Дело № 2-1352/2025 КОПИЯ 

59RS0027-01-2025-002202-43

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кунгур Пермского края 20 июня 2025 года 

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Л.В.,

при секретаре Коваль А.В.,

с участием истца ФИО1,

прокурора Мустакимова И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании лицом, утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просит признать ответчика лицом, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета. 

Заявленные требования обосновывает тем, что является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ответчик на правах члена семьи-мужа. Квартира была приобретена истцом до брака. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком прекращен. В данной квартире ответчик не проживает, вещей не имеет, расходы по ее содержанию не несет. В добровольном порядке с и регистрационного учета не снимается. 

В судебном заседании истец на удовлетворении иска настаивает.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, рассмотреть дело без его участия не просил, о причинах неявки не уведомил.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истца, заключение прокурора, изучив письменные доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. 

Судом установлено:

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> что также подтверждается выписками ЕГРН, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-9,19-21,23). 

Истец в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с ФИО2 (л.д.10,11,24).

Согласно справке ООО «ТБ-Сервис» по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован, в том числе: ФИО2, что также подтверждено информацией МО МВД России «Кунгурский» (л.д.12,22). 

Ответчик правообладателем какого-либо недвижимого имущества не значится (л.д.18).

В судебном заседании ФИО1 пояснила, что приобрела квартиру до брака, брак с ФИО2 был прекращен. После расторжения брака ФИО2 с ней не проживает, вселиться не пытался, добровольно с регистрационного учета не снимается, вещей ответчика в жилом помещении не имеется. 

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, он выехал из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства, стороны не ведут общего хозяйства, не имеют общих предметов быта.

Доказательств вынужденного выезда из указанного жилого помещения ответчиком не представлено.

Нуждаемости ответчика в проживании в спорном жилом помещении судом не установлено.

Таким образом, регистрация ответчика по адресу 

<

адрес>, без фактического проживания лишает истца возможности надлежащим образом осуществлять свои права и обязанности как собственника жилого помещения. 

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая вышеизложенные требования закона, суд приходит к выводу, что в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, ответчик не проживает, общее хозяйство с истцом – собственником квартиры не ведет, расходы по содержанию данного жилого помещения не несет, членом его семьи не является, сохраняет по указанному адресу лишь регистрацию, с требованиями о вселении не обращался. Наличие регистрации ответчика по указанному адресу не является основанием для отказа истцу в иске. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, оплату за содержание жилого помещения, коммунальные услуги не производит. Какое-либо соглашение о праве пользования квартирой между ответчиком и собственником спорного жилого помещения отсутствует, никаких обязательств у истца перед ответчиком не имеется. В связи с этим, ответчик в силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации прекратил право пользования жилым домом. Доказательств обратного, суду не представлено.

Суд считает, что, не используя спорную квартиру по назначению (проживания в ней) ответчик, таким образом, выразил свою волю на прекращение права пользования спорным жилым помещением и возникновении у них такого права в ином жилом помещении по месту постоянного жительства. 

Также суд учитывает, что с требованиями о вселении в спорное помещение к истцу ответчик не обращался, вещей ответчика в квартире нет.

Суд считает, что требования истца являются обоснованными. 

Согласно статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Закон предусматривает защиту прав собственника, который в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Суд считает, что в случае отказа в иске права истца как собственника жилого помещения, будут нарушены, поскольку он не будет иметь возможности распорядиться спорным имуществом по своему усмотрению до тех пор, пока ответчик будет иметь возможность пользоваться жилым помещением и иметь регистрацию по указанному адресу.

При этом суд считает, что, удовлетворяя требования истца, права ответчика не будут нарушены, поскольку указанное выше жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика, основания для сохранения за ним регистрации в жилом помещении отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца и в соответствии с пунктом 1 статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признание ответчика лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

адрес>), лицом, прекратившим право пользования жилым помещением-по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированно решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья: подпись Л.В.Пономарева

Копия верна. Судья Л.В.Пономарева

Подлинное заочное решение подшито в материалы гражданского дела № 2-1352/2025, дело хранится в Кунгурском городском суде Пермского края.