2-1709-17

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 сентября 2017 года в гор. Кисловодске

Кисловодский городской суд Ставропольского края в открытом судебном заседании под председательством судьи Супрунова В.М. при секретаре Аджибековой Н.Р. с участием представителя истца ФИО1 – адв. ФИО2 

рассмотрел гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

истец на праве собственности владеет квартирой 

<

адрес>, где значится зарегистрированной бывший сособственник ФИО3 

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, который в судебном заседании её полномочный представитель ФИО2 поддержал и пояснил, что на основании свидетельства о государственной регистрации права ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>. Ранее указанная квартира принадлежала истцу и ответчику ФИО3 на праве общей долевой собственности – в ? доле каждой. ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 подарила свою ? долю квартиры истцу, после чего ФИО1 стала единственным собственником квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 перестала постоянно проживать и пользоваться помещениями квартиры, поскольку стала проходить военную службу по контракту в войсковой части, которая расположена в Чеченской Республики, где она обеспечена служебным жилым помещением, однако до настоящего времени ФИО3 зарегистрирована в спорной квартире. На неоднократные просьбы истца сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ФИО3 не реагирует. Ответчик в квартире не проживает, членом семьи истца не является и бремя её содержания не несет, вещей не хранит, добровольно с регистрационного учёта не снимается. Регистрация ответчика в квартире истца, препятствует ей как собственнику в полной мере распорядится своим имуществом, налагает дополнительные траты за отсутствующее лицо по коммунальным платежам. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3, надлежаще извещенная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, письменно просит о рассмотрении дела в её отсутствии и сообщает, что в спорной квартире она не проживает временно, поскольку проходит военную службу по контракту в ЧР, где она действительно обеспечена служебным жилым помещением, которое в настоящее время является её постоянным местом жительства. Просит в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо – ГУ МВД России по СК надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела своего представителя в судебное заседание не направило, его полномочный представить ФИО4 письменно просит о рассмотрении дела в его отсутствии и вынесении решения в соответствии с действующим законодательством. 

Третье лицо – Отдел по вопросам миграции ОМВД России по гор. Кисловодску надлежаще извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, причины неявки суду не сообщило, ходатайств в этой связи не подало.

В порядке ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст.ст. 209, 235, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением.

Право собственности истца на квартиру 

<

адрес> подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ. в ЕГРП совершена регистрационная запись № о праве собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество.

Из представленной суду выписки из домовой книги усматривается, что в квартире 

<

адрес> значится зарегистрированной ФИО3

Согласно справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ заместителем начальника штаба в/ч № гор. Грозный следует, что ФИО3 непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ проходит военную службу по контракту в в\ч № по настоящее время.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем жилищной комиссии в\ч № гор. Грозный и договором найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается обеспечение ФИО3 и члена её семьи ФИО5 однокомнатной служебной квартирой.

Из свидетельства № о регистрации по месту пребывания и справки № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что несовершеннолетний сын ФИО3 – ФИО5 посещает МБДОУ «Детский сад №15 «Иман» г. Грозный» и зарегистрирован по 

<

адрес> 

Ответчик ФИО3 вещных прав на квартиру истца не имеет, и её помещениями не пользуется по своему усмотрению, длительное время проживает по другому адресу, в расходах на оплату жилплощади и коммунальных услуг не участвует.

Из искового заявления и объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что ФИО3 членом семьи истца не является, её регистрация в жилом помещении истца препятствует реализации прав собственника и возлагает на него обязанность по оплате коммунальных услуг с учетом и зарегистрированного в квартире ответчика.

На основании ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению.

Собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, даже если эти нарушения и не соединены с лишением владения – ст. 304 ГК РФ. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. 

Суд признает, что ФИО3 сохраняя регистрацию в чужой квартире и не проживая в ней, нарушает жилищные права истца, в связи с чем ФИО1 в соответствии со ст. 11 ЖК РФ имеет право на судебную защиту путём прекращения с ответчиками жилищных правоотношений, с признанием её утратившей право пользования жилым помещением.

В соответствии с выше названными нормами, ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л

исковые требования ФИО1 – удовлетворить: признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку г. Меленки Владимирской области утратившей право пользования жилой площадью в квартире 

<

адрес>

Решение является основанием к снятию ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца.

Председательствующий,

судья Кисловодского городского суда: В.М. Супрунов