К делу №2-276/2019

УИД 23RS0017-01-2019-000412-54

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст.Кавказская, Кавказского района 19 июня 2019 г. 

Кавказский районный суд Краснодарского края в составе: 

судьи Жеребор С.А.,

при секретаре Смирновой Н.В.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Кавказский район о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Истица, согласно поданного искового заявления указывает на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Сама квартира находится на территории военного городка (Дом Офицерского Состава, жильё в военных городках для офицеров и их семей), и передана истице, как военнослужащей, на основании Договора передачи жилого помещения в собственность от 14.08.1997 г. и Договора дарения объектов недвижимости от 12.04.2016 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № от 14.04.2016 г. Под строительство гаражей для тех семей военнослужащих в чьей собственности были автомобили, на территории военного городка по 

<

адрес> комендантом гарнизона в 1980 г. был выделен земельный участок, что подтверждается справкой № от 17.06.2009 г., выданной ВрИО Начальника штаба в/части №, к которой прилагается схема гаражей и список владельцев гаражей, расположенных в 

<

адрес> В настоящее время указанный участок расположен в пределах земельного участка общей площадью 1549 кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером № адрес: 

<

адрес>. В период с 1985 - 1990 г. на указанном земельном участке истицей был возведён некапитальный гараж, позднее в 2010 г. возведён гараж кирпичный 3.80 м * 6.25 м со смотровой ямой литер А, площадью 21,1 кв.м. В соответствии с постановлением Администрации Кавказского сельского поселения Кавказского района № от 29.12.2012 г. гаражу был присвоен номер «12», постановлено считать его расположенным по адресу: 

<

адрес> гараж №12. Согласно Техническому паспорту, изготовленному Отделом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Кавказскому району по состоянию на 29.01.2013 г. объект, расположенный по адресу: 

<

адрес> гараж №12, состоит из: гараж кирпичный со смотровой ямой литер А, площадью 21,1 кв.м, инвентарный №. При обращении в администрацию сельского поселения Кавказского района по вопросу приобретения права собственности на данный гараж истице было рекомендовано обратиться в суд для решения данного вопроса. 

Поэтому истица просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимости – гараж №12, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истица ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, просит иск удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации Кавказского сельского поселения МО Кавказский район в судебное заседание не явился, причина не явки не известна, о рассмотрении дела уведомлен. Судом на основании ст.167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. 

Изучив материалы дела, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Поскольку, истица более пятнадцати лет открыто и добросовестно владеет и пользуется гаражом, как своим собственным недвижимым имуществом, фактически несёт бремя по содержанию данного гаража, суд приходит к выводу, что у истицы возникло право собственности на гараж в силу приобретательной давности. 

При этом суд учитывает, что истица гараж возведённый в 1985 г. в последующем реконструировала, возведя в 2010 году объект капитального строительства, следовательно, при решении вопроса о праве на вновь созданный объект следует так же руководствоваться положениями ст. 222 ГК РФ. 

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из градостроительного заключения № от 24.03.2016 г. о соответствии строений градостроительным нормам, изготовленного МБУ «Управление архитектуры и градостроительства» администрации МО Кавказский район, следует, что гараж литер «А» (№12) общей площадью 21,1 кв.м (согласно технического паспорта, выполненного ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Кавказскому району от 29.01.2013 г.), расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес> построен в соответствии с действующими градостроительными нормами и правилами согласно требований СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* и Нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края, утверждены постановлением Законодательного собрания Краснодарского края от 24 июня 2009 г. № 1381-П. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

С учётом изложенного, суд приходит к выводу о сохранении объекта недвижимости и признании за истицей права собственности.

На основании изложенного и руководствуясь п.3 ст. 218, п.1 ст. 234 ГК РФ, ст.222 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

1. Сохранить объект капитального строительства нежилое помещение гараж №12, литер «А» общей площадью 21,1 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> 

2. Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности на объект капитального строительства нежилое помещение гараж №12 литер «А» общей площадью 21,1 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> 

3. Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости нежилое здание: гараж №12 литер «А» общей площадью 21,1 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>

4. Решение суда является основанием для регистрации в Межмуниципальном отделе по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права собственности ФИО1 на объект недвижимости: гараж №12 литер «А» общей площадью 21,1 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кавказский районный суд в течение месяца со дня его изготовления его в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 24.06.2019 г.

Судья: Жеребор С.А.