31RS0024-01-2020-000965-71

гр.дело №2-756/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2020 года г. Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Нессоновой С.В.,

при секретаре судебного заседания Захаровой Е.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2 (по заявлению),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безбенко ФИО10 к ФИО3 ФИО11, ФИО3 ФИО12 о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований истец сослался на то, что ему на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом фактически состоит из двух обособленных частей, каждая из которых имеет отдельный вход. Другая 1/2 доля жилого дома принадлежала ФИО6, которая в судебном порядке произвела раздел домовладения, за ней было признано право собственности на часть жилого дома. В связи с чем в настоящее время выделить часть жилого дома во внесудебном порядке не представляется возможным, так как право долевой собственности на дом уже было прекращено.. Впоследствии последняя принадлежащую ей часть жилого дома продала ФИО4, ФИО5.

Просит признать за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью 55.9 кв.м, состоящую из коридора площадью 6.6 кв.м, кухни площадью 8.7 кв.м, ванной комнаты площадью 5.3 кв.м, жилых комнат площадью 14 кв.м, 7.9 кв.м, 13.4 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец истца ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования, просили их удовлетворить. 

Ответчики ФИО4, ФИО5. в судебном заседании не присутствовали. О времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом путем направления в адрес места жительства судебного извещения, почтовый конверт возвращен за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области по доверенности ФИО7 направила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при принятии решения полагается на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав в судебном заседании материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.ст.11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении имущества.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (п. 2ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

В соответствии с п.1ст.16 ЖК РФк жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу на праве собственности принадлежи 1/2 в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждается договором дарения от 06.11.1992 и договора от 14.06.1995 об определении порядка пользования жилым домом, которые зарегистрированы в установленном законом порядке в Шебекинском БТИ.

Из копии технического паспорта по состоянию на 05.10.2009 следует, что фактически индивидуальное домовладение общей площадью 161.2 кв.м состоял из двух объектов, обозначенных в экспликации к поэтажному плану как «жилой 

<

адрес>» общей площадью 55.9 кв.м, на которую претендует истец, и «жилой дом » общей площадью 105.3 кв.м.

Согласно заключению специалиста от 06.06.2017 №, с учетом проведенного повторно 24.07.2020 осмотра исследованного ранее жилого дома по адресу: 

<

адрес>, техническая возможность раздела спорного жилого дома путем выдела части 1 (лит.А1) по конструктивным строительным характеристикам имеется.

Оснований сомневаться в выводах указанного заключения у суда не имеется, так как оно выполнено действительным членом некоммерческого партнерства «Палата судебных экспертов», имеющим сертификат соответствия, удостоверяющий, что эксперт является компетентным и соответствует требованиям системы добровольной сертификации негосударственных судебных экспертов по специальности «Исследования строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, с целью определения их стоимости».

По заключению ООО «НПП «Аудит безопасности» от 06.06.2017 выдел части I жилого дома лит. А1 по адресу: 

<

адрес> не противоречит требованиям ФЗ от 22.07.2008 № «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СП 4.13130.2013. 

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» от 05.06.2017 выполненная перепланировка не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Решением Шебекинского районного суда Белгородской области 22.04.2005 за ФИО6 признано право собственности на часть жилого дома общей площадью 105.1 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Вопрос о выделе другой части жилого дома в собственность ФИО1, который по делу был привлечен в качестве ответчика, в судебном заседании не разрешался.

Как следует из выписки из ЕГРН по состоянию на 09.06.2020, по указанному выше адресу зарегистрировано право собственности на часть жилого дома общей площадью 105.1 кв.м за ответчиками по делу ФИО4, ФИО5. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что после раздела домовладения ФИО6 стала принадлежать часть жилого дома, которой впоследствии она распорядилась путем продажи.

Анализируя вышеизложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью 55.9 кв.м, состоящую из коридора площадью 6.6 кв.м, кухни площадью 8.7 кв.м, ванной комнаты площадью 5.3 кв.м, жилых комнат площадью 14 кв.м, 7.9 кв.м, 13.4 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Представленные стороной истца доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований. Суду не представлено и в судебном заседании не установлено ни одного факта, чтобы суд пришел к иному выводу, чем удовлетворить заявленные требования ФИО1.

Руководствуясь ст.ст.167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за Безбенко ФИО13 право собственности на часть жилого дома общей площадью 55.9 кв.м, состоящую из коридора площадью 6.6 кв.м, кухни площадью 8.7 кв.м, ванной комнаты площадью 5.3 кв.м, жилых комнат площадью 14 кв.м, 7.9 кв.м, 13.4 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Нессонова

в окончательной форме

решение принято 31.07.2020

Решение