к делу № 2- 904/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тихорецк 20.07.2021г.

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ербулатовой С.Р., 

при секретаре Никитенко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 к администрации Отрадненского сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 обратился в Тихорецкий районный суд с исковым заявлением к администрации Отрадненского сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования.

Исковое заявление мотивированно тем, что ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО3, который при жизни оставил завещание, удостоверенное 30.09.2015г. нотариусом Тихорецкого нотариального округа ФИО4, наследниками указанного в завещании имущества являются ФИО1 и ФИО2 В наследственную массу входит следующее имущество: жилой дом кадастровый номер: №, общей площадью 71,7 кв.м, и земельный участок кадастровый номер №, общей площадью 4600 кв.м. расположенные по адресу: 

<

адрес>. Однако при жизни наследодатель ФИО3 право собственности на жилой дом, который перешел по наследству после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. надлежащим образом не оформил, но фактически принял наследство. Обратившись в нотариальную контору наследники (ФИО1, ФИО2) получили свидетельство о праве на наследство по завещанию по ? доли на земельный участок. Право общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировали в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Однако свидетельство о праве на наследство по завещанию по ? доли в праве общей долевой собственности каждому на жилой дом нотариусом им не выдано, так как наследники не могут документально подтвердить наличие имущества на праве собственности у умершего ФИО3 При жизни ФИО3 в установленном законом порядке не зарегистрировал право собственности на спорный жилой дом, сведения о зарегистрированных правах на него в ЕГРП отсутствуют.

Истец ФИО1 действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 в судебное заседание не явился, был своевременно и надлежаще извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Отрадненского сельского поселения Тихорецкого района не явился, был надлежаще извещен о дате, месте и времени рассмотрения, направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение просил принять на усмотрение суда.

Третье лицо - нотариус Тихорецкого нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явилась, была своевременно и надлежаще уведомлена о времени и месте рассмотрения дела, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений относительно иска не представила.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует другое.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, который при жизни оставил завещание, удостоверенное 30.09.2015г. нотариусом Тихорецкого нотариального округа ФИО4 и зарегистрированного в реестре за №, наследниками указанного в завещании имущества являются ФИО1 и ФИО2 (несовершеннолетняя ДД.ММ.ГГГГ г.р.).

В наследственную массу входит следующее имущество: жилой дом кадастровый №, общей площадью 71,7 кв.м. и земельный участок кадастровый №, общей площадью 4600 кв.м. расположенные по адресу: 

<

адрес>. Однако при жизни наследодатель ФИО3 право собственности на жилой дом, который перешел ему по наследству после смерти отца ФИО5, умершего 24.04.1996г. надлежащим образом не оформил, но фактически принял его.

Обратившись в нотариальную контору наследники (ФИО1, ФИО2) получили свидетельство о праве на наследство по завещанию по ? доли на земельный участок кадастровый №, общей площадью 4600 кв.м по адресу: 

<

адрес>. Право общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировали в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю дата и номер гос. регистрации № от 04.06.2021г., № от 04.06.2021г. однако им было отказано свидетельства о праве на наследство по завещанию по ? доли в праве общей долевой собственности каждому на жилой дом. общей площадью 71,7 кв.м., жилой площадью 35,6 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, так как наследники не смогли документально подтвердить наличие имущества на праве собственности у умершего ФИО3 Согласно справки АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ Южный филиал Тихорецкое отделение от 21.05.2021 года за №29 не указаны документы, подтверждающие право собственности у наследодателя, правовая регистрация права не проводилась. Наследниками нотариусу предоставлено постановление главы администрации Отрадненского сельского округа Тихорецкого района Краснодарского края от 17.10.1996 года №8 «О внесении изменений в похозяйственной книге, техническом паспорте на жилой дом главу хозяйства и приусадебного участка на территории Отрадненского сельского округа», однако данный документ не содержит информации о способе получения в собственность спорного жилого дома.

Согласно справки №29 от 21.05.2021г., выданной Тихорецким отделением Южного филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» общая площадь жилого дома по адресу: 

<

адрес>, изменилась с 62,9 кв.м., до 71,7 кв.м., за счет включения площадей и за счет включения ранее неучтенной пристройки лит. «а» (п.5 ст. 15 ЖК РФ Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас).

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 4 ФЗ РФ №122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего до 02.01.2017г.) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

При жизни ФИО3 в установленном законом порядке не зарегистрировал право собственности на спорный жилой дом, сведения о зарегистрированных правах на него в ЕГРП отсутствуют.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Согласно ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ. для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ основанием для государственной регистрации государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

В связи с изложенным, суд считает, что иск ФИО1 действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 к администрации Отрадненского сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на жилой дом кадастровый №, общей площадью 71,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> на ? долю в праве за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>.

Признать право общей долевой собственности на жилой дом кадастровый №, общей площадью 71,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> на ? долю в праве за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для органа государственной регистраций недвижимости для регистрации права собственности и внесения изменений в данные кадастрового учета в отношении жилого дома с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Тихорецкого 

районного суда С.Р. Ербулатова