УИД № №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 марта 2026 года г. Морозовск

Морозовский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Целованьевой Н.А., секретаря судебного заседания Гладченко В.А., с участием истца ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО11 к ФИО12, о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 обратился в суд с требованиями о признании ФИО12 утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований указывает, что ответчик был зарегистри- рован в жилом помещении с 

<

дата>. С 

<

дата> ответчик выехал из жилого дома и вывез все принадлежавшие ему вещи.

Наличие регистрации ответчика ФИО12 в принадлежавшем истцу жилом доме нарушает права и интересы истца, поскольку ограничивает его действия по распоряжению им.

В судебном заседании истец ФИО11 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Приобщил к материалам дела письменный отзыв на возражения ответчика (л.д. 54-57), где указал, что право собственности на спорное домовладение зарегистрировано за ним на основании свидетельства о праве на наследство после смерти матери, которая завещательного распоряжения не оставляла. Единственными наследниками по закону первой очереди являлись ее дети, то есть истец - ее сын и его родная сестра ФИО14, которая самоустранилась от общения с матерью, а в дальнейшем и от вступления в наследство.

После оформления прав собственности на жилое строение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, истцу стало известно, что в домовладение зарегистрирован его племянник - сын ФИО14, ответчик по делу ФИО12. Истцу известно, что ранее он периодически проживал в указанном доме, однако в 

<

дата>., забрав все свои личные вещи, а также часть мебели, предметов интерьера, посуду, выехал вместе со своей матерью ФИО14 в неизвестном направлении. Через общих родственников истцу стало известно, что ФИО16 отказались от общения со ним. На все его попытки поддерживать родственную связь отвечали отказом.

После смерти матери ему удалось созвониться с родной сестрой и сообщить ей о случившимся, однако она отказалась приезжать на похороны. Через несколько месяцев после случившегося истцу позвонил ответчик и стал требовать денежные средства за часть наследственного домовладения, на что истец ответил отказом.

После этого разговора связь с сестрой и ее сыном была прервана. На все его сообщения, звонки, ни ответчик, ни ФИО10 не отвечают.

С мая 2024г. ответчик в домовладение, расположенном по адресу: 

<

адрес> не проживает. Его личных вещей в доме нет, попыток вселиться он не предпринимал, право собственности на спорной помещение не имеет. Таким образом, ФИО12 сообщил суду недостоверные данные, намеренно вводя в заблуждения, преследуя корыстный умысел.

Он, как собственник недвижимого имущества несет бремя содержания, оплачивает не только налоги, но и коммунальные платежи по количеству зарегистрированных граждан, в том числе за ответчика, который фактически не проживает в домовладении и договор аренды жилого помещения заключать не собирается.

Кроме того, истцу стало известно, что по месту регистрации ФИО12 неоднократно приходили сотрудники Морозовского ОВД, которые разыскивали его, также ему известно, что ответчик имеет материальные задолженности перед другими людьми, которые в случае разбирательства могут отразиться на описи имущества в домовладении.

Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о дате и времени проведения судебного разбирательства. Направил в суд свои подал возражения на исковое заявление ФИО11 (л.д.28-30), в котором указывает на то, что с исковыми требованиями не согласен. Он проживает с самого рождения по указанному адресу регистрации 

<

адрес>. Проживал с дедушкой ФИО6, бабушкой ФИО3, мамой ФИО4. ФИО5 был выписан с указанного адреса в 

<

дата> году. До 2019 года не принимал никакого участия в поддержании хозяйственной деятельности за домовладением и земельным участком.

ФИО12, ФИО16 (ФИО18) ФИО9 постоянно принимали участие в уборке домовладения, поддерживание в чистоте и порядке, водопровода, технических сооружений, конструктивных конструкций, вели полную хозяйственную деятельность, т.к. дедушка ФИО6 тяжело болел имел 2 группу инвалидности. После смерти ФИО6 под психологическим давлением со стороны (сына) ФИО5, ФИО16 (ФИО18) ФИО9 отказалась от вступления в наследство в пользу матери ФИО3. Наследником по закону стала ФИО7. ФИО16 (ФИО18) ФИО9 постоянно проживала совместно с ФИО7, которая тяжело болела и самостоятельно не могла принимать никаких действий, (диагноз потеря координации в пространстве - деменция) ФИО16 (ФИО18) ФИО9 была вынуждена осуществлять постоянный уход, покупать продукты, оплачивать коммунальные платежи.

В 

<

дата> году он, ФИО12, принял решение забрать маму к себе во временное (в съемное жилье) в 

<

адрес>, ФИО8 

<

адрес>, т.к. ФИО1 не могла находиться в постоянном стрессе, подавленном моральном состоянии. Истец (родной брат) ФИО5 постоянно настаивал на продажи единственного жилья ФИО4. С 2022 года мама ФИО1 не могла находиться и совместно проживать с ФИО3, т.к. постоянно находилась в подавленном состоянии, состоянии стресса, в состоянии психологического давления со стороны ФИО5. Он, ФИО12 вынужден был забрать ФИО16 (ФИО18) ФИО9 к себе. В 2024 году ФИО5 были переданы все оригиналы правоустанавливающих документов на право собственности домовладением по 

<

адрес>. Пользуясь случаем ФИО5 не сообщил ФИО4 о своих намереньях о вступлении в наследство. При обращении в нотариальную палату к нотариусу, ФИО5 было утаено о наличии второго наследника ФИО4. На заданный вопрос нотариусу ФИО13, если у Вас близкие родственники наследники первой очереди, кто еще мог вступить в наследство, ФИО5 пояснил следующее, что родственников нет, а сестра ФИО16 (ФИО18) ФИО9 и сын ФИО2 не знает где находятся. При этом ФИО5 знал их номера телефонов, знал в каком месте они проживают. ФИО16 (ФИО18) ФИО9 является наследником первой очереди на данное домовладение, однако из-за плохого самочувствия, моральной подавленности и из-за постоянного давления ФИО5, не знания нотариального делопроизводства были пропущены сроки в подачи заявления о вступлении в наследство. ФИО1 является пенсионером, добросовестным гражданином РФ, законопослушным гражданином РФ. Не отказывается от вступления в наследство по закону со всеми восстанавливающими законными правами и урегулированием всех конфликтных споров мирным путем.

Он, ФИО12 находится в 

<

адрес> с 2022 года, был приглашен на работу в 

<

данные изъяты> в тыловой район в 

<

данные изъяты> км от 1 линии боевого соприкосновения, в должности ФИО8, развитии топливно-энергетического комплекса и служб жизнеобеспечения 

<

адрес> в особых условиях труда Военно-гражданской администрация (ВГА) 

<

адрес>. Возможность приехать в 

<

адрес> у него и у ФИО19 отсутствует, т.к. транспорт (автобусное сообщение) пока не восстановлено и очень дорого.

В удовлетворении исковых требований ФИО11 просит отказать.

Суд принял решение рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, свидетеля Свидетель №1, и оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по его назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если это не установлено соглашением.

Из представленных истцом документов следует, что ФИО11 принадлежит на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство от 

<

дата> земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками ЕГРН (л.д. 6, 7-10).

В принадлежащей истцу жилом доме зарегистрирован с 

<

дата> ответчик ФИО12 (л.д. 11).

Ответчик является племянником истца ФИО5, согласно полученным объяснениям, с 

<

дата> в доме не проживает, его выезд не был вынужденным, а был связан с работой в другом регионе.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО15 показала, что она является соседкой семье ФИО18. В каком год она уже не помнит, ФИО18 ФИО10 - дочь собственника дома вернулась домой и стала проживать с родителями. Её сын ФИО18 ФИО2 когда уже стал взрослым, работал вахтовым методом в другом регионе. Он приезжал в гости к своей матери и периодически там проживал. Уехали они (ФИО2 и его мать) в мае 2024 года, еще до смерти собственника. Когда мать истца умерла, он позвонил ФИО10 (своей сестре). Но ФИО10 сказала, что не сможет приехать на похороны, так как нет денег. Она (свидетель)была в это время рядом и слышала их телефонный разговор. Больше ни ФИО2, ни его маму она в домовладении не видела.

В судебном заседании было установлено, что ответчик в содержании жилого дома, принадлежащем истцу, не участвует, оплата по квитанциям предоставленным суду производится истцом. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует.

Регистрационный учет ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности доме, существенным образом ущемляет в его правах (права владения, пользования и распоряжения жилым помещением).

Возражения ответчика, что его мать является наследником первой очереди на данное домовладение, не является при установленных обстоятельствах юридически значимыми, так как в наследство она не вступала, в суде право ФИО17 на целое домовладение не оспаривала, встречного иска не подавала.

Таким образом, истцом обоснованно заявлены требования, которые нашли своё подтверждение в судебном заседании и ФИО2 необходимо признать утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> (в действ. редакции) №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, требование ФИО11 о снятии ответчика с регистрационного учета, удовлетворению не подлежит как некорректно заявленное, так как относится к компетенции соответствующего отделения миграционной службы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО11 – удовлетворить частично.

Признать ФИО12, 

<

дата> г.р. (паспорт серия № № выдан 

<

дата> ГУ МВД России по 

<

адрес>) утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Решение в окончательной форме изготовлено 

<

дата>.

Судья: