РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июля 2017 года г.Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Старцевой С.П.,

при секретаре Григорьевой А.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-562/2017 по иску Акционерного коммерческого банка «Металлургический инвестиционный банк» (Публичное акционерное общество) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

АКБ «Металлургический инвестиционный банк» (ПАО) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество и судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 31 мая 2016 года между ПАО АКБ «Металлинвестбанк» и ФИО1 был заключен Кредитный договор №, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере 5 832 000 (Пять миллионов восемьсот тридцать две тысячи) рублей 00 копеек, сроком на 240 (Двести сорок) календарных месяцев с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 14,50 (Четырнадцать целых и 50/100) процентов годовых.

Проценты на сумму Кредита начисляются ежемесячно, начиная с даты, следующей за датой предоставления Кредита, по дату его фактического возврата включительно.

Согласно п. 2.3.3. Кредитного договора, при начислении процентов за пользование кредитными средствами за базу расчетов принимается фактическое количество дней в году (365/366 дней).

В соответствии с условиями Кредитного договора Ответчик обязан погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитными средствами «31» числа каждого месяца аннуитетными платежами в размере 74757 (Семьдесят четыре тысячи семьсот пятьдесят семь) рублей, (п. 1.2.9. Кредитного договора).

В соответствии с п.п. 2.5.2, 2.5.3 Кредитного договора в случае нарушения срока возврата кредита и/или срока уплаты процентов за пользование кредита Заемщик выплачивает Банку неустойку (пени) в размере 0,1% от неуплаченной/несвоевременно уплаченной Заемщиками суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем, который установлен Кредитным договором, как предельный срок исполнения соответствующей обязанности Заемщика.

Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита со ссудного счета № на текущий счет Ответчика №, что подтверждается банковским ордером № от 31 мая 2016 года.

Кредит был предоставлен Ответчику для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, этаж 3, состоящая из 2 жилой (ых) комнат (ы), имеющая общую площадь 128,7 кв. м, кадастровый № (далее - Квартира);

Право собственности Ответчика на Квартиру подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (серия 

<

данные изъяты> №), выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> 27 июня 2016 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27 июня 2016 года сделана запись регистрации №.

Одновременно с государственной регистрацией перехода права собственности, на основании ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, была осуществлена государственная регистрация ипотеки Квартиры в пользу Банка.

Права Банка как залогодержателя указанного выше недвижимого имущества удостоверены закладной от 31 мая 2016 года.

Стоимость заложенного недвижимого имущества определена на основании Отчета об оценке № от 17 мая 2016 года, составленным ООО «Современные Технологии Консалтинга».

Рыночная стоимость квартиры составляет 7 290 200 (Семь миллионов двести девяносто тысяч двести) рублей 00 копеек.

Начиная с августа 2016 года ответчик не производил платежи по Кредитному договору в соответствии с установленным графиком, а, следовательно, допускал неоднократное нарушение обязательства по уплате ежемесячных платежей в счет возврата основного долга, а также неоднократное нарушение обязательства по уплате процентов за пользование кредитными средствами, что подтверждается Выписками из банковского счета, расчетом задолженности.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, истец потребовал досрочно вернуть сумму основного долга и уплатить причитающиеся проценты и начисленные неустойки, о чем направил требования от 16 января.2017 года (Исх. № и Исх. №) по известным адресам ответчика, которое вернулось истцу в связи с истечением срока хранения.

В связи с тем, что истцу вернулись указанные требования с уведомлением почты России об истечении срока хранения, согласно п. 2.6.16 Кредитного договора данная корреспонденция считается полученной в течение 30 календарных дней с момента ее отправления.

В соответствии с п.2.4.1.5. Кредитного договора Заемщик обязуется не позднее 30 (Тридцати) календарных дней со дня предъявления Кредитором письменного требования о полном досрочном исполнения обязательств перечислить Кредитору указанную в требовании сумму задолженности по настоящему Договору, включая сумму кредита, начисленных процентов, неустойки.

При этом никаких действий по погашению задолженности по Кредитному договору ответчиком осуществлено не было.

Общая сумма задолженности ФИО1 перед истцом по состоянию на 19 апреля 2017 года составляет 6 611 849 рублен 55 копеек, в том числе: 5 823 359 рубля 16 копеек - сумма просроченного основного долга; 1 14 332 рубля 06 копеек - сумма неустойки, начисленная на сумму просроченного основного дога; 604 644 рубля 17 копеек - сумма задолженности по уплате процентов по кредиту; 69 514 рублей 16 копеек - сумма неустойки, начисленная на сумму неуплаченных процентов.

Факт существующей задолженности подтверждается выписками по соответствующим счетам Заемщика за период с 31 мая 2016 года по 19 апреля 2017 года.

Начальная продажная цена предмета залога в силу пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» должна быть установлена в размере 5 832 160 рублей 00 копеек (80 % от 7 290 200 рублей) за квартиру.

На основании изложенного, просит взыскать с ответчика ФИО1 сумму задолженности по Кредитному договору в размере 6 611 849 рублей 55 копеек, в том числе: 5 823 359 рубля 16 копеек - сумма просроченного основного долга; 114332 рубля 06 копеек - сумма неустойки, начисленная на сумму просроченного основного дога; 604 644 рубля 17 копеек - сумма задолженности по уплате процентов по кредиту; 69 514 рублей 16 копеек - сумма неустойки, начисленная на сумму неуплаченных процентов.

Обратить взыскание на следующее недвижимое имущество: квартира, назначение: жилое, площадь 128,7 кв.м, этаж 3, адрес (местоположение) объекта: 

<

адрес>, с кадастровым (условным) №.

При обращении взыскания определить начальную продажную цену квартиры в размере 5 832 160 рублей 00 копеек.

Определить способ реализации недвижимого имущества, на которое обращается взыскание - публичные торги.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 47 259 рублей 25 копеек.

В судебном заседании:

Представитель истца – АКБ «Металлургический инвестиционный банк» (ПАО) не явился, в адресованном суду заявлении просил дело рассмотреть в отсутствие истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против заявленных требований. Пояснил, что задолженность он не выплачивает в связи с отсутствием у него денежных средств. Не оспаривал размер задолженности по кредитному обязательству. Также указал, что им истцу было направлено предложение о заключении мирового соглашения, однако ответа он до настоящего времени не получил. 

С учетом положений ст.ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя истца.

Выслушав ответчика, исследовав имеющиеся по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ. 

Согласно ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег. 

Статьей 810 ГК РФ (ч.1) установлено, что заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Из кредитного договора № следует, что 31 мая 2016 года между истцом и ответчиком ФИО1 был заключен кредитный договор, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере 5 832 000 рублей 00 копеек, сроком на 240 календарных месяцев с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 14,50 процентов годовых.

Проценты на сумму Кредита начисляются ежемесячно, начиная с даты, следующей за датой предоставления Кредита, по дату его фактического возврата включительно.

Согласно п. 2.3.3. Кредитного договора, при начислении процентов за пользование кредитными средствами за базу расчетов принимается фактическое количество дней в году (365/366 дней).

В соответствии с п. 1.2.9. Кредитного договора, ответчик обязан погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитными средствами «31» числа каждого месяца аннуитетными платежами в размере 74 757 рублей.

В соответствии с п.п. 2.5.2, 2.5.3 Кредитного договора в случае нарушения срока возврата кредита и/или срока уплаты процентов за пользование кредита Заемщик выплачивает Банку неустойку (пени) в размере 0,1% от неуплаченной/несвоевременно уплаченной Заемщиками суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем, который установлен Кредитным договором, как предельный срок исполнения соответствующей обязанности Заемщика.

Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита со ссудного счета № на текущий счет Ответчика №, что подтверждается банковским ордером № от 31 мая 2016 года.

Таким образом, истец свои обязательства по кредитному договору исполнил надлежащим образом.

Факт выдачи и получения ответчиком обусловленных кредитным договором денежных средств не оспаривался ответчиком в судебном заседании.

Таким образом, между сторонами возникли обязательственные правоотношения, вытекающие из вышеуказанного кредитного договора, с условиями которого ответчик согласился, что подтверждается его подписью на последнем листе кредитного договора (л.д.8), Общих условиях договора (л.д.13), на Информации о полной стоимости кредита (л.д.14), на Порядке исполнения условий договора (л.д.18), на Графике платежей (л.д.19-20).

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Применительно к кредитному договору ст.819 ГК РФ определяет, что банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. При этом к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 (заем), если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 (кредит) и не вытекает из существа кредитного договора. 

В частности, в соответствии с ч.2 ст.811 ГК РФ, если договором предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п.2.4.4.1 Кредитного договора (Общие условия договора) кредитор имеет право: потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Договору путём предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы кредита, начисленных в соответствии с условиями Договора, но неуплаченных процентов и суммы неустойки (при наличии) в следующих случаях:

а) при просрочке осуществления Заёмщиком очередного Ежемесячного платежа на срок более чем 30 (тридцать), календарных дней;

б) при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению Ежемесячных платежей более трёх раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже если каждая просрочка незначительна;

в) в случае полной или частичной утраты или повреждения Предмета ипотеки;

г) при грубом нарушении правил пользования Предметом ипотеки, его содержания и ремонта, обязанностей принимать меры по сохранности Предмета ипотеки, если такое нарушение создает угрозу утраты или повреждения Предмета ипотеки;

д) при необоснованном отказе Кредитору в проверке Предмета ипотеки;

е) при обнаружении не заявленном обременении на Предмета ипотеки;

ж) при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заёмщиком обязательств по Имущественному страхованию, предусмотренных Разделом 1 Договора;

з) в других случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

Судом установлено, что начиная с августа 2016 года ответчик не производил платежи по Кредитному договору в соответствии с установленным графиком, а, следовательно, допускал неоднократное нарушение обязательства по уплате ежемесячных платежей в счет возврата основного долга, а также неоднократное нарушение обязательства по уплате процентов за пользование кредитными средствами, что подтверждается Выписками из банковского счета, расчетом задолженности.

Согласно требованиям №, № от 16 января 2017 года, истец потребовал досрочно вернуть сумму основного долга и уплатить причитающиеся проценты и начисленные неустойки.

В связи с тем, что истцу вернулись указанные требования с уведомлением почты России об истечении срока хранения, согласно п. 2.6.16 Кредитного договора данная корреспонденция считается полученной в течение 30 календарных дней с момента ее отправления.

В соответствии с п.2.4.1.5. Кредитного договора Заемщик обязуется не позднее 30 (Тридцати) календарных дней со дня предъявления Кредитором письменного требования о полном досрочном исполнения обязательств перечислить Кредитору указанную в требовании сумму задолженности по настоящему Договору, включая сумму кредита, начисленных процентов, неустойки.

При этом никаких действий по погашению задолженности по Кредитному договору ответчиком осуществлено не было.

Доказательств обратного ответчиком ФИО1. в судебное заседание предоставлено не было.

Задолженность по состоянию на 19 апреля 2017 года составляет: 6 611 849 рублен 55 копеек, в том числе: 5 823 рубля 16 копеек - сумма просроченного основного долга; 1 14 332 рубля 06 копеек - сумма неустойки, начисленная на сумму просроченного основного дога; 604 644 рубля 17 копеек - сумма задолженности по уплате процентов по кредиту; 69 514 рублей 16 копеек - сумма неустойки, начисленная на сумму неуплаченных процентов (л.д.71).

Данный расчёт является правильным, проверен судом и сомнений не вызывает.

Возражений по представленному истцом расчёту задолженности ответчиком ФИО1 в судебное заседание предоставлено не было.

Принимая во внимание размер просроченных платежей, а также сроки просрочки, суд считает, что допущенное ФИО1 нарушение условий кредитного договора № от 31 мая 2016 года, является существенным и достаточным основанием для взыскания с ответчика образовавшейся задолженности в сумме 6 611 849 рублей 55 копеек.

Согласно п.1.2.8.1 кредитного договора, обеспечением исполнения заёмщиком своих обязательств по вышеназванному кредитному договору является залог предмета ипотеки.

Приобретаемое имущество по кредитному договору № от 31 мая 2016 года - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, этаж 3, состоящей из 2 жилых комнат, имеющую общую площадь 128,7 кв. м, кадастровый № (п.п.1.2.5).

Предметом ипотеки согласно 1.2.6 кредитного договора является квартира, переданная в залог Кредитору в силу закона в соответствии со ст. 77 ФЗ от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с даты государственной регистрации права собственности залогодателя (ФИО1 п.1.2.7) на квартиру.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 

<

данные изъяты> №, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, 27 июня 2016 года ФИО1 зарегистрировал право собственности на указанную квартиру, существующие ограничения (обременения) права: Ипотека в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27 июня 2016 года сделана запись регистрации №. 

Права Банка как залогодержателя указанного выше недвижимого имущества удостоверены закладной от 31 мая 2016 года (л.д.21-27).

Закладная удостоверяет следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной.

В связи с тем, что обязательства ответчика обеспечиваются залогом указанного выше недвижимого имущества, Банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.

Кроме того, согласно п.2.4.4.2 кредитного договора (Общие условия договора), банк вправе обратить взыскание на Предмет ипотеки при неисполнении требований кредитора, в случаях, установленных п.2.4.4.1 договора.

Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен, в том числе, определить способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание (согласно ст.56 ФЗ «Об ипотеке» имущество реализуется путем продажи с публичных торгов), а также начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, при этом, если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Пункт 1 статьи 2 Федерального закона от 16 июля 1998 №102-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусматривает, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом

В соответствии с п.1 ст.77 Федерального закона от 16 июля 1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п.2 ст.77 Федерального закона от 16 июля 1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

Следовательно, указанные нормы права не содержат запрета на заключение договора ипотеки в отношении квартиры, заложенной в обеспечение кредита.

В соответствии с п.1 ст.50 Федерального закона от 16 июля 1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное

В соответствии со ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество регулирует п.1 ст.349 ГК РФ, в соответствии с которым требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда либо без обращения в суд на основании нотариально удостоверенного соглашения залогодержателя с залогодателем, заключенного после возникновения оснований для обращений взыскания на предмет залога.

Согласно п.1 ст. 54.1 Федерального закона от 16 июля 1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

В соответствии с п.п.3,4 ч.2 ст.54 Федерального закона от 16 июля 1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона); начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона

Согласно п.9 ст. 77.1 Федерального закона от 16 июля 1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» продажа заложенного имущества, указанного в п.8 настоящей статьи, осуществляется на публичных торгах в соответствии со статьями 57 и 58 настоящего Федерального закона. Начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации на публичных торгах определяется по решению суда на основании отчета оценщика и устанавливается равной рыночной стоимости заложенного имущества, определенной в отчете оценщика.

Стоимость заложенного недвижимого имущества определена на основании Отчета об оценке № от 17 мая 2016 года, составленным ООО «Современные Технологии Консалтинга».

Согласно представленного истцом отчета об оценке № от 17 мая 2016 года, составленным ООО «Современные Технологии Консалтинга», рыночная стоимость квартиры составляет 7 290 200 рублей 00 копеек.

Общая сумма задолженности по кредитному договору № от 31 мая 2016 года, взысканной с ответчика ФИО1 составила 6 611 849 рублей 55 копеек.

Основания, предусмотренные ст.54.1 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", которые не позволили бы обратить взыскание на заложенное имущество (квартиру) отсутствуют.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 не исполняет свои обязательства по кредитному договору № от 31 мая 2016 года, то у суда имеются законные основания для обращения взыскания на предмет залога.

Таким образом, в связи с тем, что начальная продажная цена заложенного имущества - права требования на квартиру определяется на основании отчёта оценщика, начальная продажная цена, с которой начинаются торги, должна быть установлена равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости, указанной в отчёте, то есть в размере 5 832 160 рублей 00 копеек.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска в суд истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 47 259 рублей 25 копеек, что подтверждается платежным поручением № от 28 апреля 2017 года (л.д.6).

Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, исходя из вышеизложенного, суд считает необходимым взыскать в пользу истца с ответчика ФИО1 в счёт возмещения понесенных судебных расходов 47 259 рублей 25 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Акционерного коммерческого банка «Металлургический инвестиционный банк» (Публичное акционерное общество) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного коммерческого банка «Металлургический инвестиционный банк» (Публичное акционерное общество) сумму задолженности по Кредитному договору в размере 6 611 849 (шесть миллионов шестьсот одиннадцать тысяч восемьсот сорок девять) рублей 55 копеек, в том числе: 5 823 359 рубля 16 копеек - сумма просроченного основного долга; 114 332 рубля 06 копеек - сумма неустойки, начисленная на сумму просроченного основного дога; 604 644 рубля 17 копеек - сумма задолженности по уплате процентов по кредиту; 69 514 рублей 16 копеек - сумма неустойки, начисленная на сумму неуплаченных процентов.

Обратить взыскание на следующее недвижимое имущество: квартира, назначение: жилое, площадь 128,7 кв.м, этаж 3, адрес (местоположение) объекта: 

<

адрес>, с кадастровым (условным) №.

При обращении взыскания определить начальную продажную цену квартиры в размере 5 832 160 (пять миллионов восемьсот тридцать две тысячи сто шестьдесят) рублей 00 копеек.

Определить способ реализации недвижимого имущества, на которое обращается взыскание - публичные торги.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного коммерческого банка «Металлургический инвестиционный банк» (Публичное акционерное общество) государственную пошлину в размере 47 259 рублей 25 копеек.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья