Дело № 2-389/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волхов 05 февраля 2018 года

Волховский городской суд Ленинградской области в составе 

председательствующего судьи Лахно Д.Г., 

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

при секретаре Алексеевой С.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищное хозяйство» к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании солидарно задолженности за жилищно-коммунальные услуги и расходов по оплате государственной пошлины, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищное хозяйство» (далее ООО «Жилищное хозяйство») обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о солидарном взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2010 по ****** в сумме 96 637 руб. 26 коп. и расходов по уплате государственной пошлины в сумме 3099 руб. 12 коп.

В обоснование требований ООО «Жилищное хозяйство» указало, что ответчики, являются нанимателями жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ******, при этом ООО «Жилищное хозяйство» является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома.

В связи с чем истец ООО «Жилищное хозяйство» ссылаясь на нормы ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст.ст. 30, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), указало, что ответчики, за период с 01.12.2010 по 01.04.2017 имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг перед ООО «Жилищное хозяйство» которую просит взыскать. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признала, частично, при этом просила применить срок исковой давности. 

Ответчики ФИО3 и ФИО4 неоднократно извещенные о месте и времени судебного заседания по месту их регистрации в суд не явились. Указанные обстоятельства дают суду основания для рассмотрения дела в отсутствии ответчиков по правилам ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), считая ответчиков извещенным о месте и времени судебного разбирательства. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд, приходит к следующему.

Судом установлено, что ООО «Жилищное хозяйство» в соответствии с договором на управление жилыми зданиями № ****** от 01.01.2006 и Уставом, предоставляет жилищные и коммунальные услуги жильцам многоквартирного дома, расположенного по адресу: ******, а также принимает платежи за указанные услуги.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы по месту жительства, в муниципальной квартире, расположенной по адресу: ******, что подтверждается справкой формы № 9 (л.д.10).

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно требованиям ч. 1, ч. 4 и ч. 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Судом установлено, что ответчики в период с период с 01.12.2010 по 01.04.2017 не своевременно и не в полном объеме вносили плату за жилищные и коммунальные услуги оказанные истцом ООО «Жилищное хозяйство», на основании Договора № ****** на управление жилыми зданиями от 01.01.2006, заключенного с Администрацией МО г. Волхов Волховского муниципального района Ленинградской области, в результате задолженность ответчиков за указанный период составила сумму 96 937 руб. 26 коп.

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования истца о солидарном взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги являются обоснованными. 

Вместе с тем с учетом заявленных ответчиком ФИО2 требований о применении срока исковой давности, требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Так согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует, из материалов дела, истец обратился в Волховский городской суд Ленинградской области с требованиями о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и расходов по оплате государственной пошлины 21.12.2017.

Таким образом, с учетом норм ст.ст. 196, 200 ГК РФ к заявленным истцом требованиям подлежит применению трехгодичный срок исковой давности, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с период с декабря 2014 года по апрель 2017 года, сумма которой с учетом представленных истцом расчетов составляет 41 113 руб. 62 коп. 

Кроме того, руководствуясь требованиями ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков солидарно, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, подлежат взысканию судебные расходы истца, по оплате государственной пошлины в сумме 1433 руб. 41 коп.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования полежат – частичному удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищное хозяйство» к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании солидарно задолженности за жилищно-коммунальные услуги и расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищное хозяйство» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ****** и коммунальные услуги, за период с декабря 2014 года по апрель 2017 год в сумме 41 113 рубля 62 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1433 рубля 41 копейки, в сего взыскать в сумме 42 547 (сорок две тысячи пятьсот сорок семь) рублей 03 копейки – солидарно.

В остальной части исковых требований заявленных Обществом с ограниченной ответственностью «Жилищное хозяйство» к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы через Волховский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда. 

Судья – подпись

Мотивированное решение суда с учетом выходных дней составлено 12 февраля 2018 года.

Судья – подпись