлением ООО «ЗЮН-жилье», что подтверждается ответом начальника управления государственного жилищного надзора Белгородской области исх. №5406 от 29.07.2016 г.

Многоквартирные жилые дома №10, №8, №6, №5, №1 м-на Звездный, №6 м-на Набережный г. Старый Оскол согласно реестра лицензий находятся под управлением ООО «ЗЮН-жилье», что подтверждается ответом начальника управления государственного жилищного надзора Белгородской области исх. №5397 от 29.07.2016 г. 

В период действия процедуры ликвидации данного ТСЖ Ковалев С.И. осуществлял функции ликвидатора и по двум Актам приема-передачи документов от 12.04.2017 г. получил от председателя правления ТСЖ «Звездный-Юность-Набережный» ФИО5 регистрационные документы, что подтверждается данными Актами, подписанными ФИО5 и Ковалевым С.И., в связи с чем указанные документы на основании ст. 304 ГК РФ должны быть возвращены в ТСЖ «Звездный-Юность-Набережный», которое до настоящего времени не ликвидировано, что также подтверждается и Протоколом № 1 от 23.12.2017 г. заседания правления ТСЖ и в этой части иск подлежит удовлетворению. 

Законного обоснования требования истца о передаче в трехдневный срок документов, назначении меры ответственности за не передачу документов в виде взыскания 1000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта после вступления его в законную силу истцом не предоставлено, в связи с чем иск в данной части не подлежит удовлетворению. 

Доказательств получения Ковалевым С.И. ключей от кабинетов, иных учредительных, бухгалтерских и хозяйственных документов ТСЖ «Звездный-Юность-Набережный» истец не предоставил, а ответчик отрицал их наличие и в этой части иск не подлежит удовлетворению. 

Выпиской операций по счету ТСЖ «Звездный-Юность-Набережный» в ПАО Сбербанк №№ подтверждается использование денежных средств ТСЖ 13.03.2017 г. и 07.06.2017 г. для оплаты юридических услуг ФИО13 в размере 10 000 руб. и 3 000 руб. и 23.05.2017 г. для оплаты типографских услуг 

<

данные изъяты> в размере 3360 руб.

Из решения Старооскольского городского суда от 02.05.2017 г. усматривается, что адвокат ФИО13 являлась представителем ответчика Ковалева С.И. – ликвидатора ТСЖ «Звездный-Юность-Набережный». 

Между адвокатом ФИО13 и Ковалевым С.И. – ликвидатором ТСЖ «Звездный-Юность-Набережный» были заключены соглашения по гражданскому делу 10 марта 2017 г. и 01 июня 2017 г., оплата по которым составила 10000 руб. и 3000 руб.

Согласно ч. 2 ст. 48 ГПК РФ дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители. 

Полномочия органов, ведущих дела организаций, подтверждаются документами, удостоверяющими служебное положение их представителей, а при необходимости учредительными документами. 

От имени ликвидируемой организации в суде выступает уполномоченный представитель ликвидационной комиссии (ликвидатор). 

Согласно ч. 4 ст. 62 ГК РФ с момента назначения ликвидационной комиссии (ликвидатора) к ней переходят полномочия по управлению делами юридического лица. Ликвидационная комиссия (ликвидатор) от имени ликвидируемого юридического лица выступает в суде. 

При этом, в ТСЖ «Звездный-Юность-Набережный» действительно производилась работа по его ликвидации, что подтверждается гарантийным письмом председателя правления ТСЖ «Звездный-Юность-Набережный» ФИО5 и членов ТСЖ ФИО16 и ФИО17 в адрес ООО «ЗЮН-жилье» от 16.11.2016 г. исх. № 282.

Учитывая вышеизложенное, суд считает правомочным распоряжение Ковалевым С.И. денежными средствами ТСЖ для оплаты услуг представителя в суде в сумме 13000 руб., поскольку решение суда от 02.05.2017 г. вступило в законную силу 01.08.2017 г., т.е. после того, как были израсходованы денежные средства. 

Относительно оплаты 23.05.2017 г. типографских услуг 

<

данные изъяты> в размере 3360 руб. суд приходит к выводу о превышении Ковалевым С.И. своих полномочий, поскольку изготовленные бюллетени для голосования предназначались для общего собрания, инициатором которого выступал собственник квартиры Ковалев С.И. как частное лицо, а не как ликвидатор ТСЖ, что подтверждается Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирных домов жилого фонда «Звездный-Юность-Набережный», проводимого в форме заочного голосования по вопросам ликвидации ТСЖ с 01.06.2017 г. по 23.06.2017 г., следовательно данные расходы не связаны с деятельностью ликвидатора ТСЖ и в этой части иск на основании ст. 15 ГК РФ подлежит удовлетворению. 

Ходатайство ответчика и представителей 3-го лица об оставлении искового заявления без рассмотрения в связи с тем, что исковое заявление подписано председателем правления ТСЖ «Звездный-Юность-Набережный» ФИО5, которая не имеет полномочий на его подписание не подлежит удовлетворению.

В соответствии с протоколом заседания правления ТСЖ «Звездный-Юность-Набережный» от 04.04.2016 г. полномочия председателя правления ТСЖ ФИО5 были продлены до выбора иного способа управления многоквартирными домами и до ликвидации ТСЖ.

До внесения записи №2163123743011 от 15.12.2016 г. в ЕГРЮЛ в отношении ТСЖ «Звездный-Юность-Набережный» о том, что ТСЖ находится в стадии ликвидации, лицом, имеющем право без доверенности действовать от имени ТСЖ была указана ФИО5 и она указана таким же лицом с 15.11.2017 г. в ЕГРЮЛ, т.е. она вправе была подписывать исковое заявление, которое поступило в суд 26.12.2017 г.

На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённым требованиям в сумме 440 руб. 83 коп., которые подтверждены чек-ордерами от 20.11.2017 г.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ «Звездный-Юность-Набережный» к Ковалеву Сергею Ивановичу о возложении обязанности передать ключи от кабинетов, документы, взыскании денежных средств удовлетворить в части.

Обязать Ковалева Сергея Ивановича передать председателю правления ТСЖ «Звездный-Юность-Набережный» ФИО5 регистрационные документы, указанные в двух актах от 12.04.2017 г. приема-передачи документов от ФИО5 к ликвидатору ТСЖ «Звездный-Юность-Набережный» Ковалеву С.И.

Взыскать с Ковалева Сергея Ивановича в пользу ТСЖ «Звездный-Юность-Набережный» 3360 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 440 руб. 83 коп.

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции – Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Мазурин С.В.