РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

город Сочи 27 января 2020 года 

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ефанова В.А., 

с участием прокурора Фоминова И.А.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е. В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Сочи к ФИО1 об истребовании квартиры из незаконного владения и о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит истребовать из незаконного владения ФИО1 жилое помещение муниципального жилого фонда, расположенное по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>; выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>.

В иске указано, что жилое помещение по адресу: город Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город-курорт Сочи, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, и относится к муниципальному жилищному фонду социального использования. 

Как видно из выданной муниципальным унитарным предприятием города Сочи «Городской информационно-вычислительный центр» копии поквартирной карточки, в настоящее время не имеется зарегистрированных по месту жительства граждан по адресу: город Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, в связи с чем указанное жилое помещение является свободным от прав иных лиц и в отношении данного жилого помещения органом местного самоуправления должно быть принято распорядительное решение. 

ДД.ММ.ГГГГ отделом муниципального жилищного контроля администрации Центрального внутригородского района города Сочи проведены контрольные мероприятия по контролю за использованием жилых помещений по адресу: город Сочи, Центральный внутригородской район, 

<

адрес>, в результате которых установлено, что в указанное жилое помещение, при отсутствии правовых оснований, самоуправно вселилась ФИО1, а также освободить квартиру в добровольном порядке отказалась, о чем составлен соответствующий акт. 

ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО1 письмом посредством ФГУП «Почта России» направлено требование о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить муниципальное жилое помещение по адресу: город Сочи, Центральный район, 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ отделом муниципального жилищного контроля администрации Центрального внутригородского района города Сочи мероприятий по контролю за использованием жилых помещений повторно обследовано жилое помещение по адресу: город Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, в результате которого установлено, что до настоящего времени ответчик ФИО1 требование об освобождении муниципального имущества не исполнила, продолжает противоправно проживать в указанном жилом помещении, на телефонные звонки сотрудников отдела муниципального жилищного контроля ФИО1 не отвечает, о чем составлен соответствующий акт. 

Ответчик ФИО1 своими противоправными действиями нарушает имущественные права муниципального образования город-курорт Сочи в части осуществления распорядительных и иных функций. 

Юридическим основанием предоставления жилых помещений муниципального либо государственного жилищного фонда являются административно-правовые решения собственников таких помещений (либо уполномоченных ими органов публичной власти). 

Такое административно-правовое решения о предоставлении ответчику жилого помещения по адресу: город Сочи, Центральный район, 

<

адрес> не принималось и договор социального найма с ответчиком не заключался. 

С учетом изложенного, не имеется правовых оснований для проживания ответчика ФИО1 в указанном жилом помещении, а ее вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее прав на жилое помещение. 

При этом, длительное проживание в жилом помещении, а равно и несение бремени его содержания, не является подтверждением заключения договора социального найма и законности вселения. 

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении требований, поддержала доводы, изложенные в иске. 

Ответчик в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, пояснив, что ей не где жить, она просила администрацию г. Сочи предоставить ей служебное жилье, однако ее заявление оставлено без ответа. Кроме этого, пояснила, что данная квартира ей не предоставлялась, она не является наследником лиц, проживавших в спорной квартире. 

Изучив материалы настоящего гражданского дела, выслушав лиц участвующих в судебном заседании, в том числе заключение прокурор, который не возражал против удовлетворения требований, суд приходит к следующим выводам. Как следует из представленных доказательств, жилое помещение по адресу: город Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город-курорт Сочи, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, и относится к муниципальному жилищному фонду социального использования. 

Как видно из выданной муниципальным унитарным предприятием города Сочи «Городской информационно-вычислительный центр» копии поквартирной карточки, в настоящее время не имеется зарегистрированных по месту жительства граждан по адресу: город Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, в связи с чем указанное жилое помещение является свободным от прав иных лиц и в отношении данного жилого помещения органом местного самоуправления должно быть принято распорядительное решение. 

ДД.ММ.ГГГГ отделом муниципального жилищного контроля администрации Центрального внутригородского района города Сочи проведены контрольные мероприятия по контролю за использованием жилых помещений по адресу: город Сочи, Центральный внутригородской район, 

<

адрес>, в результате которых установлено, что в указанное жилое помещение, при отсутствии правовых оснований, самоуправно вселилась ФИО1, а также освободить квартиру в добровольном порядке отказалась, о чем составлен соответствующий акт. 

ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО1 письмом посредством ФГУП «Почта России» направлено требование о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить муниципальное жилое помещение по адресу: город Сочи, Центральный район, 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ отделом муниципального жилищного контроля администрации Центрального внутригородского района города Сочи мероприятий по контролю за использованием жилых помещений повторно обследовано жилое помещение по адресу: город Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, в результате которого установлено, что до настоящего времени ответчик ФИО1 требование об освобождении муниципального имущества не исполнила, продолжает противоправно проживать в указанном жилом помещении, на телефонные звонки сотрудников отдела муниципального жилищного контроля ФИО1 не отвечает, о чем составлен соответствующий акт. 

Жилищный кодекс предусматривает несколько оснований для занятия, пользование жилыми помещениями. Так ЖК РФ предусматривает, что жилым помещением вправе пользоваться собственник такого жилого помещения и его члены семьи (гл. 5 ЖК РФ), наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи (гл. 7, 8 ЖК РФ), и наниматель жилого помещения по договору специализированного найма (гл. 10 ЖК РФ). 

Администрацией г. Сочи, административно-правовое решения о предоставлении ответчику жилого помещения по адресу: город Сочи, Центральный район, 

<

адрес> не принималось, соответствующие договора не заключались, кроме этого, ответчик не является собственником жилого помещения. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, не имеется правовых оснований для проживания ответчика ФИО1 в указанном жилом помещении, а ее вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее прав на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, требования подлежат удовлетворению. 

Доводы ответчика не нашли своего подтверждения и не могут быть основанием для отказа в удовлетворении требований, так как они не подтверждаются нормами закона. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации г. Сочи к ФИО1 об истребовании квартиры из незаконного владения и о выселении, удовлетворить. 

Истребовать из незаконного владения ФИО1 жилое помещение муниципального жилого фонда, расположенное по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>.

Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Центральный районный суд города Сочи в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.01.2020. 

Председательствующий судья