дело №2-55/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Целинное 

25 марта 2019 года

Целинный районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Катиркина В.Б., 

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, 

третьего лица ФИО2,

при секретаре Лукиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Матвеевского сельсовета Целинного района Курганской области о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Матвеевского сельсовета Целинного района Курганской области о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указывает, что с 1978 года проживает и владеет жилым домом по адресу: 

<

адрес>, с. Матвеевка Целинного района Курганской области, оплачивает коммунальные платежи, осуществляет текущий ремонт, полностью несет бремя содержания жилья. 

Право собственности на жилое помещение не зарегистрировано, зарегистрировать его во внесудебном порядке не представляется возможным.

Просит признать за ней право собственности на указанный дом. 

В судебном заседании ФИО3 не присутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, ходатайств и заявлений не представила.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение в порядке приобретательной давности, поскольку фактически ФИО3 проживает в спорном жилом помещении с 1978 года, но по сохранившимся документам с 1991 года.

Глава Матвеевского сельсовета Целинного района Курганской области ФИО4 в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела без их участия, в котором указала, что возражений по исковому заявлению не имеется, решение оставила на усмотрение суда. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснил, что ФИО3 в спорном жилом помещении проживает с 1978 года, представил заявление, в котором указал, что на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> с. Матвеевка Целинного района Курганской области, не претендует. 

С учетом мнения присутствующих лиц суд определил рассмотреть дело без участия истца, представителя ответчика в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся доказательствам. 

Свидетели ФИО5 и ФИО6 пояснили суду, что ФИО3 проживает в спорном жилом помещении не менее, чем с 1991 года.

Заслушав представителя истца, третье лицо, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО3 зарегистрирована и проживает в спорном доме не менее, чем с 1991 года, что подтверждается пояснениями представителя истца, третьего лица ФИО2, свидетелей ФИО5 и ФИО6, справкой Администрации Матвеевского сельсовета №38 от 28.01.2019.

Земельный участок по адресу: 

<

адрес> с. Матвеевка Целинного района Курганской области с кадастровым номером 45:18:030701:62, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.02.2019 принадлежит истцу. 

Согласно отчету №0053.19 об определении рыночной стоимости жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> с. Матвеевка Целинного района Курганской области имеет жилую площадь 39,8 м.кв., правоустанавливающих документов на дом не имеется.

В соответствии с информацией Межрегионального ТУ федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях от №2498 от 26.02.2019, Администрации Целинного района Курганской области от №391 от 06.03.2019, Администрации Матвеевского сельсовета Целинного района Курганской области от №87 от 05.03.2019, спорное жилое помещение с земельным участком по адресу: 

<

адрес> с. Матвеевка Целинного района Курганской области в реестрах федерального и муниципального имущества не числятся.

Из уведомления об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество от 27.02.2019 следует, что за иными лицами права на спорное жилое помещение не зарегистрированы.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. 

Защита гражданских прав может осуществляться путем признания права (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301 и 305 указанного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

По смыслу ст.ст.225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Администрацией Матвеевского сельсовета не представлено доказательств, опровергающих требования истца, из материалов усматривается, что права на спорное жилое помещение не зарегистрированы.

На момент обращения с иском в суд ФИО3 владела жилым домом более 18 лет, в течение которых, местный орган исполнительной власти либо иное лицо в установленном законом порядке могли поставить вопрос о законности владения, однако таких требований не предъявлялось, земельный участок, на котором находится спорное жилое помещение принадлежит истцу, поэтому имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Признанием права собственности на данный объект охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушаются.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Матвеевского сельсовета Целинного района Курганской области о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить. 

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом жилой площадью 39,8 м.кв., расположенный по адресу: 

<

адрес> с. Матвеевка Целинного района Курганской области.

Мотивированное решение составлено 28 марта 2019 года.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Целинный районный суд Курганской области в течение месяца со дня вынесения.

Судья: В.Б. Катиркин