Дело № 2-2273/18 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

16 мая 2018 года город Казань 

Ново-Савиновский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Шамгунова А.И., 

секретаре судебного заседания Гурьяновой А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании недействительным договора дарения и применении последствия недействительной сделки, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании недействительным договора дарения и применении последствия недействительной сделки. 

В обоснование требований указано, что истец по договору дарения от --.--.---- г. подарила своей сестре ФИО4 собственную двухкомнатную квартиру по адресу: ... .... 

Совершая данную сделку, истец исходила из данного ответчиком обещания проживать с истцом в указанной квартире и ухаживать за истцом, оказывать помощь истцу, оплачивать жилищно-коммунальные услуги по указанной квартире. 

Однако после оформления договора дарения ответчик уехала к себе домой в ... ... и перестала отвечать на звонки истца. 

Истец указывает, что сделку по дарению квартиры она совершила под влиянием заблуждения, что ответчик будет постоянно проживать с ней и ухаживать за ней. Однако ответчик не стала проживать с истцом, помощь истцу не оказывает, жилищно-коммунальные услуги по квартире не оплачивает. 

Истец полагает, что договор дарения от --.--.---- г. является недействительной сделкой на основании статьи 178 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

На основании изложенного истец просила признать недействительным договор дарения между ею и ответчиком ФИО5 в отношении квартиры по адресу: ... ... применить последствия недействительности сделки.

Истец о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, не явилась, причина неявки неизвестна. 

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд применить срок исковой давности. 

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. 

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пунктам 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами, что предусмотрено ст. 422 ГК РФ.

Как следует из пункта 1 статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

По правилам пункта 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу пунктов 1, 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно положениям статьи 178 Гражданского кодекса Российской Федерации:

1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

2. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:

1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;

2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;

3) сторона заблуждается в отношении природы сделки;

4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;

5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.

3. Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной.

4. Сделка не может быть признана недействительной по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, если другая сторона выразит согласие на сохранение силы сделки на тех условиях, из представления о которых исходила сторона, действовавшая под влиянием заблуждения. В таком случае суд, отказывая в признании сделки недействительной, указывает в своем решении эти условия сделки.

В силу пункта 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Согласно пункту 2 указанной статьи срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Согласно пункту 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что истец по договору дарения от --.--.---- г. подарила своей сестре ФИО4 собственную двухкомнатную квартиру по адресу: ... .... 

Договор дарения собственноручно подписан истцом и ответчиком, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ..., в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности ответчика на указанную квартиру. 

Договор дарения от --.--.---- г. совершен в установленной законом форме, с согласованием всех существенных условий, подписан сторонами, условия договора изложены прямо, возможности трактовать его двусмысленно не имеется.

В указанном договоре отсутствуют условия о том, что квартира передается в дар под каким-то условием. 

Учитывая, что в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, истец должна была доказать приведенные ею доводы.

Между тем, в ходе судебного разбирательства по делу истцом не были представлены доказательства того, что на момент заключения указанного договора дарения квартиры волеизъявление истца было искажено, что договор дарения заключался с условием проживания ответчика в подаренной квартире и осуществления ответчиком ухода за истцом. 

Достаточных допустимых достоверных доказательств тому, что при совершении оспариваемого договора дарения заблуждение истца было настолько существенным, что она, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел, по делу не представлено. 

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО8 не доказана вся совокупность обстоятельств, при наличии которых договор дарения квартиры мог быть признан недействительным по указываемым ею основаниям (статья 178 Гражданского кодекса Российской Федерации)

В судебном заседании представителем ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, является оспоримой, срок исковой давности предъявления требования о признании сделки, совершенной под влиянием заблуждения, недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год, течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Как следует из показаний свидетеля ФИО6 после оформления договора дарения ответчик месяц прожила у истца и уехала к себе домой в ... .... 

Следовательно, учитывая, что договор дарения подписан --.--.---- г., то не позднее --.--.---- г. истец должна была узнать о нарушении своих прав и об обстоятельствах для признания сделки недействительной. 

С исковым заявлением в суд истец обратилась только --.--.---- г., т.е. по истечении установленного законом годичного срока исковой давности. 

С учетом изложенного, суд полагает, что ФИО8 пропущен срок исковой давности для обращения в суд.

Оснований считать, что истцом пропущен срок исковой давности по уважительной причине не имеется, доказательств пропуска срока по уважительной причине не представлено. 

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО8 к ФИО1 о признании недействительным договора дарения и применении последствия недействительной сделки ввиду недоказанности совершения сделки под влиянием заблуждения и пропуска срока исковой давности.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании недействительным договора дарения и применении последствия недействительной сделки отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения. 

Судья подпись Шамгунов А.И.