Гражданское дело № 2-1183/2018 

УИД:62RS0005-01-2018-001630-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рязань 27 ноября 2018 года

Рязанский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Панкиной Г.Н.,

при секретаре судебного заседания Мефодиной И.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании 

доверенности 77 АБ 9960147 от 12 марта 2016 года, удостоверенной ФИО4, нотариусом города Москвы, зарегистрированной в реестре за № 5-502,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Рязанский районный суд Рязанской области с иском к ФИО5 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, в обоснование заявленных требований указав, что ей, ФИО1, на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с нежилыми помещениями от 31 июля 2006 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области 14 августа 2006 года, номер регистрации №, принадлежит жилой дом с нежилыми помещениями, кадастровый №, назначение: жилое, площадью 250,4 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права 

<

адрес>. 11 августа 2008 года истец ФИО3 зарегистрировала в принадлежащем ей жилом доме с нежилыми помещениями, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ответчика ФИО5 по просьбе родственников, которому регистрация была необходима для устройства на работу, после трудоустройства ФИО5 обещал выписаться из принадлежащего истцу жилого дома с нежилыми помещениями. Однако до настоящего времени ответчик ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>., не снялся, при этом, с момента регистрации в данном жилом доме с нежилыми помещениями, ответчик в него не вселялся и не проживал в нем, расходы по его содержанию не нес. Ответчик ФИО5 не является членом семьи истца ФИО1, не участвует в содержании принадлежащего истцу жилья, не оплачивает коммунальные услуги, истец ФИО1 считает, что ответчик ФИО5 не приобрел право пользования спорным жилым помещением, и как следствие, подлежит снятию с регистрационного учёта по месту регистрации в спорном жилом помещении, учитывая, что регистрация ответчика ФИО5 нарушает права истца ФИО1 по владению и пользованию принадлежащим на праве собственности жилым домом с нежилыми помещениями, ФИО1 для защиты своих прав и законных интересов обратилась в суд на основании ст., ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и просит признать ФИО5, дата рождения:ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: 

<

адрес> 

<

адрес> неприобретшим право пользования жилым домом с нежилыми помещениями кадастровый №, назначение: жилое, площадью 250,4 кв.м., по адресу: 

<

адрес>., принадлежащим на праве собственности ей, ФИО1, и снять ФИО5 с регистрационного учёта по месту регистрации в жилом доме с нежилыми помещениями по адресу: 

<

адрес>..

Истец ФИО1 в судебное заседание 27 ноября 2018 года не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, об его отложении не просила.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании 27 ноября 2018 года поддержала заявленные исковые требования в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание 27 ноября 2018 года не явился, о времени и месте судебного заседания извещён своевременно и надлежащим образом на основании ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>., откуда в суд поступили сведения о том, что « адресат по указанному адресу не проживает».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – отдела по вопросам миграции МО МВД России по Рязанской области в судебное заседание 27 ноября 2018 года не явился, о времени и месте судебного заседания извещён своевременно и надлежащим образом, в связи с чем суд на основании ч.3., ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации продолжил судебное разбирательство в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца ФИО1 – ФИО2, показания свидетеля стороны истца – ФИО6, исследовав письменные доказательства по делу, предоставленные в силу ст., ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО5 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст., ст.209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда, вступившим в законную силу. 

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с нежилыми помещениями от 31 июля 2006 года, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации № ФИО1 принадлежит здание, наименование: жилой дом с нежилыми помещениями, назначение: жилое, кадастровый №, номер кадастрового квартала: №, площадью 250,4 кв.м., адрес (местоположение): 

<

адрес>, право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке и никем в настоящее время не оспаривается, данное юридически значимое обстоятельство по делу подтверждается следующими письменными доказательствами: копией договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с нежилыми помещениями от 31 июля 2006 года (л.д.,л.д.5-6); копией свидетельства о государственной регистрации права ФИО1 

<

адрес> от 14 августа 2006 года (л.д.7); копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>, от 23 октября 2018 года № КУВИ-001/2018-11205027 (л.д.,л.д.8-9).

Судом также установлено, что в установленном законом порядке с согласия собственника жилого дома ФИО1 в жилом доме с нежилыми помещениями № по адресу: 

<

адрес>, с 11 августа 2008 года был зарегистрирован ответчик ФИО5, дата рождения:ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: 

<

адрес> 

<

адрес> при этом в спорном доме никогда не проживал и не предпринимал попыток в него вселиться, бремя содержания спорного жилого дома не нес, каких-либо препятствий в пользовании спорным жилым домом со стороны истца ФИО1 ему не создавалось, данные юридически значимые обстоятельства по делу подтверждаются следующими доказательствами: справкой администрации муниципального образования – Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области от 20 ноября 2018 года № 2113, а также показаниями свидетеля ФИО6, не доверять которым у суда не имеется оснований, поскольку они в целом согласуются с установленными по делу фактическими обстоятельствами.

Исходя из требований ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Предоставление жилого помещения во владение и (или) в пользование другому лицу, согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, является правом собственника жилого помещения, а не его обязанностью, следовательно, с утратой волеизъявления собственника жилого помещения на предоставление в пользование жилого помещения другим лицам, не являющимся членами его семьи, и при отсутствии договоров найма, аренды и безвозмездного пользования, такие лица утрачивают право пользования жилым помещением.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО5 в спорном жилом доме с нежилыми помещениями, принадлежащем истцу ФИО1, никогда не проживал, мер для вселения в него не предпринимал, бремя содержания спорного жилья в полном объёме не нёс, соглашений о праве пользования спорным жилым домом стороны по делу не заключали, ответчик ФИО5 членом семьи собственника спорного жилого дома ФИО1 не является, и оснований для сохранения за ним регистрации в спорном жилом помещении в ходе рассмотрения данного гражданского дела не установлено, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО5 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае подачи заявления самим гражданином либо при предъявлении вступившего в законную силу судебного акта. Таким образом, решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО5 с регистрационного учёта в жилом доме с нежилыми помещениями по адресу: 

<

...>, принадлежащем на праве собственности ФИО1.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО5 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

удовлетворить.

Признать ФИО5, дата рождения:ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: 

<

адрес> 

<

адрес> неприобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом с нежилыми помещениями кадастровый №, назначение: жилое, площадью 250,4 кв.м., по адресу: 

<

адрес>., принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Обязать отдел по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел России по Рязанскому району снять с регистрационного учёта ФИО5, дата рождения:ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: 

<

адрес> 

<

адрес> зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: 

<

адрес>..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Рязанский районный суд Рязанской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий:подпись.

Копия верна:судья Г.Н.Панкина