дело №2-120/2020

(26RS0026-01-2019-001579-75)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нефтекумск 13 февраля 2020 года

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Апалькова А.В.,

при секретаре – Адамовой А.А.,

с участием представителя истца – помощника прокурора Нефтекумского района Ставропольского края Верченко И.А., 

ответчика – ФИО1, 

третьего лица – Л.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя прокурора Нефтекумского района Ставропольского края в защиту интересов несовершеннолетних детей к ФИО1 о возложении обязанности оформить жилое помещение и земельный участок в общую собственность всех членов семьи с определением по соглашению долей,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель прокурора Нефтекумского района Ставропольского края в защиту интересов детей Л.М., обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 и просит возложить на нее обязанность в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу оформить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в общую собственность всех членов семьи с определением по соглашению долей: Л.М., мотивируя следующим.

Прокурорской проверкой, проведенной в порядке надзора по информации Государственного учреждения – Управления Пенсионного фонда РФ по Буденновскому муниципальному району Ставропольского края о лицах, не выполнивших обязательства по оформлению жилого помещения в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей, установлено, что ФИО1 на основании решения ГУ – УПФР по Левокумскому району Ставропольского края от 24.01.2019г. выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал №. С целью направления средств материнского капитала на приобретение жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: : 

<

адрес>, по договору купли-продажи с использованием средств материнского капитала от 14.09.2018г., заключенного между Ш.М. и ФИО1 в Пенсионном фонде предоставлено нотариально заверенное обязательство об оформлении вышеуказанного жилого помещения в общую собственность её, её супруга, детей (в том числе первого, второго ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств МСК лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения. Так, на момент заключения сделки купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием средств материнского капитала у ФИО1 имелось трое детей: Л.М., Оплата по договору произведена за счет средств материнского капитала, срок исполнения обязательств истек в августе 2019 года. В нарушение требований ч. 4 ст. 10 Закона № 256-ФЗ, п.п. «ж» п. 13 Правил по состоянию на 24.12.2019 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению не оформлено на Л.М., что повлекло нарушение прав несовершеннолетних детей. Обязанность ФИО1 по оформлению выше указанного жилого помещения в общую собственность родителей и детей вытекает из ч. 4 ст. 10 Закона № 256-ФЗ. Оформление жилого помещения родителями в общую собственность совместно с детьми, в соответствии с действующим законодательством закрепит право собственности на доли в указанном жилом доме детей и позволит владеть и распоряжаться своим имуществом в соответствии с гражданским законодательством, а также не позволит совершать сделки с данным имуществом в ущерб их интересам.

В судебном заседании представитель истца Верченко И.А. поддержала доводы искового заявления и просила удовлетворить его. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 против удовлетворения исковых требований прокурора Нефтекумского района не возражала. 

В судебном заседании представители третьих лиц – отдела образования администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского и УПФР по Буденновскому муниципальному району Ставропольского края (межрайонное) не явились, представили заявления, в которых поддерживают исковые требования в полном объеме и просят рассмотреть исковое заявление в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании положений ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Федеральным законом от 24.07.1998г. № 124-ФЗ «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации» ребенку от рождения принадлежат и гарантируются государством права и свободы человека и гражданина в соответствии с Конституцией РФ, в том числе на жилище (ст.6).

В соответствии с пп.1 п.3 ст.7 Федерального закона от 29.12.2006г. №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Согласно п.1 ч.1 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

На основании ч.4 ст.10 Закона № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии с пп.«ж» п.13 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007г. № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет в случае, если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию).

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.

Согласно свидетельствам о рождении 

<

данные изъяты>, в графах мать указана ФИО1, в графах отец - Л.Х..

Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия № от 14.03.2016г. подтверждает, что ФИО1 имеет право на получение материнского (семейного) капитала в размере 453 026,00руб..

Согласно договору купли-продажи недвижимости с оплатой по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал от 14.09.2018г. покупатель ФИО1 в лице А.Н. покупает у продавца Ш.М. в собственность квартиру, находящуюся по адресу: Россия, 

<

адрес>, стоимость квартиры 500 000 рублей. Указанная квартира приобретена за счет собственных средств в размере 46 974 рубля, общей площадью 43,4 кв.м., из нее жилой 29,9 кв.м..

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 29.11.2018г., ФИО1 зарегистрировала за собой право собственности на квартиру по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Из обязательства от 06.12.2018г., удостоверенного нотариуса по Избербашскому нотариальному округу Республики Дагестан Я.А. следует, что ФИО1 приняла на себя обязательства оформить в общую собственность всех членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Однако, в судебном заседании установлено, что ФИО1 не исполнила обязанность по оформлению жилого помещения в общую собственность детей, предусмотренную ч.4 ст.10 Закона № 256-ФЗ.

Неисполнение ответчиком возложенных в силу закона обязательств в интересах детей 

<

данные изъяты>, нарушает охраняемые законом права детей на недвижимое имущество, вытекающие из норм семейного гражданского, жилищного законодательства и заключающиеся в возможном отчуждении недвижимого имущества в ущерб интересам несовершеннолетних детей.

На основании изложенного, суд пришел к выводу, что исковые требования заместителя прокурора Нефтекумского района в защиту интересов несовершеннолетних законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Возложить на ФИО1 обязанность в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу оформить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в общую собственность всех членов семьи с определением по соглашению долей: 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Нефтекумского районного суда Апальков А.В