Дело № 2-2763/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) года Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Толмачевой С.С., 

при секретаре Сотниковой Т.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества Банк "Финансовая Корпорация Открытие" к ФИО1, Обществу с ограниченной ответственностью "А8 Плюс" о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО "Финансовая Корпорация Открытие" обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ООО "А8 Плюс" о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обосновании заявленных требований указано, что (дата) между ПАО «БИНБАНК» и ИП ФИО1 заключен договор об открытии возобновляемой кредитной линии №..., по условиям которого банк открыл ИП ФИО1 кредитную линию на пополнение оборотных средств с лимитом выдачи в сумме 3000001 руб. с даты выдачи первого кредита и далее с лимитами задолженности, указанными в п. 1.2. кредитного договора, на срок – 36 месяцев с даты выдачи первого кредита.

В силу п.6 кредитного договора заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 14% годовых.

Согласно п.2 кредитного договора выдача кредита производится путем перечисления частей кредита на расчетный счет заемщика.

Фактически кредитные денежные средства были предоставлены заемщику (дата) в сумме 1001 000 руб., (дата) – 900000 руб., (дата) – 1099001, руб., что подтверждается выпиской из лицевого счёта ФИО1 за период времени с (дата) по (дата).

В соответствии с п. 3 кредитного договора погашение суммы основного долга осуществляется ежемесячно 20 числа каждого месяца и в дату окончательного погашения кредита. При отсутствии такой даты в месяце очередного платежа платеж осуществляется в последний календарный день месяца. Если указанные даты (в том числе последний календарный день месяца) приходятся на нерабочий день, платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы кредита. Датой окончательного погашения кредита является последний день пользования кредитом в соответствии с п.п.1 и 2 кредитного договора.

Согласно п. 7 кредитного договора в период выплаты основного долга по кредиту проценты уплачиваются ежемесячно в составе аннуитетного платежа в даты, установленные п.3 кредитного договора.

В соответствии с п. 9 кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплату процентов или иных платежей, предусмотренных кредитным договором, кредитор имеет право предъявить заемщику требование об уплате неустойки в размере 0,3% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Обеспечением исполнения обязательств ИП ФИО1 (Заемщика) перед Банком являются:

- поручительство в соответствии с Договором поручительства от (дата) №..., заключённым между Банком и Обществом с ограниченной ответственностью «А8 Плюс» (ОРГН №...);

- залог недвижимого имущества в соответствии с Договором об ипотеке (залоге недвижимости) от (дата) №..., заключённым между Банком и ФИО1. Ипотека зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... (дата).

По Договору залога ФИО1 передал в залог Истцу 30 земельных участков, характеристики, площади, виды разрешенного использования и залоговая стоимость которых указаны в п.п. 2.1. - 2.3. Договора залога.

В перечисленных в исковом заявлении договорах указан Банк - Публичное Акционерное Общество «БИНБАНК» (ПАО «БИНБАНК», ОГРН №...), прекративший свою деятельность в результате реорганизации в форме присоединения к ПАО Банк «ФК Открытие» (ОГРН №...), что подтверждается соответствующими записями о внесении указанных сведений в Единый государственный реестр юридических лиц.

С (дата) (с даты внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц о реорганизации ПАО Банк «ФК Открытие» путем присоединения к нему ПАО «БИНБАНК») ПАО Банк «ФК Открытие» стало правопреемником ПАО «БИНБАНК» по обязательствам в отношении третьих лиц, в том числе кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами, что также подтверждается передаточным актом и уставом ПАО Банк «ФК Открытие».

Согласно статье 387 ГК РФ права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона и наступления указанных в нем обстоятельств, в том числе в результате универсального правопреемства в правах кредитора. В соответствии с пунктом 2 статьи 58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Обязательства, установленные Кредитным договором, Банком исполнены в полном объеме.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно положениям ст.ст. 361, 363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательств полностью или в части, нести ответственность при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ поручитель отвечает перед Кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно п. 1.1. Договора поручительства поручитель в полном объёме отвечает перед Банком за исполнение ИП ФИО1 обязательств по Кредитному договору. В силу п.п. 1.2. и 1.3. Договора поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обязательств по Кредитному договору поручитель отвечает перед Банком солидарно с должником. Поручительство обеспечивает исполнение всех обязательств, в том числе своевременный и полный возврат полученных частей кредита, выплату процентов за пользование денежными средствами, комиссий, неустойки (штрафов, пени) за несвоевременный возврат полученных денежных средств и процентов за их использование, возмещение убытков, причинённых неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, возмещение других расходов Банка, понесённых к моменту фактического удовлетворения своих требований.

В соответствии со статьей 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество. Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Всё изложенное также предусмотрено пунктами 3.1., 3.2., 5.4.1., б.4., 6.5. Договора залога.

Начальная продажная цена залогового имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем (п. 3 ст. 350 ГК РФ).

В п. 2.3. Договора залога стороны пришли к соглашению о размере залоговой стоимости каждого земельного участка, переданного в залог Банку.

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Обязательства, установленные Кредитным договором, по предоставлению ИП ФИО1 кредитов в соответствии с Кредитным договором исполнены банком в полном объеме. ИП ФИО1 перестал исполнять обязательства, предусмотренные Кредитным договором по погашению кредита и уплате причитающихся процентов в сроки, установленные Кредитным договором, начиная с (дата).

Согласно ст. 821.1 ГК РФ кредитор вправе требовать досрочного возврата кредита в случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами, а при предоставлении кредита юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю также в случаях, предусмотренных кредитным договором.

В соответствии с п.п. 6.1., 6.1.1. Приложения №... к Кредитному договору основанием для досрочного исполнения заемщиком обязательств по Кредитному договору является неполучение кредитором любого из причитающихся по договору платежа в течение пяти рабочих дней с даты, установленной договором. Под платежами, причитающимися по договору, следует понимать, в частности, проценты по кредиту, сумму основного долга, а также иные платежи, причитающиеся с заемщика в связи с исполнением договора. В силу п. 6.2. Приложения №... к Кредитному договору при наличии указанного основания кредитор имеет право предъявить заемщику требование о досрочном исполнении обязательств по возврату кредита.

В связи с неисполнением ИП ФИО1 кредитных обязательств по Кредитному договору Банком были направлены требования об исполнении обязательств по Кредитному договору в адрес ИП ФИО1 (заёмщика и залогодателя) и в адрес ООО «А8 Плюс» (поручителя). До настоящего времени обязательства по Кредитному договору поручителем (залогодателем) не исполнены.

По состоянию на (дата) размер задолженности ИП ФИО1 по Договору об открытии возобновляемой кредитной линии от (дата) №... составил 2794238 руб. 87 коп., в том числе:

- основной долг (кредит) - 2696 137 руб. 23 коп.;

- проценты за пользование кредитом – 82413 руб. 28 коп.;

- пени – 15688 руб. 36 коп. 

Предметом иска является взыскание задолженности солидарно с заёмщика/залогодателя и поручителя по кредитным обязательствам.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать в свою пользу солидарно с ответчиков ФИО1 и Общества с ограниченной ответственностью «А8 Плюс» задолженность по Договору об открытии возобновляемой кредитной линии от (дата) №... в сумме 2794238 руб. 87 коп., в том числе: - основной долг (кредит) - 2696 137 руб. 23 коп.; - проценты за пользование кредитом – 82413 руб. 28 коп.; - пени – 15688 руб. 36 коп.; расходы по оплате госпошлины в сумме 22171 руб. 

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1.

В ходе рассмотрения дела, в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец ПАО Банк «ФК Открытие» уточнил (Т.1 л.д.241-243), уточнил и дополнил исковые требования (Т.2 л.д.1-3) согласно которым, по основаниям ст.ст. 309, 310, 323, 334, 348-350, 361-367, 382, 401, 811, 819, 821.1 ГК РФ, условиями Договора об открытии невозобновляемой кредитной линии (с графиком выборки) от (дата) №..., Договора поручительства от (дата) №... и Договора об ипотеке (залоге недвижимости) от (дата) №..., просит суд: 

1.) Расторгнуть кредитный договор - договор об открытии невозобновляемой кредитной линии (с графиком выборки) от (дата) №...;

2.) Взыскать солидарно с ФИО1 и Общества с ограниченной ответственностью «А8 Плюс» в пользу Публичного акционерного общества «Финансовая корпорация Открытие» задолженность по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (с графиком выборки) от (дата) №... в сумме 3046026,63 рублей (три миллиона сорок шесть тысяч двадцать шесть рублей 63 копейки), в том числе:

2 696 137,23 рублей - задолженность по просроченному основному долгу по состоянию на (дата).;

82413,28 рублей - задолженность по просроченным процентам по состоянию на (дата).;

259 046,48 рублей - пени по просроченной задолженности по основному долгу за период с (дата) по (дата).;

8429,63 рублей - пени по просроченной задолженности по процентам за период с (дата) по (дата). 

3.) Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1:

1.1. земельный участок, расположенный по адресу: ..., участок 45, общей площадью 1500 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, установив начальную продажную цену имущества в размере 80% от рыночной стоимости, указанной в отчете независимого оценщика №... (80% составляет 105600 рублей);

1.2. земельный участок, расположенный по адресу: ..., участок 44, общей площадью 1500 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, установив начальную продажную цену имущества в размере 80% от рыночной стоимости, указанной в отчете независимого оценщика №... (80% составляет 105600 рублей);

1.3. земельный участок, расположенный по адресу: ..., участок 25, общей площадью 1481 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, установив начальную продажную цену имущества в размере 80% от рыночной стоимости, указанной в отчете независимого оценщика №... (80% составляет 104000 рублей);

1.4. земельный участок, расположенный по адресу: ..., участок 35, общей площадью 1500 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, установив начальную продажную цену имущества в размере 80% от рыночной стоимости, указанной в отчете независимого оценщика №... (80% составляет 105600 рублей);

1.5. земельный участок, расположенный по адресу: ..., участок 36, общей площадью 1482 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, установив начальную продажную цену имущества в размере 80% от рыночной стоимости, указанной в отчете независимого оценщика №... (80% составляет 104000 рублей);

1.6. земельный участок, расположенный по адресу: ..., участок 38, общей площадью 1467 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, установив начальную продажную цену имущества в размере 80% от рыночной стоимости, указанной в отчете независимого оценщика №... (80% составляет 103200 рублей);

1.7. земельный участок, расположенный по адресу: ..., участок 95, общей площадью 1692 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, установив начальную продажную цену имущества в размере 80% от рыночной стоимости, указанной в отчете независимого оценщика №... (80% составляет 116800 рублей);

1.8. земельный участок, расположенный по адресу: ..., участок 96, общей площадью 1463 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, установив начальную продажную цену имущества в размере 80% от рыночной стоимости, указанной в отчете независимого оценщика №... (80% составляет 103200 рублей);

1.9. земельный участок, расположенный по адресу: ..., участок 98, общей площадью 1500 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, установив начальную продажную цену имущества в размере 80% от рыночной стоимости, указанной в отчете независимого оценщика №... (80% составляет 105600 рублей);

1.10. земельный участок, расположенный по адресу: ..., участок 99, общей площадью 1500 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, установив начальную продажную цену имущества в размере 80% от рыночной стоимости, указанной в отчете независимого оценщика №... (80% составляет 105600 рублей);

1.11. земельный участок, расположенный по адресу: ..., участок 100, общей площадью 1500 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, установив начальную продажную цену имущества в размере 80% от рыночной стоимости, указанной в отчете независимого оценщика №... (80% составляет 105600 рублей);

1.12. земельный участок, расположенный по адресу: ..., участок 101, общей площадью 1500 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, установив начальную продажную цену имущества в размере 80% от рыночной стоимости, указанной в отчете независимого оценщика №... (80% составляет 105600 рублей);

1.13. земельный участок, расположенный по адресу: ..., участок 102, общей площадью 1500 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, установив начальную продажную цену имущества в размере 80% от рыночной стоимости, указанной в отчете независимого оценщика №... (80% составляет 105600 рублей);

1.14. земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., участок 103, общей площадью 1500 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, установив начальную продажную цену имущества в размере 80% от рыночной стоимости, указанной в отчете независимого оценщика №... (80% составляет 105600 рублей);

1.15. земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., участок 104, общей площадью 1500 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства установив начальную продажную цену имущества в размере 80% от рыночной стоимости, указанной в отчете независимого оценщика №... (80% составляет 105600 рублей);

1.16. земельный участок, расположенный по адресу: ..., участок 105, общей площадью 1500 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, установив начальную продажную цену имущества в размере 80% от рыночной стоимости, указанной в отчете независимого оценщика №... (80% составляет 105600 рублей);

1.17. земельный участок, расположенный по адресу: ..., участок 107, общей площадью 1500 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, установив начальную продажную цену имущества в размере 80% от рыночной стоимости, указанной в отчете независимого оценщика №... (80% составляет 105600 рублей);

1.18. земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., участок 111, общей площадью 1500 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, установив начальную продажную цену имущества в размере 80% от рыночной стоимости, указанной в отчете независимого оценщика №... (80% составляет 105600 рублей);

1.19. земельный участок, расположенный по адресу: ..., участок 112, общей площадью 1500 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, установив начальную продажную цену имущества в размере 80% от рыночной стоимости, указанной в отчете независимого оценщика №... (80% составляет 105600 рублей);

1.20. земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., участок 113, общей площадью 1500 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, установив начальную продажную цену имущества в размере 80% от рыночной стоимости, указанной в отчете независимого оценщика №... (80% составляет 105600 рублей);

1.21. земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., участок 114, общей площадью 1286 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, установив начальную продажную цену имущества в размере 80% от рыночной стоимости, указанной в отчете независимого оценщика №... (80% составляет 92000 рублей);

1.22. земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., участок 115, общей площадью 1667 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, установив начальную продажную цену имущества в размере 80% от рыночной стоимости, указанной в отчете независимого оценщика №... (80% составляет 116000 рублей);

1.23. земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., участок 116, общей площадью 1499 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, установив начальную продажную цену имущества в размере 80% от рыночной стоимости, указанной в отчете независимого оценщика №... (80% составляет 105600 рублей);

1.24. земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., участок 118, общей площадью 1501 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, установив начальную продажную цену имущества в размере 80% от рыночной стоимости, указанной в отчете независимого оценщика №... (80% составляет 105600 рублей);

1.25. земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., участок 119, общей площадью 1500 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, установив начальную продажную цену имущества в размере 80% от рыночной стоимости, указанной в отчете независимого оценщика №... (80% составляет 105600 рублей);

1.26. земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., участок 117, общей площадью 1500 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, установив начальную продажную цену имущества в размере 80% от рыночной стоимости, указанной в отчете независимого оценщика №... (80% составляет 105600 рублей);

1.27. земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., участок 120, общей площадью 1500 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, установив начальную продажную цену имущества в размере 80% от рыночной стоимости, указанной в отчете независимого оценщика №... (80% составляет 105600 рублей);

1.28. земельный участок, расположенный по адресу: ..., участок 121, общей площадью 1500 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, установив начальную продажную цену имущества в размере 80% от рыночной стоимости, указанной в отчете независимого оценщика №... (80% составляет 105600 рублей);

1.29. земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., участок 97, общей площадью 1463 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, установив начальную продажную цену имущества в размере 80% от рыночной стоимости, указанной в отчете независимого оценщика №... (80% составляет 103200 рублей);

1.30. земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., участок 106, общей площадью 1500 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, установив начальную продажную цену имущества в размере 80% от рыночной стоимости, указанной в отчете независимого оценщика №... (80% составляет 105600 рублей);

2. Взыскать солидарно с ФИО1 и Общества с ограниченной ответственностью «А8 Плюс» в пользу Публичного акционерного общества «Финансовая корпорация Открытие» судебный расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ПАО Банк "Финансовая Корпорация Открытие" (по доверенности) ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, с учетом уточнений и дополнений в порядке ст.39 ГПК РФ (Т.2 л.д.1-3), просил удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. 

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд считает, что нежелание ответчиков непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует об уклонении их от участия в состязательном процессе, и не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию. 

С учетом изложенного, суд, в соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного судопроизводства. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В этой связи, учитывая характер спора, предмет и основания исковых требований, на стороне истца лежала обязанность доказать факт существования обязательств и неисполнение или ненадлежащее их исполнение ответчиком, а на стороне ответчика - отсутствие факта, с которым закон связывает возникновение обязательств, либо их надлежащее исполнение.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствие со ст.820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключён в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.

В соответствии с ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

Судом установлено, что (дата) между ПАО «БИНБАНК» и ИП ФИО1 заключен договор об открытии возобновляемой кредитной линии №..., по условиям которого банк открыл ИП ФИО1 кредитную линию на пополнение оборотных средств с лимитом выдачи в сумме 3000001 руб. с даты выдачи первого кредита и далее с лимитами задолженности, указанными в п. 1.2. кредитного договора, на срок – 36 месяцев с даты выдачи первого кредита.

В силу п.6 кредитного договора заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 14% годовых.

Согласно п.2 кредитного договора выдача кредита производится путем перечисления частей кредита на расчетный счет заемщика.

Фактически кредитные денежные средства были предоставлены заемщику (дата) в сумме 1001 000 руб., (дата) – 900000 руб., (дата) – 1099001, руб., что подтверждается выпиской из лицевого счёта ФИО1 за период времени с (дата) по (дата).

В соответствии с п. 3 кредитного договора погашение суммы основного долга осуществляется ежемесячно 20 числа каждого месяца и в дату окончательного погашения кредита. При отсутствии такой даты в месяце очередного платежа платеж осуществляется в последний календарный день месяца. Если указанные даты (в том числе последний календарный день месяца) приходятся на нерабочий день, платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы кредита. Датой окончательного погашения кредита является последний день пользования кредитом в соответствии с п.п.1 и 2 кредитного договора.

Согласно п. 7 кредитного договора в период выплаты основного долга по кредиту проценты уплачиваются ежемесячно в составе аннуитетного платежа в даты, установленные п.3 кредитного договора.

В соответствии с п. 9 кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплату процентов или иных платежей, предусмотренных кредитным договором, кредитор имеет право предъявить заемщику требование об уплате неустойки в размере 0,3% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Обеспечением исполнения обязательств ИП ФИО1 (Заемщика) перед Банком являются:

- поручительство в соответствии с Договором поручительства от (дата) №..., заключённым между Банком и Обществом с ограниченной ответственностью «А8 Плюс» (ОРГН №...);

- залог недвижимого имущества в соответствии с Договором об ипотеке (залоге недвижимости) от (дата) №..., заключённым между Банком и ФИО1. Ипотека зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... (дата).

По Договору залога ФИО1 передал в залог истцу 30 земельных участков, характеристики, площади, виды разрешенного использования и залоговая стоимость которых указаны в п.п. 2.1. - 2.3. Договора залога.

Публичное Акционерное Общество «БИНБАНК» (ПАО «БИНБАНК», ОГРН №...), прекратил свою деятельность в результате реорганизации в форме присоединения к ПАО Банк «ФК Открытие» (ОГРН №...), что подтверждается соответствующими записями о внесении указанных сведений в Единый государственный реестр юридических лиц.

С (дата) (с даты внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц о реорганизации ПАО Банк «ФК Открытие» путем присоединения к нему ПАО «БИНБАНК») ПАО Банк «ФК Открытие» стало правопреемником ПАО «БИНБАНК» по обязательствам в отношении третьих лиц, в том числе кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами, что также подтверждается передаточным актом и уставом ПАО Банк «ФК Открытие».

Согласно п. 1.1. Договора поручительства поручитель в полном объёме отвечает перед Банком за исполнение ИП ФИО1 обязательств по Кредитному договору. В силу п.п. 1.2. и 1.3. Договора поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обязательств по Кредитному договору поручитель отвечает перед Банком солидарно с должником. Поручительство обеспечивает исполнение всех обязательств, в том числе своевременный и полный возврат полученных частей кредита, выплату процентов за пользование денежными средствами, комиссий, неустойки (штрафов, пени) за несвоевременный возврат полученных денежных средств и процентов за их использование, возмещение убытков, причинённых неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, возмещение других расходов Банка, понесённых к моменту фактического удовлетворения своих требований.

Начальная продажная цена залогового имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем (п. 3 ст. 350 ГК РФ).

В п. 2.3. Договора залога стороны пришли к соглашению о размере залоговой стоимости каждого земельного участка, переданного в залог Банку.

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Обязательства, установленные Кредитным договором, по предоставлению ИП ФИО1 кредитов в соответствии с Кредитным договором исполнены банком в полном объеме. ИП ФИО1 перестал исполнять обязательства, предусмотренные Кредитным договором по погашению кредита и уплате причитающихся процентов в сроки, установленные Кредитным договором, начиная с октября 2018 года.

У суда не имеется оснований не доверять финансовым документам, представленным истцом в качестве доказательств своих доводов о наличии задолженности ответчиков по кредиту перед истцом и не исполнению ответчиками обязательств о возврате кредита в установленные договором сроки.

По состоянию на (дата) размер задолженности по Договору об открытии возобновляемой кредитной линии от (дата) №... составляет: 3046026 руб. 63 коп., в том числе:

- 2696137 руб. 23 коп. - задолженность по просроченному основному долгу;

- 82413 руб. 28 коп. - задолженность по просроченным процентам;

- 259046 руб. 48 коп. - пени по просроченной задолженности по основному долгу за период с (дата) по (дата) (сумма пени уменьшена банком);

- 8429 руб. 63 коп. - пени по просроченной задолженности по процентам за период с (дата) по (дата) (сумма пени уменьшена банком). 

Ответчиками сведений и доказательств об ином размере задолженности не представлено. 

Согласно ст. 821.1 ГК РФ кредитор вправе требовать досрочного возврата кредита в случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами, а при предоставлении кредита юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю также в случаях, предусмотренных кредитным договором.

В соответствии с п.п. 6.1., 6.1.1. Приложения №... к Кредитному договору основанием для досрочного исполнения заемщиком обязательств по Кредитному договору является неполучение кредитором любого из причитающихся по договору платежа в течение пяти рабочих дней с даты, установленной договором. Под платежами, причитающимися по договору, следует понимать, в частности, проценты по кредиту, сумму основного долга, а также иные платежи, причитающиеся с заемщика в связи с исполнением договора. В силу п. 6.2. Приложения №... к Кредитному договору при наличии указанного основания кредитор имеет право предъявить заемщику требование о досрочном исполнении обязательств по возврату кредита.

В связи с неисполнением ИП ФИО1 кредитных обязательств по Кредитному договору Банком были направлены требования об исполнении обязательств по Кредитному договору в адрес ИП ФИО1 (заёмщика и залогодателя) и в адрес ООО «А8 Плюс» (поручителя). До настоящего времени обязательства по Кредитному договору поручителем (залогодателем) не исполнены.

Доказательств обратного ответчики суду, в соответствии со ст.ст. 12, 55, 56 ГПК РФ, не представили.

Согласно п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Положения данной нормы разъяснены Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.1998 № 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами». Согласно пункту 2 Постановления проценты начисляются до момента фактического исполнения денежного обязательства, определяемого исходя из условий о порядке платежей, форме расчетов и положений статьи 316 Гражданского кодекса Российской Федерации о месте исполнения денежного обязательства, если иное не установлено законом либо соглашением сторон.

Требования, предъявляемые к содержанию резолютивной части решения по делам о взыскании процентов, начисленных в соответствии со ст.395 ГК РФ, конкретизированы в пункте 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Согласно указанному Постановлению, если на момент вынесения решения денежное обязательство не было исполнено должником, в решении суда о взыскании с должника процентов за пользование чужими денежными средствами должны содержаться сведения о денежной сумме, на которую начислены проценты; дате, начиная с которой производится начисление процентов, размере процентов, исходя из учетной ставки банковского процента соответственно на день предъявления иска или на день вынесения решения; указание на то, что проценты начисляются по день фактической уплаты кредитору денежных средств.

Как следует из материалов дела, денежное обязательство до вынесения решения по делу ответчиками не исполнено. 

Оснований для снижения неустойки, уменьшенной самим истцом, и в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", суд не находит.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчиков задолженность по Договору об открытии возобновляемой кредитной линии от (дата) №... по состоянию на (дата) в размере 3046026 руб. 63 коп., в том числе:- 2696137 руб. 23 коп. - задолженность по просроченному основному долгу; - 82413 руб. 28 коп. - задолженность по просроченным процентам; - 259046 руб. 48 коп. - пени по просроченной задолженности по основному долгу за период с (дата) по (дата) (сумма пени уменьшена банком); - 8429 руб. 63 коп. - пени по просроченной задолженности по процентам за период с (дата) по (дата) (сумма пени уменьшена банком). 

В соответствии с п. 1 ст. 330 и ст. 331 ГК РФ стороны кредитного договора могут установить, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения заемщиком обязательства, последний обязан уплатить кредитору неустойку в согласованном сторонами при подписании кредитного договора в размере.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, в случае ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) взыскание может быть обращено на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 337 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку.

Согласно п. 2 ст. 348 Гражданского кодекса РФ, обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Согласно п. 3 ст. 348 Гражданского кодекса РФ, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

По Договору залога ответчик ФИО1 передал в залог Банку 30 земельных участков, характеристики, площади, виды разрешенного использования и залоговая стоимость которых указаны в п.п. 2.1. - 2.3. Договора залога.

Согласно ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

Согласно п.1 ст. 350 ГК РФ и пп.4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

В соответствии пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Истцом в материалы дела представлен отчет №... от (дата) Об определении рыночной и ликвидационной стоимости земельных участков, расположенных по адресу: ..., для определения начальной продажной цены. Отчет выполнен ООО «ЭсАрДжи-Ипотечный центр». 

Отчет оценивается судом, как относимое и допустимое доказательство, которое не оспорено и позволяет определить рыночную стоимость заложенного имущества, а соответственно его начальную продажную стоимость в целях продажи с публичных торгов.

Таким образом, подлежит удовлетворению требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежавшее на праве собственности ФИО1

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 22171 руб. Иск банка удовлетворен.

Соответственно ответчиков подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы в размере 22171 руб. солидарно. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества Банк "Финансовая Корпорация Открытие" к ФИО1, Обществу с ограниченной ответственностью "А8 Плюс" о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить. 

Расторгнуть кредитный договор - договор об открытии невозобновляемой кредитной линии (с графиком выборки) от (дата) №...

Взыскать солидарно с ФИО1 и Общества с ограниченной ответственностью «А8 Плюс» в пользу Публичного акционерного общества «Финансовая корпорация Открытие» задолженность по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (с графиком выборки) от (дата) №... в сумме 3046026,63 рублей (три миллиона сорок шесть тысяч двадцать шесть рублей 63 копейки), в том числе:

2 696 137,23 рублей - задолженность по просроченному основному долгу по состоянию на (дата).;

82413,28 рублей - задолженность по просроченным процентам по состоянию на (дата).;

259 046,48 рублей - пени по просроченной задолженности по основному долгу за период с (дата) по (дата).;

8429,63 рублей - пени по просроченной задолженности по процентам за период с (дата) по (дата). 

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1:

- земельный участок, расположенный по адресу: ..., участок 45, общей площадью 1500 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, установив начальную продажную цену имущества в размере 80% от рыночной стоимости, указанной в отчете независимого оценщика №...-№... (80% составляет 105600 рублей);

- земельный участок, расположенный по адресу: ..., участок 44, общей площадью 1500 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, установив начальную продажную цену имущества в размере 80% от рыночной стоимости, указанной в отчете независимого оценщика №... (80% составляет 105600 рублей);

- земельный участок, расположенный по адресу: ..., участок 25, общей площадью 1481 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, установив начальную продажную цену имущества в размере 80% от рыночной стоимости, указанной в отчете независимого оценщика №... (80% составляет 104000 рублей);

- земельный участок, расположенный по адресу: ..., участок 35, общей площадью 1500 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, установив начальную продажную цену имущества в размере 80% от рыночной стоимости, указанной в отчете независимого оценщика №... (80% составляет 105600 рублей);

- земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., участок 36, общей площадью 1482 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, установив начальную продажную цену имущества в размере 80% от рыночной стоимости, указанной в отчете независимого оценщика №... (80% составляет 104000 рублей);

- земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., участок 38, общей площадью 1467 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, установив начальную продажную цену имущества в размере 80% от рыночной стоимости, указанной в отчете независимого оценщика №... (80% составляет 103200 рублей);

- земельный участок, расположенный по адресу: ..., участок 95, общей площадью 1692 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, установив начальную продажную цену имущества в размере 80% от рыночной стоимости, указанной в отчете независимого оценщика №...-№... (80% составляет 116800 рублей);

- земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., участок 96, общей площадью 1463 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, установив начальную продажную цену имущества в размере 80% от рыночной стоимости, указанной в отчете независимого оценщика №...-№... (80% составляет 103200 рублей);

- земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., участок 98, общей площадью 1500 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, установив начальную продажную цену имущества в размере 80% от рыночной стоимости, указанной в отчете независимого оценщика №...-№... (80% составляет 105600 рублей);

- земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., участок 99, общей площадью 1500 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, установив начальную продажную цену имущества в размере 80% от рыночной стоимости, указанной в отчете независимого оценщика №... (80% составляет 105600 рублей);

- земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., участок 100, общей площадью 1500 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, установив начальную продажную цену имущества в размере 80% от рыночной стоимости, указанной в отчете независимого оценщика №...-№... (80% составляет 105600 рублей);

- земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., участок 101, общей площадью 1500 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, установив начальную продажную цену имущества в размере 80% от рыночной стоимости, указанной в отчете независимого оценщика №...-№... (80% составляет 105600 рублей);

- земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., участок 102, общей площадью 1500 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, установив начальную продажную цену имущества в размере 80% от рыночной стоимости, указанной в отчете независимого оценщика №... (80% составляет 105600 рублей);

- земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., участок 103, общей площадью 1500 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, установив начальную продажную цену имущества в размере 80% от рыночной стоимости, указанной в отчете независимого оценщика №... (80% составляет 105600 рублей);

- земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., участок 104, общей площадью 1500 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства установив начальную продажную цену имущества в размере 80% от рыночной стоимости, указанной в отчете независимого оценщика №... (80% составляет 105600 рублей);

- земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., участок 105, общей площадью 1500 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, установив начальную продажную цену имущества в размере 80% от рыночной стоимости, указанной в отчете независимого оценщика №... (80% составляет 105600 рублей);

- земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., участок 107, общей площадью 1500 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, установив начальную продажную цену имущества в размере 80% от рыночной стоимости, указанной в отчете независимого оценщика №... (80% составляет 105600 рублей);

- земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., участок 111, общей площадью 1500 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, установив начальную продажную цену имущества в размере 80% от рыночной стоимости, указанной в отчете независимого оценщика №... (80% составляет 105600 рублей);

- земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., участок 112, общей площадью 1500 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, установив начальную продажную цену имущества в размере 80% от рыночной стоимости, указанной в отчете независимого оценщика №... (80% составляет 105600 рублей);

- земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., участок 113, общей площадью 1500 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, установив начальную продажную цену имущества в размере 80% от рыночной стоимости, указанной в отчете независимого оценщика №... (80% составляет 105600 рублей);

- земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., участок 114, общей площадью 1286 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, установив начальную продажную цену имущества в размере 80% от рыночной стоимости, указанной в отчете независимого оценщика №... (80% составляет 92000 рублей);

- земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., участок 115, общей площадью 1667 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, установив начальную продажную цену имущества в размере 80% от рыночной стоимости, указанной в отчете независимого оценщика №... (80% составляет 116000 рублей);

- земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., участок 116, общей площадью 1499 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, установив начальную продажную цену имущества в размере 80% от рыночной стоимости, указанной в отчете независимого оценщика №... (80% составляет 105600 рублей);

- земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., участок 118, общей площадью 1501 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, установив начальную продажную цену имущества в размере 80% от рыночной стоимости, указанной в отчете независимого оценщика №... (80% составляет 105600 рублей);

- земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., участок 119, общей площадью 1500 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, установив начальную продажную цену имущества в размере 80% от рыночной стоимости, указанной в отчете независимого оценщика №...-№... (80% составляет 105600 рублей);

- земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., участок 117, общей площадью 1500 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, установив начальную продажную цену имущества в размере 80% от рыночной стоимости, указанной в отчете независимого оценщика №... (80% составляет 105600 рублей);

- земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., участок 120, общей площадью 1500 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, установив начальную продажную цену имущества в размере 80% от рыночной стоимости, указанной в отчете независимого оценщика №... (80% составляет 105600 рублей);

- земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., участок 121, общей площадью 1500 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, установив начальную продажную цену имущества в размере 80% от рыночной стоимости, указанной в отчете независимого оценщика №...-№... (80% составляет 105600 рублей);

- земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., участок 97, общей площадью 1463 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, установив начальную продажную цену имущества в размере 80% от рыночной стоимости, указанной в отчете независимого оценщика №... (80% составляет 103200 рублей);

- земельный участок, расположенный по адресу: ..., участок 106, общей площадью 1500 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, установив начальную продажную цену имущества в размере 80% от рыночной стоимости, указанной в отчете независимого оценщика №... (80% составляет 105600 рублей);

Взыскать солидарно с ФИО1 и Общества с ограниченной ответственностью «А8 Плюс» в пользу Публичного акционерного общества «Финансовая корпорация Открытие» судебный расходы по оплате государственной пошлины в сумме 22171 руб. 

Ответчики в течение 7 дней со дня вручения им копии решения вправе подать в суд заявление об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых ответчики не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также с указанием обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.С.Толмачева

Справка: оригинал документа хранится в Советском районном суде г.Н.Новгорода в материалах гражданского дела 2-2763/2019; 

Уникальный идентификатор дела 69RS0040-02-2019-001329-25 

(марка обезличена)

(марка обезличена)