Дело №2-846/2021 

25RS0039-01-2021-000693-64 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2021 года .. 

.. районный суд .. в составе:

судьи Риттер Н.Н., 

при секретаре Храмковой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого товарищества «..» к администрации .. муниципального района .. о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

СНТ «..» обратилось в суд с иском, указав, что на основании распоряжения главы администрации .. от ....г. ....-р садоводческому товариществу «..» рабочих и служащих Краевой клинической больницы в коллективно-долевую собственность разрешено приватизировать садоводческое товарищество на площади 7,35 га, из которых 1,36 га постановлено передать в постоянное пользование и выдачей свидетельства на право собственности для 85 семей. 

Администрацией .. муниципального района издано распоряжение от .... ....-р о предоставлении СНТ «..» земельного участка: местоположение участка: .., садоводческое товарищество «..» в собственность.

Регистрирующий орган отказывает в регистрации права собственности в отношении указанного участка, ссылаясь на то, что форма и содержание документа, представленного на регистрацию, не соответствует требованиям законодательства РФ. 

Уточнив исковые требования, истец просит суд признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: ..

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, настояла на удовлетворении иска.

Представитель ответчика администрации .. муниципального района ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по .. в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в его отсутствие.

Изучив представленные доказательства, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 1 статьи 69 Закона о государственной регистрации предусмотрено, что право на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 1 названной статьи имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может также принадлежать товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством (часть 3 статьи 24 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Согласно пункту 3 статьи 25 указанного закона в соответствии с решением общего собрания членов товарищества недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, принадлежащее товариществу на праве собственности, может быть передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков при условии, что все собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, выразили согласие на приобретение соответствующей доли в праве общей собственности на такое имущество. 

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Распоряжением главы администрации .. от ....г. ....-р садоводческому товариществу «..» рабочих и служащих Краевой клинической больницы в коллективно-долевую собственность разрешено приватизировать садоводческое товарищество на площади 7,35 га, из которых 1,36 га постановлено передать в постоянное пользование, с выдачей свидетельства на право собственности для 85 семей. 

Администрацией .. муниципального района издано распоряжение от .... ....-р о предоставлении СНТ «..» земельного участка в собственность бесплатно из земель сельскохозяйственного назначения, площадью .... кв.м, с кадастровым номером ...., местоположение участка: .., садоводческое товарищество «Луч Маяка».

Управлением Росреестра по .. .... приостановлена государственная регистрация права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером .... в соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 26 Закона № 218-ФЗ.

Между тем, земли общего пользования площадью 8995 кв.м, с кадастровым номером ...., местоположение участка: .., садоводческое товарищество «..» находятся в собственности товарищества, поскольку с/т «..» было создано до вступления в силу Федерального закона от .... N 217-ФЗ, при этом земли общего пользования выделялись с/т «..» в составе земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу, в постоянное пользование.

В настоящее время на снт «..», как юридическом лице, возложена обязанность по переоформлению права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды или право собственности, что позволит в дальнейшем, после регистрации права собственности истца на указанный участок, в соответствии с решением общего собрания членов СНТ «.. передать безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах СНТ «..», испрашиваемого земельного участка.

На основании изложенного, исковые требования СНТ «..» о признании права собственности на испрашиваемый земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за СНТ «..» право собственности на земельный участок с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: .., с/т ..» за СНТ «..».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ..вой суд через .. районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 01.07.2021г.

Судья Риттер Н.Н.