Дело № 2-74/2024

УИД №60RS0006-01-2024-000059-75

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 мая 2024 года г. Гдов Псковской области 

Гдовский районный суд Псковской области в составе председательствующего Широкова А.А., при секретаре Кононовой Е.М., с участием истцов: ФИО1, и ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования на жилое помещение – дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что им на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. С 10.04.1995 года в данном доме зарегистрирован ответчик ФИО3, который длительное время, более трех лет не проживает в данном доме. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. ФИО3 выехал на постоянное место жительство в другое место (предположительно Сахалинская область), где проживает по настоящее время. Точный адрес его проживания неизвестен. Личных вещей ответчика в доме не имеется, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением не имеет. С момента выезда из дома ответчик перестал поддерживать отношения, общение с ним прекращено. ФИО3 отказывается добровольно сняться с регистрационного учёта. Истцы, как собственники данного дома, вынуждены нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик формально в нём зарегистрирован. Его регистрация в принадлежащем им на праве собственности доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением истцов.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании полностью поддержали заявленные требования, изложенные в исковом заявлении, и просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 и его представитель по доверенности ФИО4, дважды надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела в судебные заседания не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчик ФИО3 в письменном заявлении указал,что с иском он не согласен, однако никаких доводов суду не предоставил.

Третьи лица: представитель Администрации СП «Спицинская волость» и представитель Отдела по вопросам миграции МВД России по Псковской области, надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Свидетели: ФИО12. и ФИО13. показали суду, что в весенне-осеннее время они проживают 

<

адрес> недалеко от дома Ф-вых. Они очень хорошо знают семью Ф-вых, которые развелись и разделили своё имущество. Кроме их двоих, в доме ранее проживал их родной сын ФИО3. Однако где-то около пяти лет он перестал постоянно проживать в доме, до развода родителей иногда приезжал к ним ненадолго. ФИО3 был женат, поэтому проживал и работал в г. Пскове.

Свидетель ФИО14., отец ответчика ФИО3 показал суду, что его сын более восьми лет назад женился и переехал в г. Псков вместе со своей семьей, забрав все свои вещи. Сын со своей семьей проживал в г.Пскове, в общежитии. Отношения с сыном у него были не очень хорошие. Однако он возил сыну в г.Псков продукты. Сын очень редко приезжал к ним в деревню. После развода с женой отношения с сыном ещё ухудшились, так как бывшая супруга стала настраивать сына, против него. В мае месяце 2022 года бывшая супруга вывезла из дома все вещи и практически всю мебель. В настоящее время сын проходит службу в Южно-Сахалинске, в данном жилье не нуждается. Добровольно выписываться из дома не желает. В настоящее время дом, в котором прописан сын, принадлежит в равных долях истцам по данному делу, то есть ФИО2 и ФИО1 

Суд рассмотрел дело в отсутствии ответчика, его представителя и третьих лиц, что не противоречит правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, а также судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, данным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В соответствии с нормами ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом(п. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом(п. 2).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Исходя из смысла ч. 3 ст.123 Конституции РФ, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.

На основании статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.02.2024 года (л.д.7-10).

Согласно справки Администрации СП «Спицинская волость» Гдовского района № от 15.02.2024 года на основании записи в похозяйственной книге №, лицевой счёт № ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу

<

адрес> с 03.04.1996 года по настоящее время. Состав семьи: сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован постоянно 10.04.1995 года (л.д.6).

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из записи в похозяйственной книге №, ответчик ФИО3 был зарегистрирован в данном жилом доме с момента своего рождения как сын ФИО16

Согласно положениям статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 членом семьи собственников жилого помещения не является, каких-либо обязательств в отношении друг друга они не имеют. В указанном жилом доме его вещей не имеется. Ответчик ФИО3 длительное время по месту регистрации не проживает, расходов по его содержанию не несет, проживает в других населенных пунктах, то есть фактически не нуждается в данном жилье.

Доказательств того, что отсутствие ответчика по месту регистрации носит вынужденный характер суду не представлено. 

До настоящего времени ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся, продолжает состоять на регистрационном учете по спорному адресу, чем нарушает права и законные интересы истцов, как собственников жилого помещения. При этом, ответчик членом семьи истцов не является.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 14.09.2022) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание изложенное, судприходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку регистрация ответчика по указанному в иске адресу нарушает права истцов как собственников жилого помещения, учитывая, что ответчик членом семьи не является, какого-либо имущества ответчика в доме не имеется, не проживает по указанному адресу более 3-х лет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учёта в Миграционном пункте ОМВД России по Гдовскому району ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Гдовский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Решения суда изготовлено в окончательной форме 14 мая 2024 года.

Судья: А.А.Широков