Дело № 2-1421/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красноперекопский районный суд города Ярославля в составе

председательствующего судьи Великой М.Е. 

при секретаре Ильиной А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

16 октября 2018 года

гражданское дело по иску МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени

У С Т А Н О В И Л :

МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка за период с 11.05.2018 года по 10.05.2019 года в размере 288.000 руб., пени в размере 19.872 руб. за период с 12.05.2018 года по 03.06.2018 года.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что с ответчиком ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 22.05.2017, находящегося в государственной собственности, предоставленного для строительства по результатам аукциона. Срок действия договора с 11.05.2017 года по 10.05.2037 года. За аренду земельного участка в соответствии с протоколом аукциона начисляется ежегодная арендная плата в сумме 288.000 руб., срок внесения арендной платы не позднее даты проведения аукциона (дата проведения аукциона – 11.05.2017 года). В случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляются пени в размере 0,3 % от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа. 11.05.2018 года ответчик не произвел необходимые платежи. 04.06.2018 года ответчиком зарегистрировано право собственности на земельный участок. Истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды земельного участка за период с 11.05.2018 года по 10.05.2019 года в размере 288.000 руб., пени в размере 19.872 руб. за период с 12.05.2018 года по 03.06.2018 года.

Представитель истца, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом по месту регистрации, подтвержденной сведениями из ОАСР УВМ УМВД России по Ярославской области. ФГУП «Почта России» в суд возвращено судебное извещение с указанием причины невручения – ввиду истечения срока хранения. Поэтому суд считает, что ответчик отказался принять судебное извещение, поскольку не явился в отделение связи, несмотря на то, что его сотрудниками предпринимались меры к вызову для получения корреспонденции. Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о месте и времени рассмотрения дела.

Судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив и исследовав представленные доказательства в их в совокупности, достаточности и взаимосвязи, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании Постановления мэрии г. Ярославля от 29.03.2017 года № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и протокола о результатах аукциона от 02.12.2010 года № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от имени города Ярославля Департамент архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля и ФИО1 заключили договор аренды земельного участка № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 22.05.2017, находящегося в государственной собственности, предоставленного для строительства по результатам аукциона.

Согласно условий договора, арендодатель предоставляет за плату, а арендатор принимает в аренду и использует 992 кв.м. земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по улице АДРЕС (п. 1.1).

В соответствии с п. 1.2 договора передача земельного участка производится по акту приема-передачи, который подписывается арендодателем и арендатором на позднее 15 дней с момента подписания данного договора аренды и является его неотъемлемой частью.

Актом приема-передачи от 22.07.2017 года арендодатель передал земельный участок, предоставляемый в аренду 992 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС в пригодном к использованию по целевому назначению, а арендатор ФИО1 принял земельный участок.

Согласно выписке из ЕГРП от 14.06.2018 года № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН собственником земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу АДРЕС, с 04.06.2018 года является ответчик ФИО1

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

05.06.2018 года в адрес ответчика было направлено предписание, в котором истец извещает ФИО1 о необходимости погасить задолженность по арендной плате, пени.

В соответствии со статьями 309, 310, 614 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. В случае невнесения арендной платы арендодатель вправе требовать взыскания с арендатора задолженности по арендной плате.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика арендной платы в размере 288.00 руб., пени в размере 19.872 руб., что подтверждается расчетом истца. Истцом представлены расчеты, они судом проверены и признаны правильными.

Возражений со стороны ответчика по размеру задолженности не поступило. 

При данных обстоятельствах суд не усматривает каких-либо препятствий для удовлетворения заявленных исковых требований МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» и взыскивает с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, за период с 11.05.2018 года по 10.05.2019 года в размере 288.000 руб., пени за период с 12.05.2018 года по 03.06.2018 года в размере 19.872 руб.

С ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 6.278 руб. 72 коп. в доход бюджета муниципального образования г. Ярославль

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» задолженность по договору аренды земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, за период с 11.05.2018 года по 10.05.2019 года в размере 288.000 руб., пени за период с 12.05.2018 года по 03.06.2018 года в размере 19.872 руб., всего взыскать 307.872 руб.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход бюджета муниципального образования г. Ярославль в размере 6.278 руб. 72 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи жалобы через Красноперекопский районный суд г. Ярославля

Судья Великая М.Е