РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2021 года п. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Колосковой Л.А.,

при секретаре Антоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1014/2021 (71RS0015-01-2021-001914-15) по иску ФИО1 к администрации города Тулы, ФИО2, ФИО9 об установлении юридических фактов, признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону, права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь в обоснование на то, что спорный жилой дом площадью 82,7 кв.м с К№, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3, (3/6 доли в праве), ФИО4 (1/6 доля в праве), ФИО5 (1/6 доля в праве) и ей, ФИО1 (ФИО16) ФИО11 (1/6 доля в праве) на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ. за №. Однако в указанном регистрационном удостоверении неверно указано имя одного из сособственников – её бабушки, а именно: вместо «ФИО12» указано «ФИО6». Вместе с тем, во всех иных документах ее имя записано как «ФИО12» (в справке о ее рождении, в свидетельстве о ее смерти, в свидетельство о рождении ее сына).

Изначально в указанном доме ФИО3 проживала вместе со своим сыном ФИО4 и его женой ФИО5, а также их детьми ФИО11 (истцом), Валентиной Николаевной и Евгенией Николаевной (ответчиками). Впоследствии, истец и ответчицы выехали на постоянное проживание по другим адресам со своими семьями. Еще при своей жизни их родители с бабушкой произвели самовольно реконструкцию спорного жилого дома.

Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций, выполненному ООО «

<

данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ., в обследуемом объекте – жилом доме с К№, расположенном в границах земельного участка по адресу: 

<

адрес>, произведена реконструкция за счет выполненной перепланировки в лит. А, лит. А1 и возведения самовольной постройки – пристройки лит. а. В результате изменились параметры жилого дома, а именно: общая площадь, объем, площадь застройки части жилого дома. Строительные конструкции жилого дома лит. А и жилой пристройки лит. А1 после выполненной перепланировки помещений находятся в работоспособном техническом состоянии. Объемно-планировочное и конструктивное решения помещений жилого дома лит. А и жилой пристройки лит. А1 после выполненной перепланировки, входящей в состав реконструированного жилого дома с К№, расположенного в границах земельного участка по адресу: 

<

адрес>, соответствуют требованиям безопасности, долговечности, эксплуатационным характеристикам, противопожарным требованиям и санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды, предъявляемым к жилым домам в соответствии с требованиями СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001. Дома жилые одноквартирные», Федерального закона от 22.07.2008г. №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». В ходе проведенного обследования реконструированного жилого дома с К№, расположенного в границах земельного участка по адресу: 

<

адрес>, состоящего из жилого дома лит. А, жилой пристройки лит. А1, пристройки лит. а, установлено: общее техническое состояние реконструированного жилого дома с К№ характеризуется как работоспособное. Несущая способность конструктивных элементов обеспечивается; реконструированный жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации. Реконструированный жилой дом с К№ расположен в границах земельного участка по адресу: 

<

адрес>, с соблюдением градостроительного регламента, определяющего предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции для территориальной зоны «Ж-1 – Зоны застройки индивидуальными жилыми домами». Реконструированный одноэтажный жилой дом с К№, расположенный в границах земельного участка по адресу: 

<

адрес>, пригоден для эксплуатации, так как не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Земельный участок под домовладением по адресу: 

<

адрес> использовался предыдущими собственниками домовладения, по праву бессрочного пользования.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти открылось наследство в виде ? доли спорного жилого дома. Единственным наследником первой очереди к ее имуществу являлся ее сын (отец истицы) ФИО4, который в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, однако фактически принял наследство, так как вступил во владение наследственным имуществом и принял меры по его сохранению.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти открылось наследство в виде 2/3 долей спорного жилого дома (1/6 доля принадлежала ФИО10 на основании регистрационного удостоверения №№ от ДД.ММ.ГГГГ., и ? доля перешла к нему в порядке наследования после смерти матери ФИО3). Наследниками первой очереди к его имуществу являлись его супруга – ФИО5 и их дети – ФИО1, ФИО2 и ФИО9 Никто из перечисленных наследников в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, однако их мать – ФИО5 (супруга наследодателя) фактически приняла наследство, так как вступила во владение наследственным имуществом и приняла меры по его сохранению. 

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти открылось наследство в виде 5/6 долей спорного жилого дома (1/6 доля принадлежала ФИО5 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ., и 2/3 доли перешли к ней в порядке наследования после смерти мужа ФИО4). Наследниками первой очереди к ее имуществу являлись ее дети – ФИО1, ФИО2 и ФИО9 Никто из перечисленных наследников в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, однако она, ФИО1 фактически приняла наследство, так как вступила во владение наследственным имуществом и приняла меры по его сохранению. Она единственная из наследников, кто после смерти ФИО5 вступила во владение и в управление спорным жилым домом, приняла меры по его сохранению и произвела за свой счет расходы на его содержание. Другие наследники (ответчики ФИО2 и ФИО9) на причитающиеся им доли наследственного имущества не претендуют.

В результате проведения кадастровых работ по подготовке технического плана на спорное домовладение было установлено, что площадь жилого дома фактически составляет 105,7 кв.м. 

Согласно архивной справке о земельном участке спорный жилой дом расположен на земельном участке площадью 932 кв.м.

В результате кадастровых работ по уточнению границ и площади спорного земельного участка уточненная площадь земельного участка составила 932 кв.м, что соответствует площади по фактическому пользованию по данным БТИ предоставленного земельного участка при спорном домовладении.

В ходе кадастровых работ было выявлено, что на земельном участке расположен индивидуальный жилой дом с К№. Границы земельного участка закреплены забором и установлены в соответствии с их фактическим местоположением. Образуемый земельный участок граничит по всему периметру с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности, ввиду чего согласование местоположения границ с органом местного самоуправления в порядке, установленном Законом о кадастре, не проводится.

Так как в настоящее время она имеет право на спорный жилой дом в порядке наследования, то соответственно и имеет право на земельный участок площадью 932 кв.м при домовладении № по 

<

адрес> в 

<

адрес>

На основании изложенного просила суд сохранить в реконструированном виде жилой дом с К№ общей площадью 105,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>; установить факт принадлежности регистрационного удостоверения №, выданного ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> 

<

адрес> конторы коммунальных предприятий и благоустройства, ФИО3 в части зарегистрированного за ней права собственности на 3/6 доли домовладения № по 

<

адрес>; включить в наследственную массу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ ? долю жилого дома с К№ общей площадью 105,7 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>; установить факт принятия наследства ФИО4, открывшегося после смерти его матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ; включить в наследственную массу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ 2/3 доли жилого дома с К№ общей площадью 105,7 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>; установить факт принятия наследства ФИО5, открывшегося после смерти ее мужа ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ; включить в наследственную массу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ 5/6 долей жилого дома с К№ общей площадью 105,7 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>; установить факт принятия наследства ФИО1, открывшегося после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО1, право собственности на жилой дом с К№ общей площадью 105,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 932 кв.м, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> следующих координатах характерных поворотных точек его границ:

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте его проведения извещалась в установленном законом порядке, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик - администрация г. Тулы своего представителя в судебное заседание не направила, в письменном ходатайстве представитель по доверенности ФИО15 просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО9 в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что исковые требования признают в полном объёме.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле. 

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований по следующим мотивам. 

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 16.01.1996 г. №1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч.4 ст.35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Такая регистрация производится по желанию обладателей прав (ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 267 ГПК РФ в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что согласно Регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного 

<

данные изъяты> конторы коммунальных предприятий и благоустройства, домовладение № по 

<

адрес> зарегистрировано по праву личной собственности за: ФИО6 3/6, ФИО5 1/6, ФИО4 1/6, ФИО7 1/6 на основании решения Исполкома 

<

данные изъяты> пос/совета от ДД.ММ.ГГГГ протокол № и записано в реестровую книгу под №.

В Выписке из Реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до ДД.ММ.ГГГГ года) на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> содержатся аналогичные сведения о собственниках домовладения.

Согласно справки ГУ администрации города Тулы по 

<

данные изъяты> территориальному округу от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. постоянно и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, совместно с сыном ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным 

<

данные изъяты> о/ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 

Проанализировав в совокупности все представленные документы, исходя из того, что в данном случае для истца имеют место юридические последствия от допущенных при заполнении регистрационного удостоверения на жилой дом неточностей в части имени ФИО3, суд приходит к выводу о том, что требование истца об установлении юридического факта принадлежности регистрационного удостоверения №, выданного ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> 

<

адрес> конторы коммунальных предприятий и благоустройства, ФИО3 в части зарегистрированного за ней права собственности на 3/6 доли домовладения № по 

<

адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в п. 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование. 

Согласно абз.2 ст.2 Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 22.10.1970 г. «О порядке введения в действие Земельного кодекса РСФСР» по земельным правоотношениям, возникшим до 01.12.1970 г., Кодекс применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения в действие Кодекса.

В силу ст.7 Закона РСФСР от 23.11.1990 г. «О земельной реформе» до юридического оформления прав на земельный участок за землепользователями сохранялось ранее возникшее право пользования земельным участком.

В силу ст. 11 Земельного кодекса РСФСР 1970 г. земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признавалось землепользование без заранее установленного срока.

Из анализа указанных норм права следует, что с 1917 года по 1996 год земельные участки гражданам предоставлялись под индивидуальное жилищное строительство в бессрочное пользование, иного права предоставления земельных участков не предполагалось.

В соответствии со ст.37 ЗК РСФСР, положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненно наследуемого владения или право пользования земельным участком.

Таким образом, из совокупности вышеуказанных норм права следует, что земельный участок под домовладением по адресу: 

<

адрес>, находился в бессрочном пользовании его владельцев.

В пунктах 25 и 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В соответствии с п. 28 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно правовой позиции, отраженной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014, при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений, право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости.

Из выписки из ЕГРН следует, что площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, фактически составляет 105,7 кв.м. 

Из заключения кадастрового инженера, содержащегося в Техническом плане здания от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном ООО «

<

данные изъяты>» следует, что площадь здания К№ изменилась в связи с реконструкцией. Разрешение на реконструкцию не представлено. 

Согласно технического паспорта ГУ ТО «

<

данные изъяты>» на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, документы об осуществлении строительства и реконструкции переоборудования пристройки Лит.а в жилую пристройку Лит.А1, пристройки Лит.а1 не предъявлены.

В Архивной справке, выданной ГУ ТО «

<

данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ № содержится следующая информация: согласно материалам инвентарного дела №, на первичный технический учет домовладение принято ДД.ММ.ГГГГ Общая площадь земельного участка на момент инвентаризации по фактическому пользованию составила 535,62 кв.м, по выписке похозяйственной книги -2800 кв.м. При обследовании объекта ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка по фактическому землепользованию составила 2849,0 кв.м. 

В ходе кадастровых работ по уточнению границ и площади спорного земельного участка, установлено, что на земельном участке расположен индивидуальный жилой дом с К№. Границы земельного участка закреплены забором и установлены в соответствии с их фактическим местоположением. Образуемый земельный участок граничит по всему периметру с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности, ввиду чего согласование местоположения границ с органом местного самоуправления в порядке, установленном Законом о кадастре, не проводится.

Из топографического плана земельного участка, усматривается, что все имеющиеся самовольно возведенные постройки находятся внутри границы земельного участка площадью 932 кв.м.

Согласно Техническому заключению о состоянии строительных конструкций, выполненному ООО «

<

данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ2021г., в обследуемом объекте – жилом доме с К№, расположенном в границах земельного участка по адресу: 

<

адрес>, произведена реконструкция за счет выполненной перепланировки в лит. А, лит. А1 и возведения самовольной постройки – пристройки лит. а. В результате изменились параметры жилого дома, а именно: общая площадь, объем, площадь застройки части жилого дома. Строительные конструкции жилого дома лит. А и жилой пристройки лит. А1 после выполненной перепланировки помещений находятся в работоспособном техническом состоянии. Объемно-планировочное и конструктивное решения помещений жилого дома лит. А и жилой пристройки лит. А1 после выполненной перепланировки, входящей в состав реконструированного жилого дома с кадастровым номером №, расположенного в границах земельного участка по адресу: 

<

адрес>, соответствуют требованиям безопасности, долговечности, эксплуатационным характеристикам, противопожарным требованиям и санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды, предъявляемым к жилым домам в соответствии с требованиями СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001. Дома жилые одноквартирные», Федерального закона от 22.07.2008г. №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». В ходе проведенного обследования реконструированного жилого дома с К№, расположенного в границах земельного участка по адресу: 

<

адрес>, состоящего из жилого дома лит. А, жилой пристройки лит. А1, пристройки лит. а, установлено: общее техническое состояние реконструированного жилого дома с К№ характеризуется как работоспособное. Несущая способность конструктивных элементов обеспечивается; реконструированный жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации. Реконструированный жилой дом с К№ расположен в границах земельного участка по адресу: 

<

адрес>, с соблюдением градостроительного регламента, определяющего предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции для территориальной зоны «Ж-1 – Зоны застройки индивидуальными жилыми домами». Реконструированный одноэтажный жилой дом с кадастровым 

<

адрес>, рп. Ленинский, 

<

адрес>, пригоден для эксплуатации, так как не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Анализируя данное техническое заключение ООО «

<

данные изъяты>» по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит его допустимым, достоверным и относимым доказательством по делу, так как оно логично, соответствует письменным материалам дела и не оспаривается сторонами.

Исходя из вышеизложенного, судом установлено, что реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполнена на земельном участке, предоставленном на законных основаниях. Обстоятельства, свидетельствующие о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан, произведенной реконструкцией и перепланировкой дома, судом в ходе рассмотрения дела не установлены. 

Таким образом суд приходит к выводу о том, что требования истца о сохранении в реконструированном виде жилого дома с К№ общей площадью 105,7 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению. 

Соответственно, подлежат удовлетворению и требования истца о включении в наследственную массу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ ? доли жилого дома с К№ общей площадью 105,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Нотариусы 

<

данные изъяты> нотариального округа 

<

адрес> нотариальной палаты сообщили суду о том, что наследственное дело к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось.

Как установлено судом, ФИО3 постоянно и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, совместно с сыном ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ст. 546 ГК РСФСР 1964 года для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 527 ГК РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях в первую очередь являются дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Из правовой позиции, изложенной в п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 23.04.1991 № 2 «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства (ст. 546 ГК РСФСР), следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимания квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 549 ГК РСФСР, или погашение долгов наследодателя и т.п. При этом следует иметь в виду, что указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно справки ГУ администрации 

<

адрес> по 

<

данные изъяты> территориальному округу от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, совместно с женой ФИО5

ФИО3 являлась матерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении.

Как следует из текста искового заявления, ФИО4 после смерти матери ФИО3 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, однако фактически принял наследство после смерти матери, что также подтверждается имеющимися в материалах дела письменными документами.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. 

Из копии материалов наследственного дела к имуществу ФИО4, усматривается, что единственным наследником по закону являлась его супруга ФИО5 Иные наследники на наследственное имущество не претендовали, с заявлениями к нотариусу о принятии наследства не обращались, совместно с умершим не проживали.

Согласно справки администрации 

<

данные изъяты> поселкового округа муниципального образования «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, сразу после смерти ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, его имуществом, в т.ч., жилым домом с надворными постройками, находящимися по адресу: 

<

адрес>, пользовалась жена ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

адрес> ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из денежного вклада.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из копии материалов наследственного дела к имуществу ФИО5 усматривается, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5 в установленный законом срок к нотариусу обратилась только её дочь – ФИО1 Остальные наследники – ФИО2 и ФИО9 подали нотариусу заявления о том, что совместно с умершей не проживали, во владение наследственным имуществом не вступали, на наследственное имущество не претендуют и оформлять наследственные права не желают.

При рассмотрении настоящего дела ответчики ФИО2 и ФИО9 представили в суд заявления о признании исковых требований ФИО1

Факт родственных отношений ФИО5 и ФИО1 подтверждается свидетельствами о рождения, о заключении брака, справками о заключении брака.

В соответствии со ст.ст.1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.ст. 1141,1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним наследником не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).

Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц: произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

Аналогичные положения закреплены и в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в соответствии с которым, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как следует из п.п.8, 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Анализируя и оценивая все вышеизложенное в совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца об установлении факта принятия наследства ФИО4, открывшегося после смерти его матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, включении в наследственную массу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ 2/3 доли жилого дома с К№ общей площадью 105,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> включении в наследственную массу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ 5/6 долей указанного жилого дома, и признании за ФИО1, право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО5, подлежат удовлетворению.

При этом требования об установлении факта принятия наследства ФИО5, открывшегося после смерти ее мужа ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ и установлении факта принятия наследства ФИО1, открывшегося после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, истцом заявлены излишне.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 13.12.2001 г. № 16-П, до 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование, что имело целью гарантировать им устойчивость прав на землю и находящуюся на ней другую недвижимость. Признание за домовладельцем - пользователем земельного участка, на котором расположено домовладение, права постоянного (бессрочного) пользования этим земельным участком как своим имуществом исключало произвольное распоряжение им со стороны каких-либо иных субъектов права.

В дальнейшем, в ходе проведения земельной реформы, законодатель обеспечивал гражданам по их выбору возможность продолжать пользоваться земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды или временного пользования либо переоформить имеющийся правовой титул на любой иной. При этом, во всяком случае, исключалось как автоматическое изменение титулов прав на землю (переоформление осуществлялось по инициативе самих граждан), так и какое-либо ограничение права пользования земельным участком в связи с не переоформлением имеющегося правового титула.

При переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, то есть в данном случае - право постоянного (бессрочного) пользования.

В силу ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами.

При переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, то есть в данном случае - право постоянного (бессрочного) пользования (ст.271 ГК РФ).

В силу п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст. 3 названного Федерального закона граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен прежним владельцам дома в бессрочное пользование в установленном порядке, следовательно, права на этот участок перешли к ФИО1 одновременно с правом на объект недвижимости (жилой дом).

Таким образом на основании ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и ст. 35 Земельного кодекса РФ истец имеет право на предоставление ей в собственность бесплатно земельного участка площадью 932 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1- удовлетворить.

Установить юридический факт принадлежности регистрационного удостоверения №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Инвентаризационно-Техническим Бюро Алексинской конторы коммунальных предприятий и благоустройства, ФИО3 в части зарегистрированного за ней права собственности на 3/6 доли домовладения № по 

<

адрес>.

Сохранить в реконструированном виде жилой дом с К№ общей площадью 105,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Включить в наследственную массу ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? долю жилого дома с К№ общей площадью 105,7 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Установить юридический факт принятия ФИО4 наследства, открывшегося после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в наследственную массу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 2/3 доли жилого дома с К№ общей площадью 105,7 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Включить в наследственную массу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 5/6 долей жилого дома с К№ общей площадью 105,7 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1, право собственности на жилой дом с К№ общей площадью 105,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 932 кв.м, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> следующих координатах характерных поворотных точек его границ:

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья