Дело № 2-1523/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 12 июля 2021 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Федькаевой М.А.,

при секретаре Титеевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «УРАЛПРОМБАНК» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

АО «УРАЛПРОМБАНК» обратилось в Ленинский районный суд г.Челябинска с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 105367,47 рублей, в том числе 59032,26 рублей - арендная плата, 46335,21 рублей – задолженность по оплате коммунальных услуг.

В обоснование своих требований указали, что истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО1 заключен договор найма жилого помещения с правом проживания членов семьи: ответчика ФИО2 Согласно указанному договору ФИО1 должна была уплачивать 10 000 руб. за пользование жилым помещением ежемесячно, а также оплачивать расходы по оплате коммунальных услуг, однако оплату в установленные сроки не производила. Решением Ленинского районного суда г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГг. по делу № договор найма с ФИО1 расторгнут, взыскана задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., за период с момента подачи искового заявления до момента расторжения договора – ДД.ММ.ГГГГг. образовалась задолженность в размере 105367,47 рублей, в том числе 59032,26 рублей - арендная плата, 46335,21 рублей – задолженность по оплате коммунальных услуг.

В ходе рассмотрения дела, судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО2

Представитель истца АО «УРАЛПРОМБАНК» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении в свое отсутствие согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГг., при этом представила лист вызова скорой помощи от ДД.ММ.ГГГГг., где ей рекомендована консультация врача на ДД.ММ.ГГГГг., при этом сведений о невозможности явиться в суд ответчиком представлено не было, равно как и доказательств того, что она посетила врача ДД.ММ.ГГГГг., что врач запретил ей присутствовать в судебном заседании.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как усматривается из материалов дела АО «УРАЛПРОМБАНК» является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно договору найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между АО «УРАЛПРОМБАНК» и ФИО1 истец предоставил в пользование нанимателю жилое помещение для целей проживания нанимателя и членов его семьи: ФИО2 Условиями договора найма плата за наем жилого помещения определена в размере 10000 руб. в месяц. Помимо платы за пользование помещением наниматель самостоятельно оплачивает все расходы по оплате всех коммунальных услуг. Срок действия договора установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН, договором найма.

В соответствии с п.3 ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Решением Ленинского районного суда г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГг. исковые требования АО «УРАЛПРОМБАНК» удовлетворены, с ФИО1 в пользу АО «УРАЛПРОМБАНК» взыскана задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 182 201,90 руб., в том числе: 80 000 руб. – арендная плата, 102 201,90 руб. - расходы по оплате коммунальных услуг. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГг.

Договор найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между АО «УРАЛПРОМБАНК» и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГг., с момента вступления в законную силу решения суда.

ДД.ММ.ГГГГг. истцом в адрес ответчика была направлена претензия № об оплате задолженности по договору найма. Однако требования по настоящее время не исполнены.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. составляет сумму в размере 105367,47 рублей, в том числе 59032,26 рублей - арендная плата, 46335,21 рублей – задолженность по оплате коммунальных услуг.

Суд находит правильным представленный истцом расчет задолженности. Со стороны ответчика не представлено суду каких-либо возражений относительно расчета суммы задолженности, равно как и доказательств отсутствия задолженности, тогда как ч.1 ст.56 ГПК РФ обязывает стороны представлять доказательства и возражения по заявленным требованиям, в связи с чем, суд исходит из представленного истцом расчета.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании с ФИО3 задолженности по договору найма жилого помещения в размере 105367, 47 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования АО «УРАЛПРОМБАНК» удовлетворены, суд полагает, что уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 3307,35 рублей подлежит взысканию с ответчика ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «УРАЛПРОМБАНК» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «УРАЛПРОМБАНК» задолженность по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГг. за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 105367,47 рублей, в том числе 59032,26 рублей - арендная плата, 46335,21 рублей – задолженность по оплате коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «УРАЛПРОМБАНК» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3307,35 руб.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, путем подачи апелляционной жалобы, представления в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.А. Федькаева

Мотивированное решение составлено 19.07.2021г.