Дело № 2-198/2025

46RS0023-01-2025-000043-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2025 года г. Курск

Суджанский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Шаховой Е.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бекетовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 и ФИО3 о признании права общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилой дом и земельные участки в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Казачелокнянского сельсовета 

<

адрес> о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону по ? доли за каждым, в обоснование которого указали, что их родителям - ФИО7 и ФИО8 на праве общей совместной собственности принадлежал жилой дом площадью 40,4 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>, Казачелокнянский сельсовет, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, завещания на случай своей смерти не оставил, после его смерти имелось три наследника по закону первой очереди: его супруга – ФИО8, и его дети – ФИО3 и ФИО2, которые к нотариусу в установленный законом срок не обращались, при этом ФИО13 фактически приняла наследственное имущество, так как осталась проживать в спорном домовладении и обрабатывать приусадебный земельный участок. Кроме того, ФИО8 принадлежал земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 46№, расположенный по тому же адресу. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8, которая завещания на случай своей смерти не оставила. После ее смерти имелось два наследника по закону первой очереди, ее сыновья ФИО3 и ФИО2, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу, однако им в устной форме было отказано ввиду отсутствия всех необходимых документов и рекомендовано обратиться в суд. 

На основании изложенного, просят признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом и два земельных участка, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Казачелокнянский сельсовет, 

<

адрес> по ? доли за каждым в порядке наследования по закону после смерти своей матери ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в порядке ст. 40 ГПК РФ по инициативе суда в качестве соответчика была привлечена Администрация 

<

адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО2 и ФИО3 не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела без их участия, ранее в ходе судебного разбирательства исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, пояснили, что после смерти матери осуществили ее захоронение, забрали личные вещи умершей, то есть приняли ее наследство фактически. Иных наследников у ФИО8 не имеется, так как на момент смерти в браке она не состояла, иждивенцев и иных наследников не имела, ее родители умерли задолго до ее смерти. 

Представитель ответчиков Администрации Казачелокнянского сельсовета 

<

адрес> и Администрации 

<

адрес>, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не известили. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4, показала, что является жителем 

<

адрес>, была хороша знакома с матерью истцов ФИО8 В 

<

адрес> она жила со своим мужем, после замужества на месте старого дома, распложенного по этому адресу, построили новый дом. Потом родились двое мальчиков Сергей и Геннадий. Сначала умер ФИО10, после его смерти осталась жить ФИО9 и проживала вплоть до событий ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что знает истцов с 1983 года. В 1983 году они проживали все вместе - мать, отец и истцы в одном доме в 

<

адрес> сельсовета 

<

адрес>. Сначала умер их отец, ФИО7, после его смерти в домовладении осталась проживать его супруга ФИО9. Проживала там до вторжения ВСУ на территорию 

<

адрес>. Ее вывезли в госпиталь, так как было ранение, и в госпитале она умерла. Никаких наследников первой очереди кроме ее сыновей ФИО2 и ФИО3 у нее не было. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6, пояснил, что являлся двоюродным братом ФИО7, отцу истцов. Помнит его с момента как он был уже женат и делал пристройку к спорному дому, перекрывали крышу железом. У ФИО7 было двое детей – ФИО3 и ФИО2, других детей не было. После его смерти в спорном домовладении осталась проживать его супруга ФИО8, мать истцов. Проживала там вплоть до августа 2024 года, то есть до вторжения ВСУ на территорию 

<

адрес>. Кроме истцов на данное домовладение и земельные участки никто не претендует. У ФИО7 родных братьев и сестер не было, родители умерли задолго до смерти последнего. 

Исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», с ДД.ММ.ГГГГ и до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применялся действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ, а Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории 

<

адрес> приступили к осуществлению государственной регистрации прав на недвижимое имущество с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» ЗК РФ был введен в действие со дня официального опубликования, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, когда его текст был опубликован в «Российской газете».

В силу ч. 1 ст. 49 названного выше Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, осуществляется в том числе, на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у данного гражданина права на такой земельный участок с указанным видом разрешенного использования.

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выписок из похозяйственных книг о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы Казачелокнянского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, наследодателям ФИО14 и ФИО8 при жизни постановлениями главы Администрации Казачелокнянского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного подсобного хозяйства были предоставлены в собственность земельные участки площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером № (ФИО14), и площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № (ФИО8) расположенные по адресу: 

<

адрес>, Казачелокнянский сельсовет, 

<

адрес>, право собственности на который в ЕГРП до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано.

Согласно объяснений истцов, выписок из похозяйственной книги Администрации Казачелокнянского сельсовета 

<

адрес> за период 2024-2029 годы от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта на жилой дом с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Казачелокнянский сельсовет, 

<

адрес>, составленного по состоянию на январь 1990 года Курским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», справки ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, учитывая положения Земельного кодекса ФИО1 Федерации о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, на земельных участках расположен жилой дом, возведенный наследодателем ФИО7 в 1960 году. Право собственности на указанный дом в ЕГРП до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано. 

По смыслу ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» применительно к наследству, открывшемуся до введения в действие части третьей ГК РФ, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, круг наследников по закону определяется в соответствии с правилами ГК РСФСР, если срок принятия наследства истек на день введения в действие части третьей ГК РФ и наследство было принято кем-либо из наследников, указанных в статьях 532 и 548 ГК РСФСР.

В силу положений ст. 532 ГК РСФСР, действовавшей на момент открытия и принятия наследства после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, при наследовании по закону наследниками в равных долях в первую очередь являются - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти; во вторую очередь - братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери.

К числу наследников по закону относятся нетрудоспособные лица, состоявшие на иждивении умершего не менее одного года до его смерти. При наличии других наследников они наследуют наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.

Внуки и правнуки наследодателя, дети братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя), дети братьев и сестер родителей наследодателя (двоюродные братья и сестры наследодателя) являются наследниками по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из их родителей, который был бы наследником; они наследуют поровну в той доле, которая причиталась бы при наследовании по закону их умершему родителю.

Согласно ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в данной статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент открытия и принятия наследства после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ) наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. 

В соответствие со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Как следует из п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. При этом, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Содержанием искового заявления, объяснениями истцов, показаниями свидетелей ФИО5, ФИО4, ФИО6, сообщением нотариуса Суджанского нотариального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии наследственного дела к имуществу ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ, а также иными письменными доказательствами подтверждается, что:

- после смерти ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не оставившего завещания на случай своей смерти, и проживавшего в спорном жилом доме с супругой ФИО8, имелось три наследника по закону первой очереди: его супруга ФИО8, которая к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО7 в установленный законом шестимесячный срок не обращалась, но фактически приняла наследство супруга, так как обрабатывала приусадебный земельный участок, вступила во владение и в пользование предметами домашней обстановки и обихода умершего, поддерживала в надлежащем состоянии спорное домовладение, дети - истцы ФИО2 и ФИО3, которые спорное наследство не принимала ни путем подачи заявления нотариусу, ни фактически, так как совместно с наследодателем на момент его смерти не проживали и во владение и в пользование наследственным имуществом не вступали. Иных наследников по закону первой очереди у ФИО7 не имелось, так как его родители умерли до открытия наследства, других детей у него не было, иждивенцев он не имел;

- после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не оставившей завещания на случай своей смерти, имелось два наследника по закону первой очереди: дети умершей – истцы ФИО2 и ФИО3, которые с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО8 в установленный законом шестимесячный срок не обращались, но фактически приняли ее наследство, так как вступили в пользование наследственным имуществом. Иных наследников по закону первой очереди у ФИО8 не имелось, так как ее родители умерли до открытия наследства, в браке не момент смерти она не состояла, других детей она не имела, иждивенцев на момент смерти у нее не было.

Таким образом, суд приходит к выводу, что после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежавшие ему право собственности на спорные жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону перешли в собственность его супруги ФИО8, которая после этого стала их единственным собственником, но не оформила своих наследственных прав надлежащим образом, а после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на принадлежавшие ей жилой дом и земельный участок плащдью 5000 кв.м. (как принявшей, но не оформившей своих наследственных прав после смерти ФИО7) и право собственности на земельный участок площадью 15000 кв.м. перешли в равных долях (то есть по ? доли) в общую долевую собственность двух ее наследников по закону первой очереди, принявших ее наследство, - ФИО2 и ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (идентификатор – паспорт серии № №) и ФИО3 о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Признать за ФИО2 и ФИО3 в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности в размере по ? доли за каждым на:

- жилой дом с кадастровым номером №53 расположенный по адресу: 

<

адрес>, Казечелокнянский сельсовет, 

<

адрес>;

- земельный участок площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: 

<

адрес>, Казачелокнянский сельсовет, 

<

адрес>.

- земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: 

<

адрес>, Казачелокнянский сельсовет, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Суджанский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 08.09.2025 года. 

Судья: