Дело № 2-950/2025 УИД 23RS0045-01-2025-001281-36

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани 20 августа 2025 г. 

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.В.

при секретаре судебного заседания Головко А.А.

с участием истца ФИО1 

представителя ответчика по ордеру Башан Е.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в Славянский городской суд Краснодарского края к ФИО2 о снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обосновании иска ссылается на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: (...). В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик. Он вынужден нести все расходы по содержанию жилого помещения самостоятельно. Регистрация ответчика причиняет ему серьезные неудобства: удорожание коммунальных платежей, посещение коллекторов, которые разыскивают ответчика. Ответчик сразу после регистрации выехал в неизвестном направлении, место фактического жительства ответчика, ему не известно. Общение с ним прекращено с декабря 2012 года. Личных вещей в квартире нет, родственником ФИО2 ему не является. 

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: (...) снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, объяснил об указанных в исковом заявлении обстоятельствах дела.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Место жительства ответчика не известно.

Поскольку место жительства ответчика не известно, суд считает необходимым назначить ему представителя в лице адвоката - Башан Е.Э. в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, который в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: (...), кадастровый номер (...), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

В настоящее время по вышеуказанному адресу на регистрационном учете состоит ответчик. Право собственности на указанное домовладение у ответчика отсутствует.

Материалами дела установлено, что ответчик фактически не проживает в указанной квартире, имущества, принадлежащего ответчику, в жилом помещении не имеется, бремя расходов по содержанию и его ремонту, оплате коммунальных услуг не несет, местонахождение ответчика не установлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилой площадью, принадлежащей истице на праве собственности.

Факт регистрации ответчика на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета. 

В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства российской Федерации №713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ч. 2 и ч. 5 ст. 198, ч. 1 и ч. 2 ст. 199 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, (...) года рождения, место рождения: (...), утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: (...).

Отделу по вопросам миграции ОМВД России по Славянскому району снять ФИО2, (...) года рождения, место рождения: (...), с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: (...).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21 августа 2025 года.

Копия верна

Согласовано

Судья