Дело № 2-63/2024

11RS0009-01-2023-001524-28

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Ярановой С.В.,

при секретаре судебного заседания Бутыревой С.С.

с участием представителя истца ФИО2, представителя ответчиков ФИО3, третьего лица ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емве Республики Коми 15 февраля 2024 гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Княжпогостская тепло-энергетическая компания» к администрации муниципального района «Княжпогостский», администрации городского поселения «Емва» о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

Акционерное общество «Княжпогостская тепло-энергетическая компания» (далее - АО «КТЭК») обратилось в суд с иском к администрации муниципального района «Княжпогостский» (далее - АМР Княжпогостский) о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги за период с 01.07.2018 по 31.07.2023 в размере 53858,47 руб., пени за период с 01.07.2018 по01.04.2020, с 01.01.2021 по 01.06.2022 в размере 20011,50 руб., за период с 01.06.2022 по 31.07.2023 в размере 7198,37 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2632,05 руб. В обоснование иска указано, что истец предоставил коммунальные услуги в виде отопления, холодного водоснабжения, водоотведения в жилое помещение, по адресу: 

<

адрес>. Собственники жилого помещения либо зарегистрированные в нем лица отсутствуют. 

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация городского поселения «Емва» (далее - АГП Емва), в качестве третьих лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, ФИО4 и МКУ «Городское хозяйство».

В судебном заседании представитель АО «КТЭК» ФИО2 иск поддержала по доводам искового заявления, уточнила требования в части периода взыскания, попросив взыскать задолженность за период с 22.06.2020 до 31.07.2023.

Представитель ответчиков АМР Княжпогостский и АГП Емва ФИО3 иск не признала, просила применить последствия пропуска истцом срока исковой давности при обращении в суд.

Третье лицо ФИО4 с иском не согласилась. Пояснила, что в спорном жилом помещении была зарегистрирована до расторжения договора о соцнайме, на момент снятия с регистрации (июнь 2020г.) задолженности по коммунальным услугам не имелось, в подтверждение представила соответствующие квитанции.

Представитель третьего лица МКУ «Городское хозяйство» в суд не явился, извещен надлежаще. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, ответчиков, третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу положений статьи 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Расчет размера платы за коммунальные услуги регламентирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (далее – Правила).

Как установлено судом, АО «КТЭК» является единой теплоснабжающей организацией на территории Княжпогостского района и наделено статусом гарантирующей организации, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение на территории поселений муниципального района «Княжпогостский».

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью.

На нанимателя жилого помещения был открыт лицевой счет 

<

№>, произведены начисления за предоставленные услуги, исходя из сведений о регистрации по данному адресу 1 человека – ФИО1

ФИО4 была зарегистрирована по указанному адресу на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного с АГП Емва от 21.02.2019 

<

№>. Снята с регистрационного учета 16.06.2020 в связи расторжением договора соцнайма. 

Сведения о регистрации в жилом помещении с 16.06.2020 по настоящее время отсутствуют. Договоры соцнайма с иными нанимателями в указанный период не заключались.

В соответствии с решением Совета муниципального района «Княжпогостский» от 15.09.2022 № 277 АМР Княжпогостский приняты полномочия АГП Емва по решению вопросов в соответствии с жилищным законодательством с 01.01.2023. 

При таких обстоятельствах АМР Княжпогостский является надлежащим ответчиком по делу, несет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В период с 01.07.2018 по 31.07.2023 истцом произведено начисление за оказанные жилищно-коммунальные услуги: за холодное водоснабжение и водоотведение, теплоснабжение в размере 53858,47 руб., что подтверждается детализированным отчетом по балансу договора на спорное жилое помещение. Истцом представлен расчет жилищно-коммунальных услуг, включающих в себя оплату за холодное водоснабжение и теплоснабжение. 

Расчет произведен в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. Контррасчет стороной ответчика не представлен.

Разрешая заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Согласно части 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (статья 199 ГК РФ).

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из пункта 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 следует, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно требованиям части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Исходя из предмета заявленных требований, исковые требования предъявлены за период с 01.07.2018 по 31.07.2023. За июль 2018 года плата за коммунальные услуги подлежала внесению до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то есть до 10.08.2018. Таким образом, о нарушении своего права по данному ежемесячному платежу истец узнал с 11.08.2018- начало течения срока исковой давности, следовательно, окончание срока исковой давности приходится на 11.08.2021.

02.10.2023 АО «КТЭК» обратилось в суд с настоящим иском. 

Срок исковой давности на момент подачи искового заявления не истек по платежам за период с 01.09.2020 по 31.07.2023, задолженность за этот период составляет 32062,26 руб. (859,63 руб. с 01.09.2020 по 30.06.2021; 892,31 руб. с 01.07.2021 по 30.06.2022; 929,92 руб. с 01.07.2022 по 20.10.2022; 1013,58 руб. с 01.11.2022 по 31.07.2023), подлежит взысканию с АМР Княжпогостский.

Разрешая требования истца о взыскании пени за несвоевременную оплату за коммунальные услуги, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пунктом 5 Постановления Правительством РФ от 02 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. Указанное постановление вступило в силу со дня его официального опубликования 06.04.2020г.

Из представленных материалов дела следует, что ответчик обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполнил, с учетом применения срока исковой давности, за период с 01.09.2020 по 31.07.2023. Заявленный ко взысканию размер пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ подлежит снижению. Согласно п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). Принимая во внимание обстоятельства дела, длительность нарушения обязательства, за которое начислены пени, соотношение суммы заявленной ко взысканию пени с размером суммы задолженности за оказанные коммунальные услуги, отсутствие доказательств соразмерности начисленных пени сумме основного долга, суд находит исковые требования в части взыскания пени подлежащими частичному удовлетворению в размере 2000 руб.

Поскольку АГП Емва ненадлежащий ответчик, в иске к нему следует отказать.

Руководствуясь статьями 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Акционерного общества «Княжпогостская тепло-энергетическая компания» удовлетворить частично.

Взыскать с администрации муниципального района «Княжпогостский», (ИНН 

<

№>) в пользу Акционерного общества «Княжпогостская тепло-энергетическая компания» (ИНН 

<

№>) задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с 01.09.2020 по 31.07.2023 в размере 32062,26 руб., пени за период с 01.09.2020 по 31.07.2023 в размере 2000 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины 1105,9 руб., всего в размере 35168,16 руб. 

В удовлетворении иска Акционерного общества «Княжпогостская тепло-энергетическая компания» к администрации городского поселения «Емва» о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Княжпогостский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2024.

Судья С.В. Яранова