К делу №

РЕШЕНИЕ

 

ИФИО1

29 мая 2018 года 

<

адрес>

Красноармейский районный суд 

<

адрес> в составе:

судьи Никитина С.В.

с участием представителя истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4 по

доверенности ФИО11, 

при секретаре судебного заседания ФИО10, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, действующих в своих интересах, а также интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 к администрации Старонижестеблиевского сельского поселения 

<

адрес> об установлении местоположения границ земельного участка, 

установил:

ФИО2, ФИО3 действующие в своих интересах, а также интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7 обратились в Красноармейский районный суд с исковым заявлением к администрации Старонижестеблиевского сельского поселения 

<

адрес>об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 23:13:0401035:17, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ст-ца Старонижестеблиевская, 

<

адрес> общей площадью 2000 кв.м.

В судебном заседании представитель истцов ФИО11 исковые требования поддержал, суду пояснил, что согласно свидетельств ЕГРП истцы являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 23:13:0401035:17, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ст-ца Старонижестеблиевская, 

<

адрес>, общей площадью 2000 кв.м. Земельный участок истцами используется в фактически сложившихся границах. Учитывая, необходимость проведения измерений фактически сложившихся границ между смежными землепользователями, истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО8 для изготовления межевого плана для дальнейшей постановки на кадастровый учет уточненных границ земельного участка.

Уточнение местоположения границ земельного участка определялись с использованием существующих на местности природных объектов и объектов искусственного происхождения позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По материалам геодезических измерений сформирован межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:13:0401035:17, в состав которого входит схема расположения земельного участка в границах кадастрового квартала, акт согласования границ земельного участка и заключение кадастрового инженера. Подписанным актом согласования местоположения границ земельного участка входящего в состав межевого плана подтверждено, что интересы смежных землепользователей затронуты, возражений не последовало.

В заключении кадастрового инженера, изготовившего межевой план, описаны правомерность и условия изменения границ земельного участка.

Площадь земельного участка по сведениям ГКН составляет 2000 кв.м, фактическая площадь в результате обмера земельного участка составляет 2025 кв.м. Разница составляет 25 кв.м. За окончательное значение площади принимаем 2025 кв.м.

По данному адресу был составлен технический паспорт инвентарный № от 17.06.1992г. В ходе проведения кадастровых работ выявлено несоответствие фактических границ земельного участка с границами указанными в техническом паспорте в связи с чем данный документ не может быть взят за основу.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:13:0401035:17: Граница, проходящая через точки н1-н2, н2-нЗ, нЗ-н4 - согласованна в индивидуальном порядке (23:13:0401035:18).

Граница, проходящая через точки н4-5 - земли общего пользования. Граница, проходящая через точки 5-4 - согласованна в индивидуальном порядке. 

В ходе проведения кадастровых работ выявлен разрыв между уточняемым земельным участком, земельным участком с кадастровым номером 23:13:0401035:1. Земельный участок с кадастровые номером 23:13:0401035:1 имеет уточненные границы и площадь, фактически является смежным земельным участком по границе от точки 5 до точки 4. В то же время, местоположение участка границы, формируемого точками 5 и 4 земельного участка с кадастровым номером 23:13:0401035:1, по сведениям ЕГРН, не соответствует фактическому местоположению данного участка границы, что обусловлено смещением земельного участка относительно его реального местоположения. Таким образом, имеет место факт реестровой ошибки в сведениях о местоположении участка границы, формируемого точками 5 и 4 земельного участка с кадастровым номером 23:13:0401035:1. 

В справке № от 19.01.2018г. межмуниципального отдела УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> указано, что межевое дело на земельный участок с кадастровым номером 23:13:0401035:17, расположенный по адресу ст-ца Старонижестеблиевская, 

<

адрес> на архивном хранении в государственном фонде отсутствует. 

Проситсуд установить границы земельного участка с кадастровым номером 23:13:0401035:17, площадью 2025 кв.м, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, ст-ца Старонижестеблиевская, 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от 03.04.2018г., подготовленным кадастровым инженером ФИО8.

Установить, что данное судебное решение является основанием для государственного кадастрового учета изменений, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>, в лице межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и 

<

адрес>м в едином государственном реестре недвижимости, сведений о границах (координатах поворотных точек) и площади земельного участка с кадастровым номером 23:13:0401035:17, площадью 2025 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ст-ца Старонижестеблиевская, 

<

адрес>, всоответствии с межевым планом от 03.04.2018г., подготовленным инженеромФИО8.

Представитель ответчикаадминистрация Старонижестеблевского сельского поселения 

<

адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 36). 

Представитель третьего лица Управления Федеральнойслужбы государственной регистрации, кадастра икартографии по 

<

адрес> по доверенностиФИО12, просил принять решение на усмотрение суда.

В судебное заседание третьи лица кадастровый инженер ФИО8, ФИО13, ФИО14, ФИО15 не явились, предоставили заявление в котором указали, что исковое заявления поддерживают, просят рассмотреть без его участия (л.д. 48-61).

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно материалов дела истцы являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 23:13:0401035:17, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 2000 кв.м.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана для дальнейшего внесения сведений о границах земельного участка в ГКН.

Согласно имеющегося в материалах дела заключения кадастрового инженера ФИО8 произвести весь комплекс кадастровых работ направленных на внесение сведений о местоположении границ земельного участка в ГКН не представляется возможным в связи с отсутствием документов определяющих местоположение границ на местности 15 и более лет.

По материалам геодезических измерений сформирован межевой план от 03.04.2018г. по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:13:0401035:17, в состав которого входит схема расположения земельного участка в границах кадастрового квартала №, акт согласования границ земельного участка и заключение кадастрового инженера. Подписанным актом согласования местоположения границ земельного участка входящего в состав межевого плана подтверждено, что интересы смежных землепользователей не затронуты, возражений не последовало.

Площадь земельного участка по сведениям ГКН составляет 2000 кв.м., фактическая площадь в результате обмера земельного участка составляет 2025 кв.м. Разница составляет 25 кв.м. 

На основании Закона о кадастре пункта 1 части 5 статьи 27 допускается проведение государственного кадастрового учета земельного участка в связи с уточнением его границ в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Граница, проходящая через точки н1-н2, н2-нЗ, нЗ-н4 - согласованна в индивидуальном порядке (23:13:0401035:18).

Граница, проходящая через точки н4-5 - земли общего пользования.

Граница, проходящая через точки 5-4 - согласованна в индивидуальном порядке (23:13:0401035:1).

В ходе проведения кадастровых работ выявлен разрыв между уточняемым земельным участком, земельным участком с кадастровым номером 23:13:0401035:1. Земельный участок с кадастровым номером 23:13:0401035:1 имеет уточненные границы и площадь, фактически является смежным земельным участком по границе от точки 5 до точки 4. В то же время, местоположение участка границы, формируемого точками 5 и 4 земельного участка с кадастровым номером 23:13:0401035:1, по сведениям ЕГРН, не соответствует фактическому местоположению данного участка границы, что обусловлено смещением земельного участка относительно его реального местоположения. Таким образом имеет место факт реестровой ошибки в сведениях оместоположении участка границы, формируемого точками 5 и 4 земельного участка с кадастровым номером 23:13:0401035:1. 

Граница, проходящая через точки 4-н1 - согласованна в индивидуальном порядке.

В соответствии с пункт 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. № «О государственной регистрации недвижимости» При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, пользования и распоряжения имуществом.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со ст. 64 Земельного Кодекса РФ.

В данном случае спора о границах земельного участка нет. Согласование границ земельного участка со смежными землепользователями произведено кадастровым инженером в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается актом согласования границ земельного участка входящего в состав межевого плана от 13.11.2017г.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, действующих в своих интересах, а также интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 к администрации Старонижестеблиевского сельского поселения 

<

адрес> об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить. 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 23:13:0401035:17, площадью 2025 кв.м, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, ст-ца Старонижестеблиевская, 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от 03.04.2018г., подготовленным кадастровым инженером ФИО8;

Данное решение является основанием для государственного кадастрового учета изменений, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, в лице межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и 

<

адрес>м в едином государственном реестре недвижимости, сведений о границах(координатах поворотных точек) и площади земельного участка с кадастровым номером 23:13:0401035:17, площадью 2025 кв.м, расположенного поадресу: Россия, 

<

адрес>, ст-ца Старонижестеблиевская, 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от 03.04.2018г., подготовленным кадастровым инженером ФИО8.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд в течении одного месяца.

Судья

Красноармейского районного суда Никитина С.В.