УИД: 74RS0013-01-2024-000107-83 

Дело № 2-221/2024 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Фершампенуаз 5 февраля 2024 года

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Афанасьева П.В., при секретаре Утешевой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении постоянного судебного присутствия Верхнеуральского районного суда в с. Фершампенуаз гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Фершампенуазского сельского поселения о признании права собственности на нежилое помещение, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) о признании в порядке наследования права собственности на нежилое помещение – пристрой автогаража, общей площадью 127,9 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что в собственности ее отца, ФИО1, находилось нежилое здание - пристрой автогаража, общей площадью 258,2 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>. По договору купли-продажи ? доли он продал ИП ФИО3, затем между ними было заключено соглашение о реальном разделе нежилого здания и в собственность ФИО1 перешло изолированное нежилое помещение № по вышеуказанному адресу. Зарегистрировать право собственности ФИО1 не успел в связи со смертью.

Истец ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства извещена, в судебное заседание не явилась., ФИО4, действующий в интересах ФИО2, и за себя как третье лицо, в судебное заседание не явился, требования истца поддержал, о чем имеется заявление. 

Ответчик – администрация Фершампенуазского сельского поселения, о времени и месте судебного разбирательства извещен, представитель в судебное заседание не явился. Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, не возражала против удовлетворения иска, о чем представила заявление. Третье лицо - Управление Росреестра по Челябинской области, о времени и месте судебного разбирательства извещено, представитель в суд не явился.

Суд, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по договору № купли-продажи недвижимого имущества приобрел, в том числе нежилое здание - пристрой автогаража, общей площадью 258,2 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> Право собственности было зарегистрировано за ФИО1 Управлением Росреестра по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Между ФИО1 и ИП ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи ? доли указанного выше недвижимого имущества и ДД.ММ.ГГГГ ими получены свидетельства о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО1 заключили соглашение о реальном разделе нежилого здания - пристрой автогаража, пропорционально принадлежащим им долям в праве общей собственности, ФИО1 приобрел в собственность помещение № с отдельным входом, общей площадью 127,9 кв.м.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ подучено свидетельство о государственной регистрации права на помещение №, общей площадью 130,3 кв.м.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 1 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Техническим планом помещения и справкой кадастрового инженера подтверждается, что общая площадь нежилого помещения № составляет 127,9 кв.м, инвентаризационная стоимость – 

<

данные изъяты> рубля 00 копеек.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Свидетельством о смерти подтверждается факт смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ. В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Ст. 1153 ГК РФ предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В пункте 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» также разъяснено - если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким образом, наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество. В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Свидетельством о рождении и свидетельством о заключении брака истца подтверждается, что ФИО2 является дочерью ФИО1, то есть наследником первой очереди по закону после его смерти. 

По сведениям, предоставленным нотариусом нотариального округа Нагайбакского муниципального района после смерти ФИО1 наследство по закону принятии сын, ФИО4, и дочь, ФИО2.

Из справки ф. 29, выданной администрацией Фершампенуазского сельского поселения, следует, что на день смерти ФИО1 вместе с ним проживали ФИО5, ФИО2.

Брак между ФИО1 и ФИО5 расторгнут в 1994 году, что следует из свидетельства о расторжении брака.

ФИО4 не возражал против признания права собственности на указанный объект недвижимости за истцом ФИО2 

Таким образом, ФИО1 при жизни принадлежало нежилое помещение - пристрой автогаража, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Принимая во внимание, что споров по данному имуществу ни с кем не имеется, никто никаких прав на данное имущество не заявлял, суд приходит к убеждению, что ФИО2 приняла наследство после смерти отца и стала собственником указанного выше нежилого помещения, в связи с чем её требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить требования ФИО2 к администрации Фершампенуазского сельского поселения Нагайбакского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Признать за ФИО2 в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 право собственности на нежилое помещение - пристрой автогаража, общей площадью 127,9 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости и сделок с ними право собственности ФИО2 на объект недвижимости: нежилое помещение - пристрой автогаража, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 127,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Верхнеуральский районный суд.

Председательствующий: