Дело №2-160/2021

УИД 61RS0049-01-2021-000152-63

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 марта 2021 года село Песчанокопское

Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Золотухиной О.В.,

при секретаре Бойко А.Н.,

при участии истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО3 адвоката Афанасьева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-160/2021 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, подлежащей снятию с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, подлежащей снятию с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указывает на то, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности. Указанное домовладение истец приобрела на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 2.03.2010. С 7.12.2001 в принадлежащем ей домовладении была зарегистрирована ФИО3 в качестве члена семьи – внучка предыдущего собственника и ее дочь. В 2011 году ответчик покинула домовладение, с ее слов уехала в г. Ростов-на-Дону. С этого времени общее хозяйство и иные отношения с ней не ведутся, коммунальные платежи истец оплачивает самостоятельно. Также проживание ФИО3 в домовладении истца невозможно по причине систематических скандалов, спровоцированных ответчиком. В настоящее время истец не имеет возможности обратиться к ответчику с требованием о том, чтобы она во внесудебном порядке снялась с регистрационного учета, поскольку с ней отсутствует какая-либо связь, поэтому она вынуждена обратиться с иском в суд.

Определением Песчанокопского районного суда Ростовской области от 24.03.2021 представителем ответчика ФИО3, место нахождения которой неизвестно, назначен адвокат.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просит их удовлетворить, пояснив суду, что семейных отношений стороны не поддерживают, договор найма жилого помещения ими не заключался. 

Представитель ответчика ФИО3 адвокат Афанасьев А.В. исковые требования не признал, считает их не подлежащими удовлетворению, поскольку место нахождения ответчика не известно. 

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Из п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Свидетельствами о государственной регистрации права 61-АЕ №, 61-АЕ №, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Указанный жилой дом был приобретен на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома со строениями и сооружениями от ДД.ММ.ГГГГ.

В пункте 8 указанного договора купли-продажи указано, что на момент подписания настоящего договора, в вышеуказанном жилом доме зарегистрирована и проживает ФИО2.

Адресная справка, выданная 14.01.2021 МП ОМВД России по Песчанокопскому району, свидетельствует о том, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации ОМВД России по Песчанокопского района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, не проживает. 

Судом установлено, что ФИО3 вселена в дом истца в качестве члена семьи. Однако ответчик не проживает по месту регистрации, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, семейные отношения между сторонами прекращены, договор найма жилого помещения сторонами не заключался.

Поскольку договорных отношений относительно пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется, семейные отношения сторонами утрачены, требования истца о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением судом не установлено.

Согласно п.«е» ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях … выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета как утратившей право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, подлежащей снятию с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, и подлежащей снятию с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Песчанокопский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья О.В.Золотухина 

Мотивированное решение изготовлено 26.03.2021