Дело № 2-377/2025 (2-3367/2024)

УИД 23RS0014-01-2024-003198-83

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

ст. Динская Краснодарского края 27 января 2025 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Отмаховой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании жилого дома домом блокированной застройки, реальном разделе жилого дома и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, в котором просят признать жилой дом общей площадью 245,2 кв.м, с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пом. 1,2,3,4,5,6,7,8,9, и КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пом. 10,11,12,13,14,15,16,17,18 - домом блокированной застройки, состоящим из 3 изолированных и обособленных жилых блоков площадью 45.6 кв.м, 103.9 кв.м., 95,7 кв.м.;

произвести реальный раздел жилого дома на 3 самостоятельных жилых дома-блока, общей площадью 245,2 кв.м., год постройки 1992 года постройки, этажность: 1, материал стен: шлакоблочно-кирпичные, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: расположенный по адресу: 

<

адрес>, пом. 1,2,3,4,5,6,7,8,9 и с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пом. 10,11,12,13,14,15,16,17,18;

признать право собственности за ФИО1 на жилой дом-блок общей площадью 103.9 кв.м., год постройки 1992 года постройки, этажность 1, материал стен: шлакоблочно-кирпичные, состоящий из помещений: №- жилая комната площадью 11.3 кв.м., №а - коридор площадью 5.4 кв.м., № - жилая комната площадью 18.3 кв.м., № - вспомогательное помещение площадью 13.4 кв.м., № - жилая комната площадью 16.1 кв.м., № - вспомогательное помещение площадью 6.3 кв.м., № - ванная площадью 7.9 кв.м., № - кухня площадью 19.0 кв.м., № - прихожая площадью 6.2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, пом. 1,2,3,4,5,6,7,8,9;

признать право собственности за ФИО2 на жилой дом-блок общей площадью 45.6 кв.м., год постройки 1992 года постройки, этажность 1, материал стен: шлакоблочно-кирпичные, состоящий из помещений: №- жилая комната площадью 14.4 кв.м, № - коридор площадью 7.1 кв.м., № - ванная площадью 3.7 кв.м., № - кухня площадью 10.7 кв.м., № - коридор площадью 8.6 кв.м., № - туалет площадью 1.1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, пом. 1,2,3,4,5,6,7,8,9; 

оставить за ФИО3 жилой дом-блок, общей площадью 95.7 кв.м., этажность: 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пом. 10,11,12,13,14,15,16,17,18;

прекратить право собственности на жилое помещение площадью 95.7 кв.м, с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пом. 10,11,12,13,14,15,16,17,18, запись регистрации № от 29.04.2014 года погасить;

прекратить право общей долевой собственности на жилое помещение площадью 94.2 кв.м, с КН 23:07:0802006:32, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, 

<

адрес>, пом. 1,2,3,4,5,6,7,8,9, запись регистрации № от 05.08.2016 года погасить;

Иск мотивирован тем, что ФИО1 и ФИО2, на праве общей долевой собственности принадлежат помещения 1,2,3,4,5,6,7,8,9, общей площадью 94,2 кв.м, 

В 2016 году ФИО1 с согласия сособственника ФИО2 сделала пристройку к жилым помещениям 1,2,3,4,5,6,7,8,9 с КН № и их реконструкцию, находящихся на ? доле земельного участка общей площадью 1037 кв.м, с КН №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Истцы подготовили новый технический паспорт на помещения от 18.05.021 года, в котором указаны помещения в реконструированном виде с увеличенной площадью. Порядок пользование земельным участком сложился между истцами.

Истец ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, в которых также указали, что поддерживают исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что признает исковые требования в полном объеме.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебной повесткой. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав доказательства по делу, полагает признание ответчиком иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании жилого дома домом блокированной застройки, реальном разделе жилого дома и признании права собственности – удовлетворить.

Признать жилой дом общей площадью 245,2 кв.м, с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пом. 1,2,3,4,5,6,7,8,9 и КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пом. 10,11,12,13,14,15,16,17,18 - домом блокированной застройки, состоящим из 3 изолированных и обособленных жилых блоков площадью 45.6 кв.м, 103.9 кв.м., 95,7 кв.м.

Произвести реальный раздел жилого дома на 3 самостоятельных жилых дома-блока, общей площадью 245,2 кв.м., год постройки 1992 года постройки, этажность: 1, материал стен: шлакоблочно-кирпичные, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: расположенный по адресу: 

<

адрес>, пом. 1,2,3,4,5,6,7,8,9 и с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пом. 10,11,12,13,14,15,16,17,18

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом-блок общей площадью 103.9 кв.м., год постройки 1992 года постройки, этажность 1, материал стен: шлакоблочно-кирпичные, состоящий из помещений: № - жилая комната площадью 11.3 кв.м., №а - коридор площадью 5.4 кв.м., № - жилая комната площадью 18.3 кв.м., № - вспомогательное помещение площадью 13.4 кв.м., № - жилая комната площадью 16.1 кв.м., № - вспомогательное помещение площадью 6.3 кв.м., № - ванная площадью 7.9 кв.м., № - кухня площадью 19.0 кв.м., № - прихожая площадью 6.2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, пом. 1,2,3,4,5,6,7,8,9. 

Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом-блок общей площадью 45.6 кв.м., год постройки 1992 года постройки, этажность 1, материал стен: шлакоблочно-кирпичные, состоящий из помещений: № - жилая комната площадью 14.4 кв.м, № - коридор площадью 7.1 кв.м., № - ванная площадью 3.7 кв.м., № - кухня площадью 10.7 кв.м., № - коридор площадью 8.6 кв.м., № - туалет площадью 1.1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, пом. 1,2,3,4,5,6,7,8,9. 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилое помещение площадью 94.2 кв.м, с КН №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пом. 1,2,3,4,5,6,7,8,9, и на жилое помещение площадью 95.7 кв.м, с КН №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пом. 10,11,12,13,14,15,16,17,18.

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья 

Динского районного суда подпись А.А. Костюк