Дело № 2-195/2017г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗУБЦОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Зубцов «25» сентября 2017 г.

В составе председательствующего судьи Половова С.О.,

при секретаре Буряковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

дело по иску 

ФИО1 ФИО11 к ФИО4 ФИО12 о признании утратившим право пользования квартирой,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования квартирой, указав, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение – 

<

адрес> многоквартирном жилом 

<

адрес> ФИО5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ее мама; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., бывший гражданский муж ее матери.

Ответчик был зарегистрирован в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ ее матерью, поскольку они фактически проживали совместно. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, выехал из нее в другое место жительства в д. 

<

адрес>. После чего собственником квартиры стала она - ФИО1

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик членом ее (ФИО1) не является, она не вселяла его в качестве члена ее семьи, общего хозяйства она с ответчиком никогда не вела.

В соответствии с правилами ст. 699 ГК РФ каждая из сторон договора вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Выехав в другое место жительства ответчик фактически известил ее о прекращении договора безвозмездного пользования ее квартирой. При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиком регистрации в принадлежащей ей на праве собственности квартире не имеется. На ее просьбы добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отвечает отказом.

На основании изложенного просит признать ФИО4 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и показала, что после развода ее матери с отцом, отец купил для матери квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году ее мать ФИО2 познакомилась с ответчиком ФИО4, они стали проживать вместе в данной квартире. Ответчик ФИО4 был зарегистрирован в квартире в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 и ответчик ФИО4 проживали вместе 15 лет. В октябре ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 решил уехать к себе на родину в 

<

адрес>. В квартире ответчик фактически проживал с сентября ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарила квартиру ей (ФИО1) по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. После того как ФИО4 выехал из квартиры ФИО2 осталась проживать в квартире, и проживает в ней по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ ответчик приезжал за вещами. В настоящее время личных вещей ответчика в квартире нет. Препятствий в проживании ему не чинили, За квартиру ответчик не платит с октября 2016 года. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Представитель истца – адвокат Окунева А.В. (удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ) исковое заявление ФИО1 поддержала, просила признать ФИО4 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Третье лицо МП отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ржевский», надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил.

Судом в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица.

Третье лицо ФИО6, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в суд не явилась. В адресованном суду заявлении просила дела рассмотреть без ее участия, возражений не имеет.

Судом в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии третьего лица.

Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела по месту регистрации, в суд не явился. Все судебные извещения возвращались почтовой службой с отметкой об истечении срока хранения, что свидетельствует об отказе ответчика получать судебные извещения и нежелании являться в судебные заседания. 

В таком случае подлежат применению утвержденные приказом Министерством связи и массовых коммуникаций от 31.07.2014 № 234 Правила оказания услуг почтовой связи, а также введенные в действие Приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 № 343 «Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 2.1 которых прием заказных писем и бандеролей разряда «Судебное» осуществляется в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи в части приема письменной корреспонденции. Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебного акта, предполагается, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. 

При таких обстоятельствах суд считает ответчика ФИО4 надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного заседания. Поскольку ответчик об уважительных причинах неявки в суд не уведомил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало, в силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, представителя истца, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: Тверская ФИО5, 

<

адрес>.

Право собственности ФИО1 на квартиру, общей площадью 29,9 кв.м., расположенную по адресу: Тверская ФИО5, 

<

адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности 69-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Аналогичные сведения содержатся в выписке из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> принадлежала на праве собственности ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 69-АА № от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство погашено ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанная квартира была передана ФИО2 безвозмездно в собственность ФИО1 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МУП КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО ЗУБЦОВСКОГО РАЙОНА от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Также факт регистрации ФИО4 по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, подтверждается адресной ТП УФМС России по Тверской области, согласно которой ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из объяснений истца ФИО1 следует, что ответчик ФИО4 членом семьи истца не является, в качестве члена ее семьи истец ответчика не вселяла, общего хозяйства с ответчиком не вела.

Таким образом, регистрация ответчика ФИО4 в спорном жилом помещении создает для истца препятствия в осуществлении прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Однако ответчик ФИО4 до настоящего времени мер к снятию с регистрационного учета по постоянному месту жительства не предпринял.

Согласно информации Администрации Лукинского сельского поселения Сандовского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО4 проживает в родительском доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Собственником дома является его мать ФИО9 ФИО4 проживает по указанному адресу без регистрации. В лицевом счете похозяйственной книги ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес> по данному адресу он не зарегистрирован.

Судом достоверно установлено, что ответчик ФИО4 после ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении не появлялся, претензий к истцу не предъявлял, сведений об отсутствии возможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения и других заслуживающих внимание обстоятельств, ответчиком не представлено.

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО14 к ФИО4 ФИО15 о признании утратившим право пользования квартирой, - удовлетворить. 

Признать ФИО4 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 ФИО17 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

ФИО4 вправе подать в Зубцовский районный суд Тверской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Зубцовский районный суд Тверской области в течение месяца по истечении срока подачи ФИО4 заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление будет им подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Зубцовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий