Дело № 2-4721/2025 

УИД: 29RS0014-01-2025-006683-67 18 августа 2025 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска 

в составе председательствующего судьи Полицинской Е.В.

при секретаре Титовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску коллектива индивидуальных застройщиков «Западный» к ФИО1 о взыскании пени за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, 

установил:

коллектив индивидуальных застройщиков «Западный» (далее – КИЗ «Западный») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт. 

В обоснование иска указал, что ответчик нерегулярно и не в полном объеме производит оплат за жилое помещение и коммунальные услуги, являясь собственником жилого помещения по адресу: город Архангельск, .... 

<

Дата> мировым судей судебного участка 

<

№> Ломоносовского судебного района города Архангельска был вынесен судебный приказ 

<

№> о взыскании с ответчика просроченной задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 

<

***>, расходы истца по государственной пошлины в размере 

<

***>. 

<

Дата> мировым судей судебного участка 

<

№> Ломоносовского судебного района города Архангельска был вынесен судебный приказ 

<

№> о взыскании с ответчика просроченной задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 

<

***>, расходы истца по государственной пошлины в размере 

<

***>. 

<

Дата> мировым судей судебного участка 

<

№> Ломоносовского судебного района города Архангельска был вынесен судебный приказ 

<

№> о взыскании с ответчика просроченной задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 

<

***> расходы истца по государственной пошлины в размере 

<

***>. 

<

Дата> мировым судей судебного участка 

<

№> Ломоносовского судебного района города Архангельска был вынесен судебный приказ 

<

№> о взыскании с ответчика просроченной задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>, с 

<

Дата> по 

<

Дата>, с 

<

Дата> по 

<

Дата> в сумме 

<

***>, расходов истца по уплате государственной пошлины в размере 

<

***>. В отношении ответчика были возбуждены исполнительные производства 

<

№>-ИП от 

<

Дата>, 

<

№>-ИП от 

<

Дата>, 

<

№>-ИП от 

<

Дата>, 

<

№>-ИП от 

<

Дата>, в результате которых остаток задолженности в сумме 

<

***> был взыскан 

<

Дата> и зачислен на расчетный счет истца 

<

Дата>. За период с 

<

Дата> по 

<

Дата> истцом начислены пени, размер которых составляет 

<

***>. Пени в указанном размере истец просит взыскать с ответчика в свою пользу, а также компенсировать расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

***>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: город Архангельск, ....

КИЗ «Западный» осуществляет управление многоквартирным домом 

<

№>, ... в г. Архангельске.

<

Дата> мировым судей судебного участка 

<

№> Ломоносовского судебного района города Архангельска был вынесен судебный приказ 

<

№> о взыскании с ответчика просроченной задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 

<

***>, расходы истца по государственной пошлины в размере 

<

***>. 

<

Дата> мировым судей судебного участка 

<

№> Ломоносовского судебного района города Архангельска был вынесен судебный приказ 

<

№> о взыскании с ответчика просроченной задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 

<

***>, расходы истца по государственной пошлины в размере 

<

***>

<

Дата> мировым судей судебного участка 

<

№> Ломоносовского судебного района города Архангельска был вынесен судебный приказ 

<

№> о взыскании с ответчика просроченной задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 

<

***>, расходы истца по государственной пошлины в размере 

<

***>. 

В отношении ответчика были возбуждены исполнительные производства 

<

№>-ИП от 

<

Дата>, 

<

№>-ИП от 

<

Дата>, 

<

№>-ИП от 

<

Дата>, 

<

№>-ИП от 

<

Дата>, в результате которых остаток задолженности в сумме 

<

***> был взыскан 

<

Дата> и зачислен на расчетный счет истца 

<

Дата>

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, а также взносов на капитальный ремонт, размер задолженности установлены вступившим в законную силу судебным приказами, данные обстоятельства не подлежат оспариванию в настоящем деле.

В силу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Согласно п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 

<

Дата> 

<

№> «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах», начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 

<

Дата>, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Размер ключевой ставки по состоянию на 

<

Дата> составлял 9,5 % (информационное сообщение Банка России от 

<

Дата>), по состоянию на дату погашения задолженности (

<

Дата>) – 21 %.

При таких обстоятельствах, размер ключевой ставки для расчета пени, начисленных ответчику за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, принимается судом в размере 9,5 %.

Оснований для расчета пени, исходя из ключевой ставки, действующей в соответствующие периоды, суд не усматривает, поскольку это противоречит положениям ст. 155 ЖК РФ, прямо предусматривающей применение ставки рефинансирования, действующей на момент оплаты. 

Согласно представленному истцом расчету, пени за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> составили в размере 

<

***>.

Указанный расчет судом проверен, является арифметически правильным, ошибок не содержит, в связи с чем, принимается судом как достоверный. Доказательств своевременного исполнения в полном объеме обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт ответчиком не представлено. Также ответчиком не предоставлено каких-либо иных доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для освобождения от оплаты за коммунальную услугу либо уменьшения размера такой платы в спорный период.

При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ответчика в пользу истца пени за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 

<

***>

Суд не усматривает оснований для снижения размера неустойки, поскольку, решая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию неустойки, необходимо принимать во внимание конкретные обстоятельства дела и представленные сторонами доказательства, а ответчиком не представлено доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. 

На основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования коллектива индивидуальных застройщиков «Западный» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (ИНН 

<

№>) о взыскании пени за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу коллектива индивидуальных застройщиков «Западный» пени за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 

<

***>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

***> коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копий этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 29 августа 2025 года

Председательствующий Е.В. Полицинская