Дело № 2 - 159/2019

Решение

Именем Российской Федерации

29 апреля 2019 года р.п. Мокшан

Мокшанский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Устименковой О.В., при секретаре судебного заседания Кошкиной А.В., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Мокшанского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о включении в состав наследственной массы и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

истец ФИО1 обратился в Мокшанский районный суд Пензенской области к ФИО2 с исковым заявлением о включении в состав наследственной массы и признании в порядке наследования права собственности на жилой дом и земельный участок. Исковое заявление мотивировано тем, что отец истца Б.И.З.., начиная с 2001 года, открыто пользовался принадлежащим ему на основании завещания наследственным имуществом, как своим, он отремонтировал дом, что подтверждается приложенными к иску документами о приобретении строительных материалов, оплачивал электроэнергию, что подтверждается лицевой картой потребителя за период с января 2014 года по февраль 2019 года, выданной ООО «ТНС энерго Пенза» на имя Б.И.З. При жизни зарегистрировать право собственности на вышеуказанное имущество отец истца Б.И.З. не успел, ДД.ММ.ГГГГ он умер. После смерти отца истец ФИО1 принял имущество наследодателя, в том числе: земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м, кадастровый №, и жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом 

<

адрес> ФИО3 Истец с учетом уточнения своих требований просит суд включить в состав наследственной массы умершего Б.И.З. земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый № (почтовый адрес объекта: 

<

адрес>, земельный участок №), жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, инвентарный номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый № (почтовый адрес объекта: 

<

адрес>, земельный участок №), признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, инвентарный номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержал, просил их удовлетворить. Суду пояснил, что после смерти М.Н.Е. к нотариусу Б.И.З. не обращался, но фактически принял наследство. Б.И.З. фактически принял наследство по завещанию после смерти М.Н.Е. в установленный шестимесячный срок. Начиная с 2001 года, Б.И.З. вступил во владении наследственным имущество, открыто пользовался вышеуказанным имуществом, как своим: отремонтировал дом, оплачивал электроэнергию. Он принял меры к сохранности указанного имущества, делал текущий и капитальный ремонт дома, содержал в надлежащем состоянии территорию около дома, обрабатывал земельный участок. С 2001 года и по день смерти, ДД.ММ.ГГГГ, Б.И.З. относился к указному недвижимому имуществу как к своему собственному. С момент смерти М.Н.Е. и до момента своей смерти поддерживал дом и земельный участок в надлежащем состоянии. При жизни Б.И.З. не успел зарегистрировать свое право собственности, но фактически принял наследство.

Ответчица ФИО2 исковые требования истца ФИО1 признала. Суду пояснила, что ее мать М.Н.Е. при жизни завещала жилой дом и земельный участок отцу истца Б.И.З. Она является наследником по закону после смерти матери. На дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, которые ее мать при жизни завещала Б.И.З., она не претендует. Полагает, что права собственности на указанные объекты недвижимого имущества должно быть признано за истцом.

Представитель третьего лица - администрации Плесского сельсовета Мокшанского района Пензенской области, ФИО4 в адресованном суду заявлении просила дело рассмотреть без ее участия, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Представитель Управления Росреестра по Пензенской области ФИО5 просит дело рассмотреть без ее участия.

Третье лицо нотариус ФИО3 просил дело рассмотреть без его участия.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Федеральным законом 26.11.2001 № 147-ФЗ предусмотрено, что по гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Гражданского кодекса РФ (01.03.2002), раздел V «Наследственное право» применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие (Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 147-ФЗ).

Учитывая, что спорные наследственные отношения после смерти М.Н.Е. возникли в 2001 году, то к ним подлежат применению положения Гражданского кодекса РСФСР (далее - ГК РСФСР).

В силу статьи 528 ГК РСФСР временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

Согласно ст. 527 ГК РСФСР наследование осуществлялось по закону и по завещанию.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно статье 546 Гражданского кодекса РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение 6-ти месяцев со дня открытия наследства.

Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимания квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 549 ГК РСФСР, или погашение долгов наследодателя и т.п.

