Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2024 года 

<

адрес>

Арзамасский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи ФИО3, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 ФИО11 к Гаражно-строительному потребительскому кооперативу №, администрации г.о.

<

адрес> о признании права собственности на гаражный бокс, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГСПК № о признании права собственности на гаражный бокс в обоснование заявленных требований указал, что на основании Распоряжения мэра 

<

адрес> от 

<

дата> №-р «Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей в м-не №», на основании личных заявлений для строительства индивидуальных гаражей был выделен земельный участок площадью 0,84 Га за счет свободных городских земель. Всего в данном распоряжении указаны 14 человек.

В соответствии с протоколом собрания членов ГСПК 26 от 04.08.2004г. в состав ГСПК26 в качестве членов были приняты ряд граждан включая ФИО2. 

Распоряжением Мэра 

<

адрес> от 20.08.2004г. №р гр.ФИО2 наряду с другими членами ГСПК было разрешено проектирование и строительство индивидуальных гаражных боксов размеров 4х6 м. в ГСПК 26.

Согласно протокола собрания членов ГСПК-26 от 23.07.2006г. принято решение об исключении из членов ГСПК гр. ФИО2 и принятия в члены ГСПК ФИО5

Согласно протокола собрания членов ГСПК-26 от 04.01.2015г. принято решение о принятии в члены ГСПК истца ФИО9 ФИО12 вместо исключенной из членов ГСПК гр. ФИО5.

Решением комитета по архитектуре и градостроительству Администрации 

<

адрес> от 02.02.2015г. ФИО1 было согласовано строительство гаражного бокса размером 4,0х6,0 кв.м. в гаражно-строительном потребительском кооперативе №. 

В 2009 году ФИО6 за счет собственных средств построил в ГСПК № гаражный бокс №, общей площадью 23.7 кв.м.. С того времени истец открыто, добросовестно и непрерывно пользуется гаражным боксом, несет расходы по его содержанию, владеет им как своим собственным. 

Согласно справке № от 18.10.2022г. выданной председателем ГСПК № истец является членом ГСПК №, паевые взносы ФИО7 выплачены полностью, задолженности по целевым, членским и другим видам платежей не имеет.

Согласно технического паспорта помещения, подготовленного КП НО «Нижтехинвентаризация БТИ 

<

адрес>» от 14.08.2024г. общая площадь гаражного бокса составила 23,7 кв.м., инвентаризационная стоимость гаражного бокса составила 20679 рублей.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости гаражный бокс на кадастровом учете не состоит.

<

дата> истец через ГБУ НО «Уполномоченный МФЦ» обратился в орган Росреестра для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на указанный гаражный бокс. Уведомлением Росреестра от 

<

дата> №№ государственный учет и регистрация прав истца в отношении вышеуказанного гаражного бокса была приостановлена в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности ГСПК на земельный участок, где расположены гаражи, а 17.01.2023г. было выдано уведомление о прекращении осуществления государственного кадастрового учета государственной регистрации прав. 

В отсутствие правоустанавливающих документов истец лишен возможности зарегистрировать за собой право собственности на вышеуказанное имущество и как следствие осуществлять все предусмотренные законодательством правомочия собственника. 

В связи с чем истец обратился в суд с данным иском. 

Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес> ГСПК №, гаражный бокс №, 2009 года постройки, назначение – нежилое, общей площадью 23,7 кв.м.. 

В судебном заседании истец ФИО1 не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истца на основании доверенности ФИО10 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, дал пояснения по существу иска.

Представитель Администрации городского округа 

<

адрес> на основании доверенности ФИО8 в судебном заседания возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, дал объяснения по существу иска.

Представитель ответчика ГСПК №, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав позицию представителя истца и представителя ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

П. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом. 

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 3.7 Федерального закона от 

<

дата> № 137-ФЗ предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

До 

<

дата> гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 

<

дата> N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

В соответствии с пп. 1 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества;

В судебном заседании установлено, что на основании Распоряжения мэра 

<

адрес> от 

<

дата> №-р «Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей в м-не №», на основании личных заявлений для строительства индивидуальных гаражей был выделен земельный участок площадью 0,84 Га за счет свободных городских земель. Всего в данном распоряжении указаны 14 человек.

В соответствии с протоколом собрания членов ГСПК 26 от 04.08.2004г. в состав ГСПК26 в качестве членов были приняты ряд граждан включая ФИО2. 

Распоряжением Мэра 

<

адрес> от 20.08.2004г. №р гр. ФИО2 наряду с другими членами ГСПК было разрешено проектирование и строительство индивидуальных гаражных боксов размеров 4х6 м. в ГСПК 26.

Согласно протокола собрания членов ГСПК-26 от 23.07.2006г. принято решение об исключении из членов ГСПК гр. ФИО2 и принятия в члены ГСПК ФИО5

Согласно протокола собрания членов ГСПК-26от 04.01.2015г. принято решение о принятии в члены ГСПК истца ФИО1 вместо исключенной из членов ГСПК гр. ФИО5.

Решением комитета по архитектуре и градостроительству Администрации 

<

адрес> от 02.02.2015г. ФИО1 было согласовано строительство гаражного бокса размером 4,0х6,0 кв.м. в гаражно-строительном потребительском кооперативе №. 

В 2009 году предыдущим собственником был построен в ГСПК № гаражный бокс №, общей площадью №.м.. 

Как следует из представленного договора купли-продажи от 

<

дата>, истец приобрел у ФИО5 вышеуказанный гаражный бокс.

Согласно справке № от 18.10.2022г. выданной председателем ГСПК № истец является членом ГСПК №, паевые взносы выплачены полностью, задолженности по целевым, членским и другим видам платежей не имеется.

Согласно технического паспорта помещения, подготовленного КП НО «Нижтехинвентаризация БТИ 

<

адрес>» от 14.08.2024г. общая площадь гаражного бокса составила 23,7 кв.м., инвентаризационная стоимость гаражного бокса составила 20679 рублей.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости гаражный бокс на кадастровом учете не состоит.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что вышеуказанный гаражный бокс возведен за счет сил и средств истца, истец владеет и пользуется им и несет расходы по его содержанию, возведенным гаражным боксом не нарушаются права и законные интересы других лиц, в связи с чем, истец приобрел право собственности на данный объект недвижимости.

Доводы представителя ответчика о том, что указанный гаражный бокс был возведен незаконно, поскольку договор аренды земельного участка № от 

<

дата> был расторгнут 

<

дата> подлежат отклонению, поскольку как следует из технического паспорта и материалов дела гаражный бокс был возведен до 

<

дата>.

Учитывая изложенное, суд полагает, исковые требования о признании за истцом права собственности на указанное имущество подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО9 ФИО13 удовлетворить.

Признать за ФИО9 ФИО14 (№) право собственности на гаражный бокс площадью 23,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> ГСПК №, гаражный бокс №, 2009 года постройки, назначение – нежилое.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья В.О. Годзевич

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.