Дело №2-200/19 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2019 года город Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Салаховой А.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Уют Сервис» об устранении нарушений в переустановке двери, о признании бездействий незаконными, о компенсации морального вреда и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее-истец) обратилась в суд с иском к ФИО4 Н., обществу с ограниченной ответственностью «Уют Сервис» об устранении нарушений в переустановке двери, о компенсации морального вреда в размере 20 000 рублей и оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

В обоснование исковых требований истец указывает, что входная дверь ее соседа установлена неправильно, что подтверждается актом обследования и нарушения установки входной двери по адресу: 

<

адрес>. В адрес ФИО4 были направлены предписания об устранении нарушений до ДД.ММ.ГГГГ. Однако по настоящее время нарушение не было устранено. На основании изложенного, истец обратилась в суд с вышеуказанными требованиями. 

ДД.ММ.ГГГГ в порядке статьи 39 ГПК РФ принято заявление истца об увеличении исковых требований. Истец просит признать бездействие ООО «Уют Сервис» незаконным и обязать выплатить компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, материального вреда в размере 1050 рублей. 

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в порядке статьи 41 ГПК РФ, произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО4 Н. на надлежащих ответчиков ФИО2, ФИО3

Истец на судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме. Просит обязать ответчиков переустановить входную дверь, расположенную по адресу: 

<

адрес> взыскать с них судебные расходы в сумме 1 055 рублей, возврат государственной пошлины в размере 300 рублей, признать бездействие ООО «Уют Сервис» незаконными и выплатить компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей. 

Ответчики на судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены по месту регистрации, конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения». 

Представитель ответчика ООО «Уют Сервис» на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен. 

Представитель третьего лица ИК МО города Казани на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчиков и представителя третьего лица на судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против чего истец не возражает. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ООО «Уют Сервис» осуществляет управление многоквартирным домом 

<

адрес>. 

Из материалов дела следует, что в ходе обследования 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> было выявление, что в 

<

адрес> входная дверь установлена неправильно, что создает препятствия жильцам 

<

адрес> для установки двери и свободному выходу из квартиру. Выявленные обстоятельства закреплены актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленный комиссией в составе ООО «Уют Сервис» (л.д. 5). 

В адрес жильца 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, ООО «Уют Сервис» было направлено предупреждение о переустановке входной двери в соответствии с проектом дома. 

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ответчики по настоящему делу – ФИО3 и ФИО2 и их несовершеннолетний сын ФИО5 зарегистрированы в данной квартире (л.д. 45).

В пунктах 1 и 2 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

На основании подпункта 1 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: … помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

В силу пунктов 2,3,4 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или до

В силу пунктов 1,2,3,4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В пункте 1.7.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" ( далее Правил) установлено, что переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В пункте 1.7.2 указанных выше Правил установлено, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

На основании пункта 1.7.4 Правил, наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 2 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 09.09.2017 года) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительностью», в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

На основании пункта 41 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 09.09.2017 года) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительностью», установлено, что собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что не осуществление жильцами 

<

адрес> требований ООО «Уют Сервис» о переустановки входной двери нарушает правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, тем самым, затрагиваются права и интересы истца как жильца 

<

адрес>. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о переустановки входной двери заявлены обоснованно, доказательств опровергающих доводы истца, как это предусматривают нормы статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

Суд не находит оснований для удовлетворения предъявленных к ООО «Уют Сервис» требований, поскольку доказательств о бездействии не представлено. 

При рассмотрении требований истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации под моральным вредом понимаются физические и нравственные страдания, которые могут быть причинены гражданину. 

На основании пункта 2 статьи 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 1100 Гражданского кодекса Российской Федерации компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда в случаях, когда: вред причинен жизни или здоровью гражданина источником повышенной опасности; вред причинен гражданину в результате его незаконного осуждения, незаконного привлечения к уголовной ответственности, незаконного применения в качестве меры пресечения заключения под стражу или подписки о невыезде, незаконного наложения административного взыскания в виде ареста или исправительных работ; вред причинен распространением сведений, порочащих честь, достоинство и деловую репутацию; в иных случаях, предусмотренных законом.

Исходя из указанных норм права, учитывая, что в данном случае предусмотренных законом оснований для компенсации морального вреда не предусмотрено, суд отказывает истцу в данной части заявленных требований. 

В соответствии с частью первой статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании абзаца девятого статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся и другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно части первой статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, суд признает расходы по проведению оценки, необходимыми, которые включаются в судебные расходы и, соответственно, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 1055 рублей, что подтверждается заявлением за № 485215 от 15.10. 2018 года на выполнении работ по подготовке справки и квитанцией от 15.10. 2018 года об оплате суммы в размере 655 рублей, запросом о предоставлении сведений и квитанцией об оплате услуг по предоставлению сведений от 01.10. 2018 года на сумму в размере 400 рублей (л.д. 11-18). 

Согласно пункту 4 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в случаях, когда законом либо договором предусмотрен претензионный или иной обязательный досудебный порядок урегулирования спора, расходы, вызванные соблюдением такого порядка, в том числе расходы по оплате юридических услуг, признаются судебными издержками и подлежат возмещению исходя из того, что у истца отсутствовала возможность реализовать право на обращение в суд без несения таких издержек.

Таким образом, суд признает указанные расходы необходимыми, которые подлежат отнесению к числу издержек, включаются в судебные расходы и, соответственно, подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в размере 1055 рублей по 527 рублей 50 копеек с каждого. 

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Уют Сервис» об устранении нарушений в переустановке двери, о признании бездействий незаконными, о компенсации морального вреда и судебных расходов удовлетворить частично.

Обязать ФИО2, ФИО3 переустановить входную дверь, расположенную по адресу: 

<

адрес> соответствии с проектом дома.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 1 055 рублей по 527 рублей 50 копеек с каждого, а также в возврат государственной пошлины в размере 300 рублей по 150 рублей с каждого.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Уют Сервис» о признании бездействий незаконными, о компенсации морального вреда отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани.

Судья А.И. Хуснутдинов