Как разъяснено в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение действий по управлению, владению пользованию наследственным имуществом; принятию мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; оплата за свой счет расходов на содержание наследственного имущества, долгов наследодателя; получение от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежных средств.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

Согласно справке о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ М.Н.Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем администрацией Плесского сельсовета 

<

адрес> составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

По информации нотариуса Мокшанского района Пензенской области ФИО6 к имуществу умершей М.Н.Е. заведено наследственное дело №. 

Согласно завещанию М.Н.Е. от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с надворными постройками и земельный участок, находящиеся в 

<

адрес>, М.Н.Е. завещала Б.И.З.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет №, М.Н.Е. принадлежал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствует информация на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

На основании постановления администрации Плесского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, земельному участку с кадастровым номером 58:18:0380101:9, был присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>, земельный участок №.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что М.Н.Е. принадлежали на праве собственности земельный участок и домовладение по адресу: 

<

адрес>. Домовладение было учтено в похозяйственной книге местной администрации, построено на земельном участке, предоставленном М.Н.Е. для ведения личного подсобного хозяйства, с разрешения местной администрации, о чем свидетельствует учёт домовладения в похозяйственной книге. Домовладение длительное время используется по назначению, поставлено на технический учет, что позволяет сделать вывод о том, что оно не было построено с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Совокупность указанных обстоятельств, по мнению суда, свидетельствует о том, что домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не является самовольной постройкой, и лицо, осуществившее его строительство, могло приобрести право собственности на него и передать его по наследству.

В наследственную массу может включаться имущество, которое в силу статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации является объектом права собственности гражданина. 

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Б.И.З. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ИЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно свидетельству о рождении, выданному на основании актовой записи о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 приходится сыном наследодателя Б.И.З.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно справке нотариуса 

<

адрес> ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ единственным наследником к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Б.И.З. является его сын, истец по настоящему делу, ФИО1

При таких обстоятельствах, суд исходит из того, что жилой дом и земельный участок, принадлежащие М.Н.Е., перешли в собственность наследника по завещанию Б.И.З., фактически принявшего наследство в установленный законом срок. Б.И.З., являясь наследником по завещанию после смерти М.Н.Е., фактически вступил в права наследования на жилой дом и земельный участок. Б.И.З. с 2001 года являлся правообладателем указанного жилого дома и земельного участка. Он открыто, очевидно для всех, относился к данному имуществу, как к своему, поддерживал дом в надлежащем состоянии, нес бремя его содержания, обрабатывал земельный участок, то есть совершил правомерные действия, направленные на приобретение жилого дома и земельного участка в собственность, приобрел их по основаниям, предусмотренным законом, владел имуществом добросовестно. Указанные факты никем не оспариваются и подтверждаются объяснениями сторон, свидетелей и представленными суду письменными доказательствами.

Свидетель Свидетель 1 суду показал, что Б.И.З. после смерти М.Н.Е. фактически вступил в права наследования по завещанию после смерти М.Н.Е. Б.И.З. с 2001 года и до дня своей смерти пользовался жилым домом, производил его ремонт, поддерживал дом в надлежащем состоянии, обрабатывал земельный участок.

Суд считает установленным, что Б.И.З. являлся собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, однако при жизни не успел надлежащим образом это право оформить. 

Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо совершивший иные действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, признается принявшим наследство. В силу закона со дня открытия наследства такой наследник является собственником имущества, перешедшего ему по наследству, а, следовательно, ему принадлежат права по владению, пользованию и распоряжению этим имуществом.

Вместе с тем, отсутствие государственной регистрации указного объекта недвижимости не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследников и включению данного имущества в наследственную массу, поскольку наследодатель по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на государственную регистрацию принадлежащих ему объектов недвижимости, в которой ему не могло быть отказано. 

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец ФИО1, являясь наследниками первой очереди после смерти отца Б.И.З., принял наследство в установленный законом срок, в настоящее время жилой дом и земельный участок находится во владении и пользовании истца ФИО1 как наследника, принявшего наследство, с момента принятия наследства оно перешло в собственность истца.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о включении в состав наследственной массы и признании в порядке наследования права собственности на жилой дом и земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о включении в состав наследственной массы и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок №, включить в состав наследственного имущества, оставшегося после умершего ДД.ММ.ГГГГ Б.И.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать в порядке наследования за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Признать в порядке наследования за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок №.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Мокшанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В. Устименкова

Мотивированное решение составлено 30.04.2019.

Судья О.В. Устименкова